559201-4202 Kvadratmeter i Umeå AB

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

1 (9)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2021-05-01 - 2022-04-30

Styrelsen för Kvadratmeter i Umeå AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

2

Resultaträkning

3

Balansräkning

4

Noter

6

Styrelsens säte: Umeå

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

2 (9)

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall bedriva köp och försäljning av fastigheter, fastighetsförvaltning, förvaltning av värdepapper
och därmed förenlig verksamhet.

Bolaget bedöms ej nämnvärt påverkas av coronavirusets effekter.

Bolaget har sitt säte i Umeå.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
NEEDAB i Umeå AB	500	500

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2020/21	2019/20
			(13 mån)
Nettoomsättning	480	465	535
Resultat efter finansiella poster	-35	-40	311
Balansomslutning	16 577	16 762	15 131
Soliditet (%)	43	43	48

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	6 724 042	410 976	7 803	7 192 821
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			7 803	-7 803	0
Uppskrivningsfond		-151 713	191 074		39 361
Årets resultat				-88 373	-88 373
Belopp vid årets utgång	50 000	6 572 329	609 853	-88 373	7 143 809

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

609 853

årets förlust

-88 373

521 480

disponeras så att

i ny räkning överföres

521 480

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

3 (9)

Resultaträkning

Not

1

2021-05-01

-2022-04-30

2020-05-01

-2021-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	480 418	465 073
	480 418	465 073

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-197 176	-189 960
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-233 794	-233 794
	-430 970	-423 754
Rörelseresultat	49 448	41 319

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-84 363	-81 005
	-84 363	-81 005
Resultat efter finansiella poster	-34 915	-39 686

Bokslutsdispositioner	0	93 258
Resultat före skatt	-34 915	53 572

Skatt på årets resultat	-53 458	-45 769
Årets resultat	-88 373	7 803

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

4 (9)

Balansräkning

Not

1

2022-04-30

2021-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 112 098	10 345 892
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	20 829	0
		10 132 927	10 345 892

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	4 314 000	4 314 000
Andelar i bostadsrättsförening	5	1 700 000	1 700 000
		6 014 000	6 014 000
Summa anläggningstillgångar		16 146 927	16 359 892

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		31	80
		31	80

Kassa och bank		430 259	401 900
Summa omsättningstillgångar		430 290	401 980

SUMMA TILLGÅNGAR		16 577 217	16 761 872

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

5 (9)

Balansräkning

Not

1

2022-04-30

2021-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		6 572 329	6 724 042
		6 622 329	6 774 042

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		609 853	410 976
Årets resultat		-88 373	7 803
		521 480	418 779
Summa eget kapital		7 143 809	7 192 821

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 705 220	1 726 878
Summa avsättningar		1 705 220	1 726 878

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		7 657 000	7 681 000
Summa långfristiga skulder		7 657 000	7 681 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		12 000	0
Aktuella skatteskulder		23 702	121 628
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		35 486	39 545
Summa kortfristiga skulder		71 188	161 173

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 577 217	16 761 872

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget
kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet
med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas som intäkt när
företagets rätt till betalning är säkerställd.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	3,1 %

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kortfristiga fordringar

Kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter
avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder

Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten
periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets
effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp
som ska återbetalas.

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

7 (9)

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

8 (9)

Not 2 Byggnader och mark

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	1 943 955	1 933 580
Inköp	0	10 375
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 943 955	1 943 955

Ingående avskrivningar	-120 989	-78 269
Årets avskrivningar	-42 720	-42 720
Utgående ackumulerade avskrivningar	-163 709	-120 989

Ingående uppskrivningar	8 522 926	8 714 000
Årets uppskrivningar		0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-191 074	-191 074
Utgående ackumulerade uppskrivningar	8 331 852	8 522 926

Utgående redovisat värde	10 112 098	10 345 892

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2022-04-30	2021-04-30

Inköp	20 829	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 829	0

Utgående redovisat värde	20 829	0

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	4 314 000	0
Tillkommande fordringar	0	4 314 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 314 000	4 314 000

Utgående redovisat värde	4 314 000	4 314 000

Not 5 Andelar i bostadsrättsförening

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	1 700 000	0
Inköp	0	1 700 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 700 000	1 700 000

Utgående redovisat värde	1 700 000	1 700 000

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

9 (9)

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen.

	2022-04-30	2021-04-30


	7 609 000	7 501 000
	7 609 000	7 501 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-04-30	2021-04-30


Fastighetsinteckning	6 500 000	6 500 000
	6 500 000	6 500 000

Umeå 2022-10-26

Min revisionsberättelse har lämnats 2022-10-26