2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559200-58792023-01-012023-12-31 559200-58792022-01-012022-12-31 559200-58792021-01-012021-12-31 559200-58792020-01-012020-12-31 559200-58792023-12-31 559200-58792022-12-31 559200-58792021-12-31 559200-58792020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Initio 2 Fastighets AB

 

559200-5879

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Initio 2 Fastighets AB

Org.nr 559200-5879

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Initio 2 Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att på lång sikt förvalta fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i GÖTEBORG.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

980

868

843

839

 

Resultat efter finansiella poster

-749

-606

253

236

 

Soliditet (%)

1

1

1

1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

185 634

-1 097

234 537

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 097

1 097

0

Erhållna aktieägartillskott

 

750 000

 

750 000

Årets resultat

 

 

-748 574

-748 574

Belopp vid årets utgång

50 000

934 537

-748 574

235 963

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 750 000 (0).

 

Initio 2 Fastighets AB

Org.nr 559200-5879

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   934 537
årets förlust   -748 574
  185 963

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   185 963
  185 963

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Initio 2 Fastighets AB

Org.nr 559200-5879

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

980 197

 

868 132

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

980 197

 

868 132

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-655 434

 

-864 628

 

Övriga externa kostnader

 

-60 338

 

-73 660

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-125 932

 

-125 944

 

Summa rörelsekostnader

 

-841 704

 

-1 064 232

 

Rörelseresultat

 

138 493

 

-196 100

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

109 354

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

157 468

 

104 000

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 153 889

 

-514 161

 

Summa finansiella poster

 

-887 067

 

-410 161

 

Resultat efter finansiella poster

 

-748 574

 

-606 261

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

2

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

528 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

77 812

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

605 812

 

Resultat före skatt

 

-748 574

 

-449

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-648

 

Årets resultat

 

-748 574

 

-1 097

 

Initio 2 Fastighets AB

Org.nr 559200-5879

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

7 908 386

 

8 034 318

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 908 386

 

8 034 318

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

5 777 000

 

5 200 000

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

5

8 554 612

 

8 662 738

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

14 331 612

 

13 862 738

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 239 998

 

21 897 056

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

528 000

 

Övriga fordringar

 

6 156

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

172 030

 

116 950

 

Summa kortfristiga fordringar

 

178 186

 

644 950

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

71 588

 

128 802

 

Summa kassa och bank

 

71 588

 

128 802

 

Summa omsättningstillgångar

 

249 774

 

773 752

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 489 772

 

22 670 808

 

 

 

 

 

 

 

Initio 2 Fastighets AB

Org.nr 559200-5879

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

934 537

 

185 634

 

Årets resultat

 

-748 574

 

-1 097

 

Summa fritt eget kapital

 

185 963

 

184 537

 

Summa eget kapital

 

235 963

 

234 537

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

21 875 750

 

21 817 400

 

Summa långfristiga skulder

 

21 875 750

 

21 817 400

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

235 000

 

469 400

 

Leverantörsskulder

 

34 956

 

48 083

 

Skatteskulder

 

20 607

 

20 485

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

87 496

 

80 903

 

Summa kortfristiga skulder

 

378 059

 

618 871

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 489 772

 

22 670 808

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Initio 2 Fastighets AB

Org.nr 559200-5879

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Bostadsföreningen Vebe nr 6 u.p.a med organisationsnummer 757202-3880 med säte i Göteborg.

 

 

 

Not 2 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Mottagna koncernbidrag

0

528 000

 

Återföring från periodiseringsfond

0

77 812

 

 

0

605 812

 

 

 

 

 

Initio 2 Fastighets AB

Org.nr 559200-5879

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 475 639

8 475 639

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 475 639

8 475 639

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-441 321

-315 377

 

Årets avskrivningar

-125 932

-125 944

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-567 253

-441 321

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 908 386

8 034 318

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 200 000

6 510 523

 

Tillkommande fordringar

577 000

0

 

Avgående fordringar

0

-1 310 523

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 777 000

5 200 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 777 000

5 200 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 662 738

8 802 738

 

Inköp

2 520

0

 

Uttag

-220 000

-140 000

 

Resultatandel

109 354

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 554 612

8 662 738

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 554 612

8 662 738

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

20 935 750

7 114 800

 

 

20 935 750

7 114 800

 

 

 

 

 

Initio 2 Fastighets AB

Org.nr 559200-5879

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

23 343 000

23 343 000

 

 

23 343 000

23 343 000