2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559200-58792022-01-012022-12-31 559200-58792021-01-012021-12-31 559200-58792020-01-012020-12-31 559200-58792019-03-292019-12-31 559200-58792022-12-31 559200-58792021-12-31 559200-58792020-12-31 559200-58792019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Initio 2 Fastighets AB

 

559200-5879

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Initio 2 Fastighets AB

Org.nr 559200-5879

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Initio 2 Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att på lång sikt förvalta fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i GÖTEBORG.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

 

 

 

 

(10 mån)

 

Nettoomsättning

868

843

839

437

 

Resultat efter finansiella poster

-606

253

236

234

 

Soliditet (%)

1

1

1

2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

183 194

2 440

235 634

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 440

-2 440

0

Årets resultat

 

 

-1 097

-1 097

Belopp vid årets utgång

50 000

185 634

-1 097

234 537

 

 

 

 

 

Initio 2 Fastighets AB

Org.nr 559200-5879

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   185 634
årets förlust   -1 097
  184 537

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   184 537
  184 537

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Initio 2 Fastighets AB

Org.nr 559200-5879

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

868 132

 

843 484

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

868 132

 

843 484

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-864 628

 

-233 246

 

Övriga externa kostnader

 

-73 660

 

-37 667

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-125 944

 

-125 944

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 064 232

 

-396 857

 

Rörelseresultat

 

-196 100

 

446 627

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

104 000

 

116 273

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-514 161

 

-309 669

 

Summa finansiella poster

 

-410 161

 

-193 396

 

Resultat efter finansiella poster

 

-606 261

 

253 231

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

528 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-250 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

77 812

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

605 812

 

-250 000

 

Resultat före skatt

 

-449

 

3 231

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-648

 

-791

 

Årets resultat

 

-1 097

 

2 440

 

Initio 2 Fastighets AB

Org.nr 559200-5879

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

8 034 318

 

8 160 262

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 034 318

 

8 160 262

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

3

5 200 000

 

6 510 523

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

4

8 662 738

 

8 802 738

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

13 862 738

 

15 313 261

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 897 056

 

23 473 523

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

528 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

274

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

116 950

 

13 978

 

Summa kortfristiga fordringar

 

644 950

 

14 252

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

128 802

 

55 583

 

Summa kassa och bank

 

128 802

 

55 583

 

Summa omsättningstillgångar

 

773 752

 

69 835

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 670 808

 

23 543 358

 

 

 

 

 

 

 

Initio 2 Fastighets AB

Org.nr 559200-5879

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

185 634

 

183 193

 

Årets resultat

 

-1 097

 

2 440

 

Summa fritt eget kapital

 

184 537

 

185 633

 

Summa eget kapital

 

234 537

 

235 633

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

77 812

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

77 812

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

21 817 400

 

22 354 622

 

Summa långfristiga skulder

 

21 817 400

 

22 354 622

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

469 400

 

469 400

 

Leverantörsskulder

 

48 083

 

30 082

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

250 000

 

Skatteskulder

 

20 485

 

19 410

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

80 903

 

106 399

 

Summa kortfristiga skulder

 

618 871

 

875 291

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 670 808

 

23 543 358

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Initio 2 Fastighets AB

Org.nr 559200-5879

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Bostadsföreningen Vebe nr 6 u.p.a med organisationsnummer 757202-3880 med säte i Göteborg.

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 475 639

8 475 639

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 475 639

8 475 639

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-315 377

-189 433

 

Årets avskrivningar

-125 944

-125 944

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-441 321

-315 377

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 034 318

8 160 262

 

 

 

 

 

Initio 2 Fastighets AB

Org.nr 559200-5879

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 510 523

8 010 523

 

Avgående fordringar

-1 310 523

-1 500 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 200 000

6 510 523

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 200 000

6 510 523

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 802 738

9 002 738

 

Uttag

-140 000

-200 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 662 738

8 802 738

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 662 738

8 802 738

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

19 939 800

20 409 200

 

 

19 939 800

20 409 200

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

11 482 000

11 482 000

 

 

11 482 000

11 482 000