2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559200-55982025-01-012025-12-31 559200-55982024-01-012024-12-31 559200-55982023-01-012023-12-31 559200-55982022-01-012022-12-31 559200-55982025-12-31 559200-55982024-12-31 559200-55982023-12-31 559200-55982022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sveahem Kvissleby AB

 

559200-5598

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sveahem Kvissleby AB

Org.nr 559200-5598

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Sveahem Kvissleby AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet ska (direkt eller indirekt) äga, förvalta och utveckla fastigheter samt bedriva därmed
förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveahem Stenstan AB. Med stöd av Årl 7.3 upprättas ingen
koncernredovisning

 

Företaget har sitt säte i Sundsvalls kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året ändrat bolagsnamn från Svedin Essvik AB till Sveahem Kvissleby AB

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 701

2 638

3 830

5 004

 

Resultat efter finansiella poster

761

370

407

1 513

 

Soliditet (%)

2,5

11,0

10,0

5,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 190 433

243 039

2 483 472

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 425 000

 

-2 425 000

Balanseras i ny räkning

 

243 039

-243 039

0

Årets resultat

 

 

498 938

498 938

Belopp vid årets utgång

50 000

8 472

498 938

557 410

 

 

 

 

 

Sveahem Kvissleby AB

Org.nr 559200-5598

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 472
årets vinst   498 938
  507 410

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   507 410
  507 410

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sveahem Kvissleby AB

Org.nr 559200-5598

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 700 924

 

2 638 460

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 827

 

40 930

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 705 751

 

2 679 390

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-870 658

 

-1 161 750

 

Övriga externa kostnader

 

-101 186

 

-44 810

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-208 005

 

-415 078

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 179 849

 

-1 621 638

 

Rörelseresultat

 

1 525 902

 

1 057 752

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

-6 727

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

24 446

 

4 654

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-788 300

 

-686 132

 

Summa finansiella poster

 

-763 854

 

-688 205

 

Resultat efter finansiella poster

 

762 048

 

369 547

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

762 048

 

369 547

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-263 110

 

-126 508

 

Årets resultat

 

498 938

 

243 039

 

Sveahem Kvissleby AB

Org.nr 559200-5598

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

21 445 454

 

21 653 459

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 445 454

 

21 653 459

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 445 454

 

21 653 459

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

69 167

 

Övriga fordringar

 

159 341

 

565 785

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 659

 

8 671

 

Summa kortfristiga fordringar

 

169 000

 

643 623

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

336 454

 

673 599

 

Summa kassa och bank

 

336 454

 

673 599

 

Summa omsättningstillgångar

 

505 454

 

1 317 222

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 950 908

 

22 970 681

 

 

 

 

 

 

 

Sveahem Kvissleby AB

Org.nr 559200-5598

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 472

 

2 190 433

 

Årets resultat

 

498 938

 

243 039

 

Summa fritt eget kapital

 

507 410

 

2 433 472

 

Summa eget kapital

 

557 410

 

2 483 472

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

12 805 000

 

12 092 092

 

Summa långfristiga skulder

 

12 805 000

 

12 092 092

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

130 000

 

523 160

 

Leverantörsskulder

 

71 617

 

63 935

 

Skulder till koncernföretag

 

8 115 993

 

7 485 695

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

270 888

 

322 327

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 588 498

 

8 395 117

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 950 908

 

22 970 681

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sveahem Kvissleby AB

Org.nr 559200-5598

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider: 100 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

20 477 550

20 477 550

 

 

20 477 550

20 477 550

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 881 985

23 881 985

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 881 985

23 881 985

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 228 526

-1 813 448

 

Årets avskrivningar

-208 005

-415 078

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 436 531

-2 228 526

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 445 454

21 653 459

 

 

 

 

 

Sveahem Kvissleby AB

Org.nr 559200-5598

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än 5 år

12 285 000

9 149 474

 

 

12 285 000

9 149 474

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

ess2 redovisning & revision AB