559200-0342 GSCC Bro-Skällsta 1:169 AB

GSCC Bro-Skällsta 1:169 AB

Org.nr 559200-0342

1 (8)

Styrelsen för GSCC Bro-Skällsta 1:169 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget innehar tomträtten till fastigheten Bro-Skällsta 1:169.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har 2022 fortsatt att utveckla fastighet Bro-Skällsta 1:169 i lugn takt.

Hyresgästerna har blivit fler på den färdigställda markytan, intäkterna har ökat något under 2022 jämfört
med 2021.

Under 2022 har äntligen byggnationen av en industrihall påbörjats på tomten efter flera år av
markarbeten. Uthyrningsläget ser gott ut och bygget har upphandlats på totalentreprenad och beräknas
vara klart 2023.

Notis: Byggaren gick under våren 2023 i konkurs. Bro-Skällsta färdigställer bygget i egen regi. Beräknad
inflyttning hösten 2023 och budgeten beräknas överstigas med ca 10%.

Hyresgäster finns signerade för ca 90% av byggnaden när den står färdig.

Ägarförhållanden

GSCC Bro-Skällsta 1:169 ägs till 100% av GSIC AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	783	755	402	0
Resultat efter finansiella poster	-575	148	-495	-283
Soliditet (%)	34	49	36	46

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	14 292 000	-537 688	37 449	13 841 761
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			37 449	-37 449	0
Årets resultat				-396 870	-396 870
Belopp vid årets utgång	50 000	14 292 000	-500 239	-396 870	13 444 891

GSCC Bro-Skällsta 1:169 AB

Org.nr 559200-0342

2 (8)

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-500 239

årets förlust

-396 870

-897 109

behandlas så att

i ny räkning överföres

-897 109

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

GSCC Bro-Skällsta 1:169 AB

Org.nr 559200-0342

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	782 796	754 988
	782 796	754 988

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-1 020 345	-391 458
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-44 000	-44 000
	-1 064 345	-435 458
Rörelseresultat	-281 549	319 530

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-293 434	-171 461
	-293 434	-171 461
Resultat efter finansiella poster	-574 983	148 069

Resultat före skatt	-574 983	148 069

Skatt på årets resultat	178 113	-110 620
Årets resultat	-396 870	37 449

GSCC Bro-Skällsta 1:169 AB

Org.nr 559200-0342

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter	2	18 000 000	18 000 000
		18 000 000	18 000 000

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	769 879	813 879
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	20 347 290	8 448 983
		21 117 169	9 262 862

Summa anläggningstillgångar		39 117 169	27 262 862

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		37 582	104 616
Fordringar hos koncernföretag		0	150 000
Övriga fordringar		698 181	880 827
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		44 123	7 000
		779 886	1 142 443

Kassa och bank		0	10 168
Summa omsättningstillgångar		779 886	1 152 611

SUMMA TILLGÅNGAR		39 897 055	28 415 473

GSCC Bro-Skällsta 1:169 AB

Org.nr 559200-0342

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	5	14 292 000	14 292 000
		14 342 000	14 342 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-500 239	-537 688
Årets resultat		-396 870	37 449
		-897 109	-500 239
Summa eget kapital		13 444 891	13 841 761

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	3 400 251	3 578 364
Summa avsättningar		3 400 251	3 578 364

Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		18 508 323	3 700 000
Summa långfristiga skulder		18 508 323	3 700 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		159 996	120 000
Leverantörsskulder		3 766 634	7 063
Skulder till koncernföretag		562 960	7 045 000
Aktuella skatteskulder		54 000	54 000
Övriga skulder		0	8 921
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	60 364
Summa kortfristiga skulder		4 543 590	7 295 348

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		39 897 055	28 415 473

GSCC Bro-Skällsta 1:169 AB

Org.nr 559200-0342

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31


Andra ställda säkerheter	32 000 000	4 000 000
	32 000 000	4 000 000

Not 2 Hyresrätter och liknande rättigheter

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 000 000	13 400 000
Årets uppskrivning	0	4 600 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 000 000	18 000 000

Utgående redovisat värde	18 000 000	18 000 000

GSCC Bro-Skällsta 1:169 AB

Org.nr 559200-0342

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	880 000	880 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	880 000	880 000

Ingående avskrivningar	-66 121	-22 121
Årets avskrivningar	-44 000	-44 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-110 121	-66 121

Utgående redovisat värde	769 879	813 879

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 448 983	8 055 983
Inköp	11 898 307	393 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 347 290	8 448 983

Utgående redovisat värde	20 347 290	8 448 983

Not 5 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång	14 292 000	10 559 600
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	0	3 732 400
Belopp vid årets utgång	14 292 000	14 292 000

Not 6 Uppskjuten skatteskuld

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång	3 578 364	2 600 144
Årets avsättningar	0	978 220
Under året återförda belopp	-176 429	0
Belopp vid årets utgång	3 401 935	3 578 364

Not 7 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	17 868 339	3 220 000
	17 868 339	3 220 000

Stockholm 2023-06-30