559199-4776 Rialto Properties AB

Årsredovisning

för

Rialto Properties AB

559199-4776

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rialto Properties AB

Org.nr 559199-4776

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Rialto Properties AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Moderbolagets verksamhet består i att äga och förvalta aktier i dotterbolag samt tillhandahålla
företagsledningstjänster inom koncernen.

Dotterbolagen Batterivägen Fastigheter HB, Eirefelt Bostäder AB, Eirefelt Tånga AB, Eirefelt Lager AB,
Eirefelt Borret AB och Eirefelt Macken AB bedriver fastighetsförvaltning. Stationshus ETT & TVÅ AB
bedriver uthyrning av lokaler. Tångarondellen 8 AB (som ägs till 60 %) bedriver uthyrning av lokaler.

Företaget har sitt säte i Falkenberg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat Eirefelt Fastigheter AB, org nr. 559056-2061, till 100%

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	668	401	0
Soliditet (%)	73,2	82,0	99,5

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Rialto Properties AB

Org.nr 559199-4776

2 (7)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	30 086 560	349 398	30 485 958
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		349 398	-349 398	0
Årets resultat			552 729	552 729
Belopp vid årets utgång	50 000	30 435 958	552 729	31 038 687

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

28 435 958

årets vinst

552 729

28 988 687

disponeras så att

till aktieägare utdelas

3 200 000

i ny räkning överföres

25 788 687

28 988 687

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rialto Properties AB

Org.nr 559199-4776

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-66 625	0
Summa rörelsekostnader	-66 625	0
Rörelseresultat	-66 625	0

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	378 803	400 331
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	466 384	208
Räntekostnader och liknande resultatposter	-110 208	0
Summa finansiella poster	734 979	400 539
Resultat efter finansiella poster	668 354	400 539

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	997 000	0
Lämnade koncernbidrag	-997 000	0
Summa bokslutsdispositioner	0	0
Resultat före skatt	668 354	400 539

Skatter
Skatt på årets resultat	-115 625	-51 141
Årets resultat	552 729	349 398

Rialto Properties AB

Org.nr 559199-4776

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2, 3	30 945 944	30 487 141
Fordringar hos koncernföretag	4	6 110 516	4 120 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		37 056 460	34 607 141
Summa anläggningstillgångar		37 056 460	34 607 141

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		2 531 113	2 531 113
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	208
Summa kortfristiga fordringar		2 531 113	2 531 321

Kassa och bank
Kassa och bank		51 384	50 000
Summa kassa och bank		51 384	50 000
Summa omsättningstillgångar		2 582 497	2 581 321

SUMMA TILLGÅNGAR		39 638 957	37 188 462

Rialto Properties AB

Org.nr 559199-4776

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	28 435 958	30 086 560
Årets resultat	552 729	349 398
Summa fritt eget kapital	28 988 687	30 435 958
Summa eget kapital	29 038 687	30 485 958

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	1 210 000	0
Summa långfristiga skulder	1 210 000	0

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	9 223 504	6 651 363
Skatteskulder	166 766	51 141
Summa kortfristiga skulder	9 390 270	6 702 504

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	39 638 957	37 188 462

Rialto Properties AB

Org.nr 559199-4776

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	30 487 141	0
Inköp	80 000	30 487 141
Resultatandel från handelsbolag	378 803	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	30 945 944	30 487 141

Utgående redovisat värde	30 945 944	30 487 141

Rialto Properties AB

Org.nr 559199-4776

7 (7)

Not 3 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Eirefelt Tånga AB	100%	100%	1 000	11 019 074
Eirefelt Bostäder AB	100%	100%	500	6 386 228
Eirefelt Borret AB	100%	100%	500	50 000
Eirefelt Macken AB	100%	100%	500	50 000
Eirefelt Lager AB	100%	100%	500	50 000
Batterivägen Fastigheter HB	99%	100%	1	1 169 455
Tångarondellen 8 AB	60%	60%	600	1 041 187
Stationshus ETT & TVÅ AB	100%	100%	1 500	11 100 000
Eirefelt Förvaltning AB	100%	100%	50	80 000
				30 945 944

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
Eirefelt Tånga AB	556796-1163	Falkenberg	13 169 889	839 536
Eirefelt Bostäder AB	559056-2129	Falkenberg	7 058 739	110 923
Eirefelt Borret AB	559296-8597	Falkenberg	214 176	59 255
Eirefelt Macken AB	559296-8571	Falkenberg	372 281	124 425
Eirefelt Lager AB	559296-8589	Falkenberg	941 843	204 614
Batterivägen Fastigheter HB	916551-5819	Falkenberg	779 234	378 803
Tångarondellen 8 AB	556773-8280	Falkenberg	8 875 270	-53 921
Stationshus ETT & TVÅ AB	559296-8563	Falkenberg	56 854 963	-2 569 716
Eirefelt Förvaltning AB	559056-2061	Falkenberg	54 122	-30 673

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 120 000	0
Tillkommande fordringar	1 990 516	4 120 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 110 516	4 120 000

Utgående redovisat värde	6 110 516	4 120 000