2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559198-48192025-01-012025-12-31 559198-48192024-01-012024-12-31 559198-48192023-01-012023-12-31 559198-48192025-12-31 559198-48192024-12-31 559198-48192023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Dora 2 AB

 

559198-4819

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Dora 2 AB

Org.nr 559198-4819

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Dora 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har tidigare bedrivit projekt- och exploateringverksamhet, och ägde fastigheten Göteborg
Gamlestaden 63:4.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har fått en ny ägare, Dora Fastighets AB, 559155-6112, och har i samband med det avyttrat
fastigheten, dels till extern part men till största delen till sitt nya moderbolag.

Namnbyte har också skett på bolaget från Evolv Gamlestaden AB till Dora 2 AB.

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

 

 

Nettoomsättning

0

0

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

19 982

-844

0

 

 

Balansomslutning

20 815

12 389

11 706

 

 

Soliditet (%)

97

8

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 748 996

-843 865

955 131

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-250 000

 

-250 000

Balanseras i ny räkning

 

-843 865

843 865

0

Erhållna aktieägartillskott

 

100 000

 

100 000

Årets resultat

 

 

18 789 099

18 789 099

Belopp vid årets utgång

50 000

755 131

18 789 099

19 594 230

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Dora 2 AB

Org.nr 559198-4819

2 (6)

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst   755 131
årets vinst   18 789 099
  19 544 230

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   19 544 230
  19 544 230

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Dora 2 AB

Org.nr 559198-4819

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter (Vinst vid avyttring av mark)

 

20 693 482

 

10 000

 

Summa rörelseintäkter

 

20 693 482

 

10 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-378 613

 

-213 759

 

Summa rörelsekostnader

 

-378 613

 

-213 759

 

Rörelseresultat

 

20 314 869

 

-203 759

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-333 361

 

-640 109

 

Summa finansiella poster

 

-333 354

 

-640 106

 

Resultat efter finansiella poster

 

19 981 515

 

-843 865

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-700 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-700 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

19 281 515

 

-843 865

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-492 416

 

0

 

Årets resultat

 

18 789 099

 

-843 865

 

Dora 2 AB

Org.nr 559198-4819

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Mark

3

0

 

11 036 663

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

0

 

352 768

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

11 389 431

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

0

 

11 389 431

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

20 815 100

 

1 000 000

 

Övriga fordringar

 

0

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

20 815 100

 

1 000 005

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

20 815 100

 

1 000 005

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 815 100

 

12 389 436

 

 

 

 

 

 

 

Dora 2 AB

Org.nr 559198-4819

 

 

5 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

755 131

 

1 748 997

 

Årets resultat

 

18 789 099

 

-843 865

 

Summa fritt eget kapital

 

19 544 230

 

905 132

 

Summa eget kapital

 

19 594 230

 

955 132

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

700 000

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

700 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

96 839

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

11 212 629

 

Skatteskulder

 

469 580

 

23 509

 

Övriga skulder

 

51 290

 

121

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

101 206

 

Summa kortfristiga skulder

 

520 870

 

11 434 304

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 815 100

 

12 389 436

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dora 2 AB

Org.nr 559198-4819

6 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Dora Fastighets AB med organisationsnummer 559155-6112 med
säte i Göteborg.

 

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är SKG
Göteborg AB med organisationsnummer 556633-3968 med säte i Göteborg.

 

 

Not 3 Mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 036 663

11 036 663

 

Försäljningar

-11 036 663

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

11 036 663

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

11 036 663