Årsredovisning för

CVS Fastigheter AB

559198-3738

Räkenskapsåret

2023-09-01 - 2024-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-11-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CVS Fastigheter AB, 559198-3738, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-09-01 - 2024-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget, med säte i Norrköping, bedriver fastighetsförvaltning. Företaget äger industrifastigheten Norrköping Släggan 3.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2023/2024	2022/2023	2021/2022	2020/2021
Nettoomsättning	945	666	0	0
Resultat efter finansiella poster	-10	-177	-96	-13
Soliditet %	0,6	0,7	0,5	3,6

Kommentar till flerårsöversikt

Fastigheten har varit uthyrd under hela räkenskapsåret 2023/2024, därav högre nettoomsättning jämfört med 2022/2023 då fastigheten färdigställdes och inte var fullt uthyrd.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	210 554	-176 914
Balanseras i ny räkning		-176 914	176 914
Årets resultat			-10 228
Belopp vid årets utgång	50 000	33 640	-10 228

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 340 000 kr (340 000 kr)

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	33 640
Årets resultat	-10 228
Summa	23 412

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	23 412
Summa	23 412

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-09-01 - 2024-08-31	2022-09-01 - 2023-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		944 823	665 641
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		944 823	665 641
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-257 715	-252 319
Övriga externa kostnader		-54 291	-77 934
Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-279 536	-197 910
Summa rörelsekostnader		-591 542	-528 163
Rörelseresultat		353 281	137 478
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-363 509	-314 392
Summa finansiella poster		-363 509	-314 392
Resultat efter finansiella poster		-10 228	-176 914
Resultat före skatt		-10 228	-176 914
Årets resultat		-10 228	-176 914

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-08-31	2023-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	2	116 088	130 152
Summa immateriella anläggningstillgångar		116 088	130 152
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	11 761 631	11 920 468
Inventarier, verktyg och installationer	4	251 570	279 814
Summa materiella anläggningstillgångar		12 013 201	12 200 282
Summa anläggningstillgångar		12 129 289	12 330 434
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		79 361	59 640
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 688	12 007
Summa kortfristiga fordringar		93 049	71 647
Kassa och bank
Kassa och bank		104 549	125 726
Summa kassa och bank		104 549	125 726
Summa omsättningstillgångar		197 598	197 373
SUMMA TILLGÅNGAR		12 326 887	12 527 807

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-08-31	2023-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		33 640	210 554
Årets resultat		-10 228	-176 914
Summa fritt eget kapital		23 412	33 640
Summa eget kapital		73 412	83 640
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut	6	5 340 000	5 580 000
Övriga skulder		3 820 000	3 820 000
Summa långfristiga skulder		9 160 000	9 400 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	240 000	240 000
Leverantörsskulder		528 271	510 033
Skatteskulder		10 790	0
Övriga skulder		2 156 333	2 145 191
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		158 081	148 943
Summa kortfristiga skulder		3 093 475	3 044 167
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 326 887	12 527 807

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	10

Kommentar

Avser anslutningsavgift VA

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	10-20

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2024-08-31	2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden	140 700	140 700
Utgående anskaffningsvärden	140 700	140 700
Ingående avskrivningar	-10 548
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-14 064	-10 548
Utgående avskrivningar	-24 612	-10 548
Redovisat värde	116 088	130 152

Kommentar till not

Avser anslutningsavgift VA.

Not 3 Byggnader och mark

	2024-08-31	2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden	12 094 874	456 548
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	78 391	19 366
Omklassificeringar		11 618 960
Utgående anskaffningsvärden	12 173 265	12 094 874
Ingående avskrivningar	-174 406
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-237 228	-174 406
Utgående avskrivningar	-411 634	-174 406
Redovisat värde	11 761 631	11 920 468

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-08-31	2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden	292 770
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		292 770
Utgående anskaffningsvärden	292 770	292 770
Ingående avskrivningar	-12 956
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-28 244	-12 956
Utgående avskrivningar	-41 200	-12 956
Redovisat värde	251 570	279 814

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-08-31	2023-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 380 000	4 620 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-08-31	2023-08-31
Fastighetsinteckningar	6 000 000	6 000 000
Summa ställda säkerheter	6 000 000	6 000 000