Årsredovisning för

CVS Fastigheter AB

559198-3738

Räkenskapsåret

2022-09-01 - 2023-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-11-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CVS Fastigheter AB, 559198-3738, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01 - 2023-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget, med säte i Norrköping, bedriver fastighetsförvaltning. Under räkenskapsåret har byggnationen av fastigheten Norrköping Tjugan 6 färdigställts och uthyrning har påbörjats under vintern 2022.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2022/2023	2021/2022	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	666		0	0
Resultat efter finansiella poster	-177	-96	-13	-21
Soliditet %	0,7	0,5	3,6	12,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	106 397	-95 843
Balanseras i ny räkning		-95 843	95 843
Erhållna aktieägartillskott		200 000
Årets resultat			-176 914
Belopp vid årets utgång	50 000	210 554	-176 914

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 340 000 kr (140 000 kr)

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	210 554
Årets resultat	-176 914
Summa	33 640

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	33 640
Summa	33 640

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-09-01 - 2023-08-31	2021-09-01 - 2022-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		665 641	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		665 641	0
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-252 319	0
Övriga externa kostnader		-77 934	-44 399
Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-197 910	0
Summa rörelsekostnader		-528 163	-44 399
Rörelseresultat		137 478	-44 399
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-314 392	-51 444
Summa finansiella poster		-314 392	-51 444
Resultat efter finansiella poster		-176 914	-95 843
Resultat före skatt		-176 914	-95 843
Årets resultat		-176 914	-95 843

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-08-31	2022-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	2	130 152	140 700
Summa immateriella anläggningstillgångar		130 152	140 700
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	11 920 468	456 548
Inventarier, verktyg och installationer	4	279 814	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	11 079 025
Summa materiella anläggningstillgångar		12 200 282	11 535 573
Summa anläggningstillgångar		12 330 434	11 676 273
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		59 640	0
Övriga fordringar		0	703 008
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 007	10 585
Summa kortfristiga fordringar		71 647	713 593
Kassa och bank
Kassa och bank		125 726	663 142
Summa kassa och bank		125 726	663 142
Summa omsättningstillgångar		197 373	1 376 735
SUMMA TILLGÅNGAR		12 527 807	13 053 008

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-08-31	2022-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		210 554	106 397
Årets resultat		-176 914	-95 843
Summa fritt eget kapital		33 640	10 554
Summa eget kapital		83 640	60 554
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut	7	5 580 000	0
Övriga skulder		3 820 000	3 820 000
Summa långfristiga skulder		9 400 000	3 820 000
Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit		0	5 744 048
Övriga skulder till kreditinstitut		240 000	0
Leverantörsskulder		510 033	2 076 448
Övriga skulder		2 145 191	1 321 807
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		148 943	30 151
Summa kortfristiga skulder		3 044 167	9 172 454
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 527 807	13 053 008

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2023-08-31	2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden	140 700	140 700
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		0
Utgående anskaffningsvärden	140 700	140 700
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-10 548
Utgående avskrivningar	-10 548
Redovisat värde	130 152	140 700

Kommentar till not

Avser anslutningsavgift VA.

Not 3 Byggnader och mark

	2023-08-31	2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden	456 548	456 548
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	19 366	0
Omklassificeringar	11 618 960	0
Utgående anskaffningsvärden	12 094 874	456 548
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-174 406
Utgående avskrivningar	-174 406
Redovisat värde	11 920 468	456 548

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-08-31	2022-08-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	292 770
Utgående anskaffningsvärden	292 770
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-12 956
Utgående avskrivningar	-12 956
Redovisat värde	279 814

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-08-31	2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden	11 079 025	370 200
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	539 935	10 708 825
Omklassificeringar	-11 618 960	0
Omräkningsdifferenser		0
Utgående anskaffningsvärden	0	11 079 025
Redovisat värde	0	11 079 025

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-08-31	2022-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 620 000	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-08-31	2022-08-31
Fastighetsinteckningar	6 000 000	6 000 000
Summa ställda säkerheter	6 000 000	6 000 000