Årsredovisning för

CVS Fastigheter AB

559198-3738

Räkenskapsåret

2021-09-01 - 2022-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-12-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CVS Fastigheter AB, 559198-3738, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-09-01 - 2022-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget, med säte i Norrköping, ska bedriva fastighetsförvaltning. Under räkenskapsåret har byggnation av fastigheten Norrköping Tjugan 6 påbörjats och byggnaden är färdigställd under hösten 2022.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2021/2022	2020/2021	2019/2020
Resultat efter finansiella poster	-96	-13	-21
Soliditet %	1	4	13

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	19 374	-12 977
Balanseras i ny räkning		-12 977	12 977
Erhållna aktieägartillskott		100 000
Årets resultat			-95 843
Belopp vid årets utgång	50 000	106 397	-95 843

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 140 000 kr (40 000 kr)

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-09-01 - 2022-08-31
Balanserat resultat	106 397
Årets resultat	-95 843
Summa	10 554

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-09-01 - 2022-08-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	10 554
Summa	10 554

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-44 399	-12 977
Summa rörelsekostnader		-44 399	-12 977
Rörelseresultat		-44 399	-12 977
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-51 444	0
Summa finansiella poster		-51 444	0
Resultat efter finansiella poster		-95 843	-12 977
Resultat före skatt		-95 843	-12 977
Årets resultat		-95 843	-12 977

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-08-31	2021-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	2	140 700	140 700
Summa immateriella anläggningstillgångar		140 700	140 700
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	456 548	456 548
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	11 079 025	370 200
Summa materiella anläggningstillgångar		11 535 573	826 748
Summa anläggningstillgångar		11 676 273	967 448
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		703 008	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 585	0
Summa kortfristiga fordringar		713 593	0
Kassa och bank
Kassa och bank		663 142	601 693
Summa kassa och bank		663 142	601 693
Summa omsättningstillgångar		1 376 735	601 693
SUMMA TILLGÅNGAR		13 053 008	1 569 141

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-08-31	2021-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		106 397	19 374
Årets resultat		-95 843	-12 977
Summa fritt eget kapital		10 554	6 397
Summa eget kapital		60 554	56 397
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder		3 820 000	1 000 000
Summa långfristiga skulder		3 820 000	1 000 000
Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit		5 744 048	0
Leverantörsskulder		2 076 448	346 744
Övriga skulder		1 321 807	160 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		30 151	6 000
Summa kortfristiga skulder		9 172 454	512 744
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 053 008	1 569 141

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden	140 700	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	140 700
Utgående anskaffningsvärden	140 700	140 700
Redovisat värde	140 700	140 700

Avser anslutningsavgift VA.

Not 3 Byggnader och mark

	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden	456 548	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	406 548
Omklassificeringar m.m.	0	50 000
Utgående anskaffningsvärden	456 548	456 548
Redovisat värde	456 548	456 548

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden	370 200	73 456
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	10 708 825	346 744
Omklassificeringar m.m.	0	-50 000
Utgående anskaffningsvärden	11 079 025	370 200
Redovisat värde	11 079 025	370 200

Not 5 Långfristiga skulder

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Fastighetsinteckningar	6 000 000	0
Summa ställda säkerheter	6 000 000	0