se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559198-12292025-01-012025-12-31559198-12292024-01-012024-12-31559198-12292023-01-012023-12-31559198-12292022-01-012022-12-31559198-12292021-01-012021-12-31559198-12292025-12-31559198-12292024-12-31559198-12292023-12-31559198-12292022-12-31559198-12292021-12-31559198-12292020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Kubiken Sverige Fastighets AB

Org.nr. 559198-1229

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Kubiken Sverige Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget, med säte i Helsingborg, bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.



Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året fortsatt uppförandet av ett kontorshotell på fastigheten Lerberget. Bygget kommer att färdigställas under första kvartalet 2026. Första hyrorna till hyresgäster går ut i april månad.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Nettoomsättning0000
Resultat efter finansiella poster-333 579-105 597-4 132-2 773
Soliditet (%)3,872,152,102,30

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 000-6 8133 23346 420
Erhållna aktieägartillskott0100 0000100 000
Balanseras i ny räkning03 233-3 2330
Årets resultat00190 439190 439
Belopp vid årets utgång50 00096 420190 439336 859

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat96 420
Årets resultat190 439

Summa

286 859

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

286 859

Summa

286 859

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
0
0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
0
0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-63 611
-4 790
Summa rörelsekostnader
-63 611
-4 790
Rörelseresultat
-63 611
-4 790
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2
11 816
8
Räntekostnader och liknande resultatposter
3
-281 784
-100 814
Summa finansiella poster
-269 968
-100 806
Resultat efter finansiella poster
-333 579
-105 597
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
573 000
112 000
Summa bokslutsdispositioner
573 000
112 000
Resultat före skatt
239 421
6 403
Skatter
Skatt på årets resultat
-48 982
-3 170
Årets resultat
190 439
3 233

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
4
700 000
900 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
5
5 579 712
874 030
Summa materiella anläggningstillgångar
6 279 712
1 774 030
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag
6
785 000
112 000
Summa finansiella anläggningstillgångar
785 000
112 000
Summa anläggningstillgångar
7 064 712
1 886 030
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar
552 312
45 785
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
36 146
0
Summa kortfristiga fordringar
588 458
45 785
Kassa och bank
Kassa och bank
1 057 144
230 488
Summa kassa och bank
1 057 144
230 488
Summa omsättningstillgångar
1 645 602
276 273
Summa tillgångar
8 710 314
2 162 303

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
96 420
-6 813
Årets resultat
190 439
3 233
Summa fritt eget kapital
286 859
-3 580
Summa eget kapital
336 859
46 420
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
7, 8
4 302 499
0
Skulder till koncernföretag
7, 8
3 559 543
2 009 089
Summa långfristiga skulder
7 862 042
2 009 089
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
240 000
0
Leverantörsskulder
36 879
0
Skatteskulder
56 557
6 340
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
177 977
100 454
Summa kortfristiga skulder
511 413
106 794
Summa eget kapital och skulder
8 710 314
2 162 303

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Not 2 – Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2025-12-31
2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång
10 600
0

Not 3 – Räntekostnader och liknande resultatposter

2025-12-31
2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag
177 977
100 454

Not 4 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
900 000
900 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar
-200 000
Utgående anskaffningsvärden
700 000
900 000
Redovisat värde
700 000
900 000

Not 5 – Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
874 030
647 530
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter
4 705 682
226 500
Utgående anskaffningsvärden
5 579 712
874 030
Redovisat värde
5 579 712
874 030

Not 6 – Fordringar hos koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
112 000
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
112 000
Utgående anskaffningsvärden
112 000
112 000
Redovisat värde
112 000
112 000

Not 7 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
6 902 042
2 009 089

Not 8 – Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster
Typ av balanspost
2025-12-31
Skulder till kreditinstitut
Långfristig skuld
4 302 499
Skulder till kreditinstitut
Kortfristig skuld
240 000

Not 9 – Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under våren 2026 har färdigställandet av kontorshotellet på fastigheten Lerberget slutförts. Hyresgäster har flyttat in och intäkter har börjat flyta in från april 2026.