Styrelsen och verkställande direktören för Probility Sverige AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Probility Sverige AB utvecklar kunskapssamhällets miljöer genom att leda projekt där vi överbryggar
glappet mellan verksamhetsvision och fastighetsutveckling.

Vi kallar det verksamhetsdriven fastighetsutveckling respektive fastighetsdriven verksamhetsutveckling.
För oss handlar det om samma sak fast belyst ur två perspektiv. 

Kort och gott - vi översätter och överför kunskap och information mellan olika sektorer.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Probility startade sin verksamhet den 1 april 2019. Företaget har kontor i Göteborg och uppdrag i hela
landet.

Ett betydande uppdrag under året har varit inom ramen för ramavtal med Rise Research Institutes of
Sweden, där vi dels agerat som interim lokalförsörjningschef, dels fortsatt implementering av system för
lokalförsörjning inklusive nytt internhyressystem.

På uppdrag av Vitartes AB och tillsammans med Region Västerbotten, Umeå kommun och Umeå
universitet presenterade vi under våren ett förslag på hur en stark utvecklingsmiljö kan utvecklas i
området Universitetsstaden. Pga av ansträngd ekonomi valde parterna att inte gå vidare med att
undersöka om förslaget skulle kunna realiseras.

I Örebro har vi i samverkan med Inobi tagit fram ny campusplan för universitetets tre campus åt
fastighetsägaren Akademiska Hus och Örebro universitet. Vi har även engagerats av Örebro universitet
för att få igång ett arbete med hållbar lokalanvändning, dvs. att öka användandet av universitetets lokaler
med ökad eller bibehållen nytta för kärnverksamheterna.

Åt Chalmersfastigheter har vi haft projektledaruppdrag för ombyggnation av Chalmers Kemihus som
delvis fått vakanser i samband med att Göteborgs universitetet samlat sin Naturvetenskapliga fakultet på
Medicinareberget. Uppdraget ska i förlängningen leda till att Chalmers kan påbörja flytt av sina
grundläggande utbildningar från Campus Lindholmen till Campus Johanneberg baserat på den strategi vi
tog fram åt Chalmers grundbildning att koncentrera verksamheten till Johanneberg.

Åt  Göteborgs universitet har vi inom ram för ramavtal för strategisk lokalförsörjning dels genomfört
arbeten med att se över lokalisering av Institutionen för Tillämpad IT som från årsskiftet kommer tillhöra
Fakulteten för naturvetenskap och teknik. Åt denna fakultet har vi även arbetet med arbetsplatsutveckling
där enkät och beläggningsmätning låg till grund för förslag hur fakultetens lokaler bör utvecklas. Vi har
även arbetat med vägvalsfrågan för Göteborgs universitetsbibliotek efter att det tänkta

nybyggnadsprojektet ”Kunskapens fyr” avbröts. Olika scenarier studerades, och arbetet fortsätter in i
2025.

Slutligen har vi engagerats av Chalmers Studentkår för att leda arbetet med att se över dagens kårhus och
undersöka behovet av om- och tillbyggnation. Vi har även åt samma part börjat utveckla idén om
Chalmers multiarena, en plats både för idrott och större evenemang såsom utställningar, konserter och
banketter. Vi driver även en detaljplan åt beställaren Göteborgs Studenters Företagsgrupp som ska ge
plats för idrott, skola och studentbostäder invid grönområdet Mossen strax söder om Chalmers Campus
Johanneberg.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag på löpande räkning redovisas enligt huvudregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer