Styrelsen och verkställande direktören för Probility Sverige AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Probility Sverige AB utvecklar kunskapssamhällets miljöer genom att leda projekt där vi överbryggar
glappet mellan verksamhetsvision och fastighetsutveckling.

Vi kallar det verksamhetsdriven fastighetsutveckling respektive fastighetsdriven verksamhetsutveckling.
För oss handlar det om samma sak fast belyst ur två perspektiv. 

Kort och gott - vi översätter och överför kunskap och information mellan olika sektorer.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Probility startade sin verksamhet den 1 april 2019. Företaget har kontor i Göteborg och uppdrag i hela
landet.

Ett betydande uppdrag under året har varit att ta fram ett nytt arbetssätt kring lokalförsörjning för
Rise Research Institutes of Sweden, Utgående från den strategiska lokalförsörjningsplanen vi tog fram åt
dem under 2022 har vi under året arbetat med ram- och regelverk för lokalförsöjningen, liksom att ta
fram lokalförsörjningsplaner divisionsvis.

Ett annat stort projekt har under de senaste åren varit Sahlgrenska Life där vi på uppdrag av Vitartes AB
har rollen att svara för allt verksamhetsinnehåll i Hus 2-3, men även att koordinera pågående bygg- och
verksamhetsutvecklingsprojekt i samverkan mellan Västra Götalandsregionen, Göteborgs universitet,
fastighetsägarna och andra inblandade aktörer. Sommaren 2023 valde de tänkta hyresgästerna att tacka
nej till de framlagda hyresofferterna, vilket i sin tur innebar att VGR utlöste en option som möjliggjort
förvärv av projektet. Vi har varit behjälpliga med projektfrågor under denna förvärvsprocess.

I Örebro har vi, i samverkan med Inobi och efter förnyad konkurrensutsättning, vunnit uppdraget att ta
fram en ny campusplan för universitetets tre campus tillsammans med fastighetsägaren Akademiska Hus
och Örebro universitet. Uppdraget pågår och avslutas under 2024. Vi har även engagerats av Örebro
universitet för att få igång ett arbete med hållbar lokalanvändning, dvs. att öka användandet av
universitetets lokaler med ökad eller bibehållen nytta för kärnverksamheterna.

Åt Chalmersfastigheter har vi haft projektledaruppdrag under programfasen för ombyggnation av
Chalmers Kemihus som delvis fått vakanser i samband med att Göteborgs universitetet samlat sin
Naturvetenskapliga fakultet på Medicinareberget. Uppdraget ska i förlängningen leda till att Chalmers
kan påbörja flytt av sina grundläggande utbildningar från Campus Lindholmen till Campus Johanneberg
baserat på den strategi vi tog fram åt Chalmers grundbildning att koncentrera verksamheten till
Johanneberg.

Under året har arbetet åt Göteborgs universitet fortgått med strategiarbete åt Institutionen för Tillämpad
IT. I Umeå har vi på uppdrag av Vitartes, och tillsammans med Region Västerbotten, Umeå kommun och
Umeå universitet påbörjat ett arbete för att se över förutsättningarna för en stark utvecklingsmiljö i
området Universitetsstaden. Åt GoCo Health Innovation City har vi medverkat i strategi- och
kick-off-dagar, och åt Lunds universitet har vi hållit i en serie workshops som förberedelse för deras
kommande campusplanearbete.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer