Styrelsen och verkställande direktören för Probility Sverige AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Probility Sverige AB utvecklar kunskapssamhällets miljöer genom att leda projekt där vi överbryggar
glappet mellan verksamhetsvision och fastighetsutveckling.

Vi kallar det verksamhetsdriven fastighetsutveckling respektive fastighetsdriven verksamhetsutveckling.
För oss handlar det om samma sak fast belyst ur två perspektiv. 

Kort och gott - vi översätter och överför kunskap och information mellan olika sektorer.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Probility startade sin verksamhet den 1 april 2019. Företaget har kontor i Göteborg och Stockholm.
Verksamhetsåret 2021 innebar, liksom föregående år, stora samhällsutmaningar taget pågående
coronapandemi. Effekterna på Probilitys verksamhet har varit begränsade annat än att vi i stor
utsträckning fortsatt haft hemarbete och att vi blivit allt bättre på att genomföra våra uppdrag på distans
tillsammans med kund.

Ett betydande projekt är Sahlgrenska Life där vi på uppdrag av Vitartes AB har rollen att svara för allt
verksamhetsinnehåll i Hus 2-3 men även att koordinera pågående bygg- och
verksamhetsutvecklingsprojekt i samverkan mellan Västra Götalandsregionen, Göteborgs universitet,
fastighetsägarna och andra inblandade aktörer. Projektet har under året genomgått en programöversyn,
varefter systemhandlingsarbetet startade efter sommaren och beräknas pågå oktober ut 2022.

Under året har flera projekt åt Göteborgs universitet fortgått respektive avslutats. Särskilt bör nämnas
program- och verksamhetsutvecklingsarbete för Konstnärliga fakulteten liksom lokalförsörjningsplaner
för Samhällsvetenskapliga och IT-fakulteten. Även arbetet med Kristineberg Center fortsatte och
resulterade i att huvudmännen, KTH, GU, Rise, Chalmers och IVL i slutet av året kom överens om ett
samarbetsavtal för forskningsstationens fortsatta utveckling och drift.

Åt Örebro universitet och Akademiska Hus, inom ramen för samarbetsprojektet Örebro Campus Lab,
avslutade vi arbetet med att definiera hållbar lokalanvändning och hur modern sensorteknik kan
användas för att öka en verksamhets lokalnyttjandegrad. Ett annat viktigt projekt gjordes på uppdrag av
Akademiska Hus tillsammans med Inobi AB, där vi intervjuade universitetsanställda om vad de tror att
de långsiktiga effekterna av lärdomar dragna under coronapandemin kan bli för universitets
lärandemiljöer.

I Stockholm har vi arbetat intensivt med SciLifeLabs långsiktiga lokalbehov på uppdrag av KTH, KI och
SU. Vi har även påbörjat en fastighetsutvecklingsplan åt Akademiska Hus kring de byggnader som idag
inrymmer SciLifeLab Campus Solna. I Uppsala arbetar vi med en strukturplan åt Akademiska Hus och
SLU Campus Ulltuna.

Åt Chalmers gjorde tog vi fram en målbild för utvecklingen av campus med avseende på utbildning,
vilket i sin tur låg till grund för Chalmers beslut att koncentrera sin utbildning till Campus Johanneberg.
För Chalmersfastigheter fortsatte arbetet med campusutveckling och genomförande av flertalet
byggprojekt.

Förändring av eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Medelantalet anställda

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer