2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559197-48362025-01-012025-12-31 559197-48362024-01-012024-12-31 559197-48362023-01-012023-12-31 559197-48362022-01-012022-12-31 559197-48362025-12-31 559197-48362024-12-31 559197-48362023-12-31 559197-48362022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Unique Estate i Sverige AB

 

559197-4836

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Unique Estate i Sverige AB

Org.nr 559197-4836

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Unique Estate i Sverige AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremål för bolagets verksamhet är fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet såsom
fastighetsförvärv och uthyrning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-17

-7

-6

-7

 

Soliditet (%)

88,4

89,9

90,5

19,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

968 093

-7 084

1 011 009

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-7 084

7 084

0

Årets resultat

 

 

-16 915

-16 915

Belopp vid årets utgång

50 000

961 009

-16 915

994 094

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 000 000 kr (1000000 kr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   961 009
årets förlust   -16 915
  944 094

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   944 094
  944 094

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Unique Estate i Sverige AB

Org.nr 559197-4836

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-16 915

 

-7 084

 

Summa rörelsekostnader

 

-16 915

 

-7 084

 

Rörelseresultat

 

-16 915

 

-7 084

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-16 915

 

-7 084

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-16 915

 

-7 084

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-16 915

 

-7 084

 

Unique Estate i Sverige AB

Org.nr 559197-4836

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

1, 2

1 100 000

 

1 075 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 100 000

 

1 075 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 100 000

 

1 075 000

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

25 000

 

50 000

 

Summa kassa och bank

 

25 000

 

50 000

 

Summa omsättningstillgångar

 

25 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 125 000

 

1 125 000

 

 

 

 

 

 

 

Unique Estate i Sverige AB

Org.nr 559197-4836

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

961 009

 

968 093

 

Årets resultat

 

-16 915

 

-7 084

 

Summa fritt eget kapital

 

944 094

 

961 009

 

Summa eget kapital

 

994 094

 

1 011 009

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

49 281

 

32 366

 

Övriga skulder

 

75 000

 

75 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 625

 

6 625

 

Summa kortfristiga skulder

 

130 906

 

113 991

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 125 000

 

1 125 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Unique Estate i Sverige AB

Org.nr 559197-4836

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

Not 1 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 075 000

1 075 000

 

Inköp

25 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 100 000

1 075 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 100 000

1 075 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

AHK Fastigheter AB

100

100 %

500

50 000

 

OKP Fastigheter AB

100

100 %

250

1 025 000

 

Nordic Tigon AB

100

100%

250

25 000

 

 

 

 

 

1 100 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

AHK Fastigheter AB

559221-1303

Stockholm

 

OKP Fastigheter AB

559361-4745

Stockholm

 

Nordic Tigon AB

559531-1985

Stockholm