559197-2244 Fastighets AB LTN

Fastighets AB LTN

Org.nr 559197-2244

1 (8)

Styrelsen för Fastighets AB LTN avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolget ska äga och förvalta fastigheter och aktier och idka därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Trelleborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under året.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	1 361	1 085	919	138
Resultat efter finansiella poster	-142	2 803	-423	-87
Soliditet (%)	15	22	11	11

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 164 156	-1 045 683	2 713 076	4 881 549
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-1 600 000		-1 600 000
Balanseras i ny räkning			2 713 076	-2 713 076	0
Årets resultat				-178 704	-178 704
Belopp vid årets utgång	50 000	3 164 156	67 393	-178 704	3 102 845

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

67 393

årets förlust

-178 704

-111 311

behandlas så att

i ny räkning överföres

-111 311

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB LTN

Org.nr 559197-2244

2 (8)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 361 182	1 084 792
Övriga rörelseintäkter	176 966	0
	1 538 148	1 084 792

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-445 707	-237 331
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-635 095	-531 606
	-1 080 802	-768 937
Rörelseresultat	457 346	315 855

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	0	3 175 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	212	2 459
Räntekostnader och liknande resultatposter	-600 038	-690 776
	-599 826	2 486 683
Resultat efter finansiella poster	-142 480	2 802 538

Resultat före skatt	-142 480	2 802 538

Skatt på årets resultat	-36 224	-89 462
Årets resultat	-178 704	2 713 076

Fastighets AB LTN

Org.nr 559197-2244

3 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2, 3	19 022 374	19 221 596
Inventarier, verktyg och installationer	4, 5	519 964	679 003
		19 542 338	19 900 599

Summa anläggningstillgångar		19 542 338	19 900 599

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	58 424
Övriga fordringar		392 436	140 965
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		58 865	23 512
		451 301	222 901

Kassa och bank		858 993	2 548 708
Summa omsättningstillgångar		1 310 294	2 771 609

SUMMA TILLGÅNGAR		20 852 632	22 672 208

Fastighets AB LTN

Org.nr 559197-2244

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	6	3 164 156	3 164 156
		3 214 156	3 214 156

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		67 393	-1 045 683
Årets resultat		-178 704	2 713 076
		-111 311	1 667 393
Summa eget kapital		3 102 845	4 881 549

Avsättningar	7
Uppskjuten skatteskuld		125 686	89 462
Summa avsättningar		125 686	89 462

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		6 798 500	7 092 200
Övriga skulder		10 100 000	10 100 000
Summa långfristiga skulder		16 898 500	17 192 200

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		320 400	320 400
Leverantörsskulder		13 058	0
Aktuella skatteskulder		89 515	170
Övriga skulder		120 000	58 143
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		182 628	130 284
Summa kortfristiga skulder		725 601	508 997

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 852 632	22 672 208

Fastighets AB LTN

Org.nr 559197-2244

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter i fastighetsförvaltningen redovisas i den period som hyran avser.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	1-6,67%
Markanläggningar	5%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	16 356 308	16 040 432
Inköp	276 836	315 876
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 633 144	16 356 308

Ingående avskrivningar	-838 868	-416 849
Årets avskrivningar	-446 058	-422 019
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 284 926	-838 868

Ingående uppskrivningar	3 164 156	3 164 156
Utgående ackumulerade uppskrivningar	3 164 156	3 164 156

Utgående redovisat värde	18 512 374	18 681 596

Fastighets AB LTN

Org.nr 559197-2244

6 (8)

Not 3 Markanläggningar

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	600 000	600 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	600 000	600 000

Ingående avskrivningar	-60 000	-30 000
Årets avskrivningar	-30 000	-30 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-90 000	-60 000

Utgående redovisat värde	510 000	540 000

Not 4 Byggnadsinventarier

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	258 590	258 590
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	258 590	258 590

Ingående avskrivningar	-59 039
Årets avskrivningar	-59 039	-59 039
Utgående ackumulerade avskrivningar	-118 078	-59 039

Utgående redovisat värde	140 512	199 551

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	500 000
Inköp		500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	500 000	500 000

Ingående avskrivningar	-20 548
Årets avskrivningar	-100 000	-20 548
Utgående ackumulerade avskrivningar	-120 548	-20 548

Utgående redovisat värde	379 452	479 452

Not 6 Uppskrivningsfond

	2025-08-31	2024-08-31

Belopp vid årets ingång	3 164 156	3 164 156
Belopp vid årets utgång	3 164 156	3 164 156

Not 7 Uppskjuten skatteskuld

	2025-08-31	2024-08-31

Uppskjuten skatteskuld

Fastighets AB LTN

Org.nr 559197-2244

7 (8)

Belopp vid årets ingång	89 463	0
Årets avsättningar	36 223	89 463
	125 686	89 463

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-08-31	2024-08-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	5 516 900	5 810 600
	5 516 900	5 810 600

Not Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-08-31


Fastighetsinteckningar	8 000 000	8 000 000
	8 000 000	8 000 000