Styrelsen och verkställande direktören för Hemtopia AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Kärnverksamheten är fortfarande i linje med föregående år, att Bolaget Hemtopia ska äga och förvalta
fastigheter. Att däremot utföra konsultering och annan form av personaluthyrning kommer ske från det
nyskapade systerföretaget Proptechtopia AB som blir mer lämpat för fakturering mot andra föreag.

Fram och nutidsplaner:

Den tekniska skulden vi hade på kartan föregående år blev högst aktuell i slutet av detta år då en
vattenskada drabbade en fastighet. Kostnader för åtgärderna är hitills uppe i ca 60 tkr där vi passade på
att byta både mer ledningar och radiatorer tillhörande värmesystemet för att slippa ännu mer oförutsedda
kostnader längre fram. Drabbade lägenheter kommer fullt återställas. Vi hade även börjat med mindre
inköp för en stor badrumsrenovering i början av 2022, men som likviditeten ser ut nu kan det bli svårt.
Kan bli tal om lån från närstående för att lösa detta. Vi ser löpande underhåll och fortsatt uppgradering av
förlegade tekniska detaljer som självklarhet.

Företaget har sitt säte i Gävle.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Vi hade ett mål att mer konkret förbereda för försäljning av Hemsidan som sköter bolaget, vilket vi
gjorde genom att sjösätta en omstrukturering av bolaget. Praktiskt blev det att vi bildade ett
holdingbolag, Tyrell Holding AB med org nummer 559324-7785 och säte Gävle som nu äger Hemtopia
AB. Sen bildade vi ett nytt dotterföretag till Tyrell Holding AB som kan sköta all försäljning inom IT.
Allt detta gör att 2022 kommer vi vara väl förberedd för ett mer aktivt arbete med det nya bolaget.

Förändring av eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

Not 3 Långfristiga skulder

Not 4 Ställda säkerheter

Not 5 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser

Not Uppgifter om moderföretag

Tyrell Holding AB, 559324-7785 är moderföretag till Hemtopia AB och har sitt säte i Gävle.