Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Tolered 103:10

Org.nr. 559196-5651

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Tolered 103:10
 Org.nr. 559196-5651

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Tolered 103:10

Företagets säte är Göteborg


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 349 652 527 292 466 950 419 977
Resultat efter finansiella poster -607 984 45 336 50 514 93 890
Soliditet (%) 3,04 2,85 2,82 2,79

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 155 366 -1 317 204 049
Balanseras i ny räkning -1 317 1 317 0
Årets resultat -59 -59
Belopp vid årets utgång 50 000 154 049 -59 203 990

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 154 049
Årets resultat -59
153 990
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 153 990
153 990

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Fastighets AB Tolered 103:10
 Org.nr. 559196-5651

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 349 652 527 292
Övriga rörelseintäkter 356 789 1 625
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 706 441 528 917

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -881 584 -92 521
Övriga externa kostnader -30 977 -40 727
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -105 721 -118 661
Summa rörelsekostnader -1 018 282 -251 909

Rörelseresultat -311 841 277 008

Finansiella poster
Ränteintäkter 23 5
Räntekostnader -296 166 -231 677
Summa finansiella poster -296 143 -231 672

Resultat efter finansiella poster -607 984 45 336

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 607 984 0
Lämnade koncernbidrag 0 -45 335
Summa bokslutsdispositioner 607 984 -45 335

Resultat före skatt 0 1
Skatter
Skatt på årets resultat -59 -1 318

Årets resultat -59 -1 317
Sida 3 av 8
Fastighets AB Tolered 103:10
 Org.nr. 559196-5651

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 598 478 6 691 885
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 4 023 6 442
Inventarier, verktyg och installationer 4 28 564 38 459
Summa materiella anläggningstillgångar 6 631 065 6 736 786

Summa anläggningstillgångar 6 631 065 6 736 786

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 070 0
Fordringar hos koncernföretag -165 849 104 151
Övriga fordringar 60 198
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 977 9 773
Summa kortfristiga fordringar -151 742 114 122

Kassa och bank
Kassa och bank 218 170 308 492
Summa kassa och bank 218 170 308 492

Summa omsättningstillgångar 66 428 422 614

SUMMA TILLGÅNGAR 6 697 493 7 159 400
Sida 4 av 8
Fastighets AB Tolered 103:10
 Org.nr. 559196-5651

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 154 049 155 366
Årets resultat -59 -1 317
Summa fritt eget kapital 153 990 154 049

Summa eget kapital 203 990 204 049

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 5 040 000 5 040 000
Skulder till koncernföretag 1 765 000 1 765 000
Summa långfristiga skulder 6 805 000 6 805 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 73 273 12 236
Skulder till koncernföretag -477 984 100 000
Skatteskulder 20 189 19 479
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 73 025 18 636
Summa kortfristiga skulder -311 497 150 351

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 697 493 7 159 400
Sida 5 av 8
Fastighets AB Tolered 103:10
 Org.nr. 559196-5651

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5-20

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 246 356 7 246 356
Utgående anskaffningsvärden 7 246 356 7 246 356
Ingående avskrivningar -554 471 -461 064
Årets avskrivningar -93 407 -93 407
Utgående avskrivningar -647 878 -554 471
Redovisat värde 6 598 478 6 691 885
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 40 163 40 163
Utgående anskaffningsvärden 40 163 40 163
Ingående avskrivningar -33 721 -25 689
Årets avskrivningar -2 419 -8 032
Utgående avskrivningar -36 140 -33 721
Redovisat värde 4 023 6 442
Sida 6 av 8
Fastighets AB Tolered 103:10
 Org.nr. 559196-5651

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 112 761 112 761
Utgående anskaffningsvärden 112 761 112 761
Ingående avskrivningar -74 302 -57 080
Årets avskrivningar -9 895 -17 222
Utgående avskrivningar -84 197 -74 302
Redovisat värde 28 564 38 459
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 5 040 000 5 040 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 5 600 000 5 600 000

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Fastighets AB 432 , Org. nr 559244-4789, säte Göteborg.
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Fastighets AB Tolered 103:10, org.nr 559196-5651

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighets AB Tolered 103:10 för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighets AB Tolered 103:10s finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fastighets AB Tolered 103:10 enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Fastighets AB Tolered 103:10 för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fastighets AB Tolered 103:10 enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2025-06-16

Sida 4(4)