2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559196-54872025-01-012025-12-31 559196-54872024-01-012024-12-31 559196-54872023-01-012023-12-31 559196-54872022-01-012022-12-31 559196-54872025-12-31 559196-54872024-12-31 559196-54872023-12-31 559196-54872022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Skövde Traktorn 1:1 AB

 

559196-5487

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Skövde Traktorn 1:1 AB

Org.nr 559196-5487

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Skövde Traktorn 1:1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Traktorn 1:1 i Skövde.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB, org.nr. 559263-6780, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret bytt ägare från Maxfastigheter i Sverige AB, org.nr. 556937-5487 till
Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB, org.nr. 559263-6780.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 378

4 921

4 377

4 658

 

Resultat efter finansiella poster

2 156

1 073

999

1 726

 

Soliditet (%)

52

46

42

39

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

17 115 371

810 305

17 975 676

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

810 305

-810 305

0

Årets resultat

 

 

1 785 417

1 785 417

Belopp vid årets utgång

50 000

17 925 676

1 785 417

19 761 093

 

 

 

 

 

Stenhus Skövde Traktorn 1:1 AB

Org.nr 559196-5487

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   17 925 676
årets vinst   1 785 417
  19 711 093

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   19 711 093
  19 711 093

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Skövde Traktorn 1:1 AB

Org.nr 559196-5487

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 377 575

 

4 920 698

 

Övriga rörelseintäkter

 

7 834

 

-7 800

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 385 409

 

4 912 898

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-779 431

 

-1 096 084

 

Övriga externa kostnader

 

-500 964

 

-465 382

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 078 256

 

-1 072 966

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 358 651

 

-2 634 432

 

Rörelseresultat

 

3 026 758

 

2 278 466

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 690

 

5 496

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-873 910

 

-1 211 132

 

Summa finansiella poster

 

-871 220

 

-1 205 636

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 155 538

 

1 072 830

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 155 538

 

1 072 830

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-370 121

 

-262 525

 

Årets resultat

 

1 785 417

 

810 305

 

Stenhus Skövde Traktorn 1:1 AB

Org.nr 559196-5487

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

37 599 999

 

38 678 255

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

85 122

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

37 685 121

 

38 678 255

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

37 685 121

 

38 678 255

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

44 370

 

0

 

Kundfordringar

 

217 402

 

207 627

 

Övriga fordringar

 

309 000

 

309 070

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

302 706

 

Summa kortfristiga fordringar

 

570 772

 

819 403

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 544

 

2 001

 

Summa kassa och bank

 

2 544

 

2 001

 

Summa omsättningstillgångar

 

573 316

 

821 404

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 258 437

 

39 499 659

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Skövde Traktorn 1:1 AB

Org.nr 559196-5487

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

17 925 676

 

17 115 371

 

Årets resultat

 

1 785 417

 

810 305

 

Summa fritt eget kapital

 

19 711 093

 

17 925 676

 

Summa eget kapital

 

19 761 093

 

17 975 676

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

74 004

 

74 004

 

Summa obeskattade reserver

 

74 004

 

74 004

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

16 400 000

 

17 225 000

 

Summa långfristiga skulder

 

16 400 000

 

17 225 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

825 000

 

900 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

11 250

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

2 315 869

 

Skatteskulder

 

636 892

 

523 513

 

Övriga skulder

 

246 378

 

179 629

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

315 070

 

294 718

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 023 340

 

4 224 979

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 258 437

 

39 499 659

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Skövde Traktorn 1:1 AB

Org.nr 559196-5487

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

0

0

 

Räntekostnader, övrigt

-873 910

-1 211 132

 

 

-873 910

-1 211 132

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

42 541 266

42 364 841

 

Inköp

0

176 425

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 541 266

42 541 266

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 863 011

-2 790 045

 

Årets avskrivningar

-1 078 256

-1 072 966

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 941 267

-3 863 011

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 599 999

38 678 255

 

 

 

 

 

Stenhus Skövde Traktorn 1:1 AB

Org.nr 559196-5487

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

85 122

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

85 122

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

85 122

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

12 725 000

13 625 000

 

 

12 725 000

13 625 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

29 000 000

29 000 000

 

 

29 000 000

29 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning komer att föreläggas på årstämmaför fastställelse.

 

 

 

 

 

 

Stenhus Skövde Traktorn 1:1 AB

Org.nr 559196-5487

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-05

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB