se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559196-4563 2024-05-01 2025-04-30 559196-4563 2025-04-30 559196-4563 2023-05-01 2024-04-30 559196-4563 2024-04-30 559196-4563 2022-05-01 2023-04-30 559196-4563 2023-04-30 559196-4563 2021-05-01 2022-04-30 559196-4563 2022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Gustav Fastigheter i Malmö AB
559196-4563

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01 – 2025-04-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning av aktier, värdepapper, fastigheter och därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Malmö.
Företagets aktier ägs till 100% av Gustav Adolf Holding AB, 559429-3382.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget äger 100% av aktierna i Fastighets AB Spånehus, 559268-1802 från den 1 augusti 2024.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2405-2504 2305-2404 2205-2304 2105-2204
Nettoomsättning 1 659 803
Resultat efter finansiella poster -1 903 -1 165 -1
Soliditet % 100 100

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% eftersom hyresintäkterna för första gången avser hela fastighetsbeståndet
under ett helt räkenskapsår.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 -1 603 27 603
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 27 603 -27 603
- Årets resultat 629
- Belopp vid årets utgång 50 000 26 000 629

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 26 000
Årets resultat 629
Summa 26 629


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 26 629
Summa 26 629
3 (7)
RESULTATRÄKNING
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 658 798 803 165
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 658 798 803 165
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 688 270 -1 784 291
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -338 057 -185 563
Summa rörelsekostnader -3 026 327 -1 969 854
Rörelseresultat -1 367 529 -1 166 689
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 771 4 854
Räntekostnader och liknande resultatposter -536 296 -3 614
Summa finansiella poster -535 525 1 240
Resultat efter finansiella poster -1 903 054 -1 165 449
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 1 904 000 1 200 000
Summa bokslutsdispositioner 1 904 000 1 200 000
Resultat före skatt 946 34 551
Skatter
Skatt på årets resultat -317 -6 948
Årets resultat 629 27 603
4 (7)
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 1, 2 21 238 309 21 557 391
Inventarier, verktyg och installationer 3 73 405 47 400
Summa materiella anläggningstillgångar 21 311 714 21 604 791
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 9 338 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 9 338 000 0
Summa anläggningstillgångar 30 649 714 21 604 791
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 8 569 4 688
Fordringar hos koncernföretag 1 904 000 1 200 000
Övriga fordringar 20 193 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 31 319 30 886
Summa kortfristiga fordringar 1 964 081 1 235 574
Kassa och bank
Kassa och bank 422 216 225 861
Summa kassa och bank 422 216 225 861
Summa omsättningstillgångar 2 386 297 1 461 435
SUMMA TILLGÅNGAR 33 036 011 23 066 226
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 26 000 -1 603
Årets resultat 629 27 603
Summa fritt eget kapital 26 629 26 000
Summa eget kapital 76 629 76 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 12 062 486 3 430 004
Skulder till koncernföretag 5 20 065 000 18 830 000
Övriga skulder 61 465 0
Summa långfristiga skulder 32 188 951 22 260 004
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 250 008 69 996
Leverantörsskulder 33 310 49 752
Skulder till koncernföretag 100 000 0
Skatteskulder 93 879 44 118
Övriga skulder 107 589 115 503
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 185 645 450 853
Summa kortfristiga skulder 770 431 730 222
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 33 036 011 23 066 226
6 (7)

NOTER

Not0Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not1Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 21 740 459 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 21 740 459
Utgående anskaffningsvärden 21 740 459 21 740 459
Ingående avskrivningar -183 068 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -319 082 -183 068
Utgående avskrivningar -502 150 -183 068
Redovisat värde 21 238 309 21 557 391

Not2Ställda säkerheter 2025-04-30 2024-04-30
Fastighetsinteckningar 13 425 000 13 425 000
Summa ställda säkerheter 13 425 000 13 425 000








7 (7)

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 49 895 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 44 980 49 895
Utgående anskaffningsvärden 94 875 49 895
Ingående avskrivningar -2 495 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -18 975 -2 495
Utgående avskrivningar -21 470 -2 495
Redovisat värde 73 405 47 400

Not4Andelar i koncernföretag 2025-04-30 2024-04-30
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 9 338 000 -
Utgående anskaffningsvärden 9 338 000 -
Redovisat värde 9 338 000 -

Not5Långfristiga skulder 2025-04-30 2024-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 31 127 454 21 980 020