2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559196-44642025-01-012025-12-31 559196-44642024-01-012024-12-31 559196-44642023-01-012023-12-31 559196-44642022-01-012022-12-31 559196-44642025-12-31 559196-44642024-12-31 559196-44642023-12-31 559196-44642022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Frewito Fastigheter AB

 

559196-4464

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Frewito Fastigheter AB

Org.nr 559196-4464

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Frewito Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företaget registrerades år 2019. Bolaget äger och förvaltar fastighet och mark i Upplands-Bro Kommun.
På fastigheten Bro-Skällsta 1:170 står sedan 2020 första byggnaden klar som består av drygt 1800 kvm
yta för tung verksamhet inklusive ytor för personal och administration. Hela byggnaden är uthyrd.
Samma hyresgäst nyttjar ca 50% av tomtytan som är belagd med betongsten för att klara tunga
bandmaskiner.

 

Resterande yta om ca 5.000 kvm är grusad och uthyrd. Bolaget ser en stor efterfrågan på ytor för
uppställning. I dag är hyresgästerna verksamma inom maskin - och lastbilsbranschen. Företaget har en
uttalad miljöpolicy att aktivt jobba för att inludera växter och djur där det är möjligt samt att hålla sig
uppdaterad och försöka minska sitt miljöavtryck. För att stödja den biologiska mångfalden har företaget
en stor yta med träd, buskar och blommande växter som gör att fåglar och insekter får större livsutrymme
i en annars ganska steril industrimiljö.

 

Företaget har sitt säte i Bro.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 733

3 881

3 747

2 649

 

Resultat efter finansiella poster

1 184

1 421

1 286

622

 

Soliditet (%)

10,7

11,8

9,3

6,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

1 526 564

1 124 355

3 650 919

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 400 000

 

-1 400 000

Balanseras i ny räkning

 

1 124 355

-1 124 355

0

Årets resultat

 

 

701 873

701 873

Belopp vid årets utgång

1 000 000

1 250 919

701 873

2 952 792

 

 

 

 

 

Frewito Fastigheter AB

Org.nr 559196-4464

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 250 919
årets vinst   701 873
  1 952 792

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 952 792
  1 952 792

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Frewito Fastigheter AB

Org.nr 559196-4464

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 732 752

 

3 881 214

 

Övriga rörelseintäkter

 

45 000

 

66 850

 

 

 

3 777 752

 

3 948 064

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-10 885

 

-19 154

 

Övriga externa kostnader

 

-370 320

 

-395 011

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 112 668

 

-746 112

 

 

 

-1 493 873

 

-1 160 277

 

Rörelseresultat

 

2 283 879

 

2 787 787

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

15 667

 

18 529

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 115 187

 

-1 385 583

 

 

 

-1 099 520

 

-1 367 054

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 184 359

 

1 420 733

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-298 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

886 359

 

1 420 733

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-184 487

 

-296 378

 

Årets resultat

 

701 873

 

1 124 355

 

Frewito Fastigheter AB

Org.nr 559196-4464

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

32 203 012

 

32 637 420

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

6

204 740

 

217 578

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

358 575

 

382 621

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

32 766 327

 

33 237 619

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

32 766 327

 

33 237 619

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

52 968

 

83 302

 

Övriga fordringar

 

8

 

15 000

 

Summa kortfristiga fordringar

 

52 976

 

98 302

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

475 555

 

775 301

 

Summa omsättningstillgångar

 

528 531

 

873 603

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

33 294 858

 

34 111 222

 

 

 

 

 

 

 

Frewito Fastigheter AB

Org.nr 559196-4464

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 250 919

 

1 526 564

 

Årets resultat

 

701 873

 

1 124 355

 

Summa fritt eget kapital

 

1 952 792

 

2 650 919

 

Summa eget kapital

 

2 952 792

 

3 650 919

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

8

775 000

 

477 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Byggnadskreditiv

 

0

 

4 297 766

 

Skulder till kreditinstitut

 

27 353 346

 

19 938 442

 

Övriga skulder

 

8 300

 

53 300

 

Summa långfristiga skulder

 

27 361 646

 

24 289 508

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

16 232

 

22 340

 

Aktuella skatteskulder

 

95 445

 

116 653

 

Övriga skulder

 

2 000 069

 

5 461 086

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

93 674

 

93 716

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 205 420

 

5 693 795

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

33 294 858

 

34 111 222

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Frewito Fastigheter AB

Org.nr 559196-4464

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Byte av redovisningsprincip

Årsredovisningen för 2025 är den första som upprättats i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning
(K3). Tidigare har årsredovisning upprättats enligt K2.

Övergången till K3 utgör ett byte av redovisningsprincip.

 

Bytet har skett i enlighet med övergångsbestämmelserna i kapitel 35och har inneburit en förändring i
principerna för värdering och indelning i delposter för anläggningstillgångar avseende enskilda
komponenters nyttjandeperioder.

Omräkning av jämförelseposter har inte skett med hänvisning till 35.17 om att materiella
anläggningstillgångar inte får räknas om retroaktivt.

Detta innebär en bristande jämförbarhet mot tidigare år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stomme

80 år

 

Grundläggning

80 är

 

Tak

30 år

 

Fasad

40 år

 

Fönster & ytterdörrar

30 år

 

VVS- och EL-installationer

25-30 år

 

Ventilation

20 år

 

Invändiga utskikt

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

15-20 år

 

Frewito Fastigheter AB

Org.nr 559196-4464

7 (9)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

30 100 000

30 100 000

 

 

30 100 000

30 100 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

15 667

18 529

 

 

15 667

18 529

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

1 115 187

1 385 583

 

 

1 115 187

1 385 583

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 378 228

35 333 728

 

Inköp

641 376

44 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 019 604

35 378 228

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 740 808

-2 031 561

 

Årets avskrivningar

-1 075 784

-709 247

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 816 592

-2 740 808

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 203 012

32 637 420

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

22 703 012

23 137 419

 

Bokfört värde mark

9 500 000

9 500 000

 

 

32 203 012

32 637 419

 

 

 

 

 

Frewito Fastigheter AB

Org.nr 559196-4464

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

256 760

170 905

 

Inköp

0

85 855

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

256 760

256 760

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-39 182

-26 345

 

Årets avskrivningar

-12 838

-12 837

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-52 020

-39 182

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

204 740

217 578

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

480 684

480 684

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

480 684

480 684

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-98 063

-74 035

 

Årets avskrivningar

-24 046

-24 028

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-122 109

-98 063

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

358 575

382 621

 

 

 

 

 

 

Not 8 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2022 nr2

155 000

155 000

 

Periodiseringsfond 2023 nr2

322 000

322 000

 

Periodiseringsfond 2025

298 000

0

 

 

775 000

477 000

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

1 926

1 926

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

27 353 346

24 236 208

 

 

27 353 346

24 236 208