Årsredovisning för

Holmprop 04 AB

559196-3680

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Holmprop 04 AB, 559196-3680, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Stockholm bedriver fastighetsförvaltning i Ludvika. Företaget är ett helägt dotterbolag till Holmsund Property AB, org nr 559051-9038 med säte i Stockholm. Holmsund Property AB ingår i en koncern där Holmsund Invest AB, org nr 556531-8614 med säte i Stockholm, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	12 572	12 566	11 659	10 337
Rörelseresultat	4 645	4 596	2 917	2 005
Resultat efter finansiella poster	2 389	2 175	404	-134
Balansomslutning	134 664	137 828	130 929	133 606
Soliditet %	15,7	15,2	10,2	9,9

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	20 834 889	-644 676	706 609
Balanseras i ny räkning			706 609	-706 609
Årets resultat				250 155
Utgående balans	50 000	20 834 889	61 933	250 155

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	61 933
Årets resultat	250 155
Medel att disponera	312 088

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	312 088
Summa	312 088

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		12 571 541	12 565 727
Övriga rörelseintäkter		120 996	7 797
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		12 692 537	12 573 524
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-5 333 325	-5 290 031
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 714 105	-2 687 572
Summa rörelsens kostnader		-8 047 430	-7 977 603
Rörelseresultat		4 645 107	4 595 921
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		46	-362
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 256 600	-2 420 514
Summa resultat från finansiella poster		-2 256 554	-2 420 876
Resultat efter finansiella poster		2 388 553	2 175 045
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 500 000	-775 000
Summa bokslutsdispositioner		-1 500 000	-775 000
Resultat före skatt		888 553	1 400 045
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-638 398	-693 436
Summa skatter		-638 398	-693 436
Årets resultat		250 155	706 609

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	133 312 428	136 000 000
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	118 193	0
Summa materiella anläggningstillgångar		133 430 621	136 000 000
Summa anläggningstillgångar		133 430 621	136 000 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		786 174	462 154
Övriga fordringar		2 298	9 895
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		191 545	963 478
Summa kortfristiga fordringar		980 017	1 435 527
Kassa och bank
Kassa och bank		253 484	392 726
Summa kassa och bank		253 484	392 726
Summa omsättningstillgångar		1 233 501	1 828 253
SUMMA TILLGÅNGAR		134 664 122	137 828 253

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	5	20 834 889	20 834 889
Summa bundet eget kapital		20 884 889	20 884 889
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		61 933	-644 676
Årets resultat		250 155	706 609
Summa fritt eget kapital		312 088	61 933
Summa eget kapital		21 196 977	20 946 822
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	4 680 264	4 819 909
Summa avsättningar		4 680 264	4 819 909
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7,9	71 170 000	71 420 000
Skulder till koncernföretag		34 698 336	37 130 671
Summa långfristiga skulder		105 868 336	108 550 671
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	500 000	1 000 000
Leverantörsskulder		1 250	0
Aktuella skatteskulder		456 309	417 190
Övriga skulder		47 104	41 235
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 913 882	2 052 426
Summa kortfristiga skulder		2 918 545	3 510 851
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		134 664 122	137 828 253

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Hyresintäkter redovisas i den period de avser innebärande att förskottsbetalningar redovisas som förutbetalda intäkter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används:

Kommentar

Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 100 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 50 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 50 år -Fönster 60 år -Restpost 60 år

Not 2 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-778 043	-833 082
Summa	-778 043	-833 082
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	139 645	139 646
Summa	139 645	139 646
Summa	-638 398	-693 436

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	121 065 060	121 065 060
Utgående anskaffningsvärden	121 065 060	121 065 060
Ingående avskrivningar	-11 305 474	-8 617 902
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 687 572	-2 687 572
Utgående avskrivningar	-13 993 046	-11 305 474
Ingående uppskrivningar	26 240 414	17 490 126
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar		8 750 288
Utgående uppskrivningar	26 240 414	26 240 414
Redovisat värde	133 312 428	136 000 000

Kommentar till not

Varav mark 46 821 473 kr

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	144 726
Utgående anskaffningsvärden	144 726
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-26 533
Utgående avskrivningar	-26 533
Redovisat värde	118 193

Not 5 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	20 834 889	13 887 160
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret		6 947 729
Utgående balans	20 834 889	20 834 889

Not 6 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
ByggnadByggnad	3 520 686	725 261	2 842 794	585 616
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		725 261		585 616

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
MarkMark	26 240 414	-5 405 525	26 240 414	-5 405 525
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		-5 405 525		-5 405 525

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	69 170 000	67 420 000

Not 8 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	78 000 400	78 000 400

Not 9 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut		71 170 000	71 420 000
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut		500 000	1 000 000