2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559196-33832025-01-012025-12-31 559196-33832024-01-012024-12-31 559196-33832023-01-012023-12-31 559196-33832022-01-012022-12-31 559196-33832025-12-31 559196-33832024-12-31 559196-33832023-12-31 559196-33832022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Oiger Söder 17:10 AB

 

559196-3383

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Oiger Söder 17:10 AB

Org.nr 559196-3383

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Oiger Söder 17:10 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets ska direkt eller indirekt äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till JV 12 AB, org nr 559299-6788, med säte i Stockholm.

 

2025 har präglats av en gradvis stabilisering av inflationen och en viss lättnad i räntenivåerna jämfört
med föregående år, samtidigt som den geopolitiska osäkerheten kvarstår. Bolaget följer löpande den
ekonomiska utvecklingen och bedömer dess potentiella påverkan på verksamheten.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

26 031

24 164

23 201

16 703

 

Resultat efter finansiella poster

4 823

3 190

4 440

3 005

 

Soliditet (%)

28,7

34,0

33,5

36,2

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget förvärvade fastigheten 2022-04-01, vilket innebär att omsättningen för 2022 endast avser 9
månader. Det är den främsta anledningen till den högre nettoomsättningen 2023 jämfört med föregående
år.

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

100 345

-1 595

98 799

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-10 494

 

-10 494

Balanseras i ny räkning

 

-1 595

1 595

0

Årets resultat

 

 

-6 177

-6 177

Belopp vid årets utgång

50

88 255

-6 177

82 128

 

 

 

 

 

Oiger Söder 17:10 AB

Org.nr 559196-3383

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   88 255 128
årets förlust   -6 177 089
  82 078 039

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   82 078 039
  82 078 039

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Oiger Söder 17:10 AB

Org.nr 559196-3383

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

26 031

 

24 164

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

26 031

 

24 164

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 705

 

-8 195

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-5 946

 

-5 789

 

Summa rörelsekostnader

 

-14 652

 

-13 984

 

Rörelseresultat

 

11 380

 

10 180

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

1

21

 

160

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-6 577

 

-7 150

 

Summa finansiella poster

 

-6 556

 

-6 991

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 823

 

3 190

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-11 000

 

-4 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-11 000

 

-4 000

 

Resultat före skatt

 

-6 177

 

-810

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-785

 

Årets resultat

 

-6 177

 

-1 595

 

Oiger Söder 17:10 AB

Org.nr 559196-3383

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

279 601

 

281 704

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

5 354

 

9 197

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 483

 

836

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

286 438

 

291 738

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

286 438

 

291 738

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

877

 

118

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

336

 

282

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 213

 

400

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 213

 

400

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

287 651

 

292 138

 

 

 

 

 

 

 

Oiger Söder 17:10 AB

Org.nr 559196-3383

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

88 255

 

100 345

 

Årets resultat

 

-6 177

 

-1 595

 

Summa fritt eget kapital

 

82 078

 

98 749

 

Summa eget kapital

 

82 128

 

98 799

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

659

 

659

 

Summa obeskattade reserver

 

659

 

659

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

638

 

338

 

Skulder till koncernföretag

 

194 559

 

183 575

 

Skatteskulder

 

857

 

852

 

Övriga skulder

 

1 303

 

1 064

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 507

 

6 851

 

Summa kortfristiga skulder

 

204 864

 

192 680

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

287 651

 

292 138

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Oiger Söder 17:10 AB

Org.nr 559196-3383

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Internränta på koncernkonto

11

160

 

Övriga ränteintäkter

10

0

 

 

21

160

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-6 577

-7 145

 

Övriga räntekostnader

0

-5

 

 

-6 577

-7 150

 

 

 

 

 

Oiger Söder 17:10 AB

Org.nr 559196-3383

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

287 491

287 491

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

287 491

287 491

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 786

-3 683

 

Årets avskrivningar

-2 103

-2 103

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 890

-5 786

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

279 601

281 704

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 217

18 169

 

Omklassificeringar från pågående projekt

0

1 047

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 217

19 217

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 020

-6 333

 

Årets avskrivningar

-3 843

-3 686

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 863

-10 020

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 354

9 197

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

836

1 266

 

Investeringar

647

618

 

Omklassificeringar

0

-1 047

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 483

836

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 483

836

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Regio med organisationsnummer 559013-4911 med säte i Stockholm.

 

Oiger Söder 17:10 AB

Org.nr 559196-3383

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

191 436

191 436

 

 

191 436

191 436

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-07

 

Ernst & Young Aktiebolag