se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559196-1742 2025-01-01 2025-12-31 559196-1742 2025-12-31 559196-1742 2024-01-01 2024-12-31 559196-1742 2024-12-31 559196-1742 2023-01-01 2023-12-31 559196-1742 2023-12-31 559196-1742 2022-01-01 2022-12-31 559196-1742 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
ADELSSON FASTIGHETS AB
559196-1742

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Kalmar.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 41 124 133
Resultat efter finansiella poster 21 191 42 -287
Soliditet % 19 19 14 15

Nettoomsättningen avviker med mer än 30 % till följd av minskade hyresintäkter under året, vilket beror på vakanta
lokaler samt förändrade hyresavtal.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 571 107 191 429
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 191 429 -191 429
- Fusionsdifferens 1
- Årets resultat 21 346
- Belopp vid årets utgång 50 000 762 537 21 346

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 762 537
Årets resultat 21 346
Summa 783 883


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 783 883
Summa 783 883
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 40 994 123 739
Övriga rörelseintäkter 260 398 427 100
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 301 392 550 839
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 788 -2 335
Övriga externa kostnader -172 322 -198 764
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -10 000 -10 000
Summa rörelsekostnader -184 110 -211 099
Rörelseresultat 117 282 339 740
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -2 25
Räntekostnader och liknande resultatposter -95 934 -148 336
Summa finansiella poster -95 936 -148 311
Resultat efter finansiella poster 21 346 191 429
Resultat före skatt 21 346 191 429
Årets resultat 21 346 191 429
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 324 402 4 300 848
Inventarier, verktyg och installationer 3 20 000 30 000
Summa materiella anläggningstillgångar 4 344 402 4 330 848
Summa anläggningstillgångar 4 344 402 4 330 848
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 18 002 0
Övriga fordringar -7 818 1 563
Summa kortfristiga fordringar 10 184 1 563
Kassa och bank
Kassa och bank 0 4 149
Summa kassa och bank 0 4 149
Summa omsättningstillgångar 10 184 5 712
SUMMA TILLGÅNGAR 4 354 586 4 336 560
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 762 537 571 107
Årets resultat 21 346 191 429
Summa fritt eget kapital 783 883 762 536
Summa eget kapital 833 883 812 536
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 1 814 000 1 893 328
Summa långfristiga skulder 1 814 000 1 893 328
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 2 410 1 005
Övriga skulder 1 784 055 1 690 082
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter -79 762 -60 391
Summa kortfristiga skulder 1 706 703 1 630 696
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 354 586 4 336 560
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).
Inventarier, verktyg och installationer 5 år.


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 300 848 4 132 695
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 23 554 168 153
Utgående anskaffningsvärden 4 324 402 4 300 848
Redovisat värde 4 324 402 4 300 848

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Utgående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Ingående avskrivningar -20 000 -10 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -10 000 -10 000
Utgående avskrivningar -30 000 -20 000
Redovisat värde 20 000 30 000

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 814 000 -