2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559196-14372022-01-012022-12-31 559196-14372021-01-012021-12-31 559196-14372020-01-012020-12-31 559196-14372019-02-222019-12-31 559196-14372022-12-31 559196-14372021-12-31 559196-14372020-12-31 559196-14372019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lumaf Bostäder Häradsdomaren AB

 

559196-1437

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lumaf Bostäder Häradsdomaren AB

Org.nr 559196-1437

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Lumaf Bostäder Häradsdomaren AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Häradsdomaren 9 i Umeå.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Lumaf AB, 556752-4409.

 

Företaget har sitt säte i Umeå, Västerbotten.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har kostnader tagits för projektering av nya lägenheter, som både påbörjats och
avslutats. Bygglov är beviljat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

 

 

 

 

(11 mån)

 

Nettoomsättning

988

903

865

605

 

Resultat efter finansiella poster

-9

-1 026

-159

-96

 

Soliditet (%)

10,6

5,5

0,3

0,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 003 530

-143

1 053 387

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-143

143

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 000 000

 

1 000 000

Årets resultat

 

 

477

477

Belopp vid årets utgång

50 000

2 003 387

477

2 053 864

 

 

 

 

 

Lumaf Bostäder Häradsdomaren AB

Org.nr 559196-1437

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 003 387
årets vinst   477
  2 003 864

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 003 864
  2 003 864

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lumaf Bostäder Häradsdomaren AB

Org.nr 559196-1437

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

987 575

 

903 168

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

216 418

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

987 575

 

1 119 586

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-677 845

 

-1 848 949

 

Avskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-236 202

 

-236 202

 

Summa rörelsekostnader

2

-914 047

 

-2 085 151

 

Rörelseresultat

 

73 528

 

-965 565

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-82 827

 

-60 278

 

Summa finansiella poster

 

-82 827

 

-60 278

 

Resultat efter finansiella poster

 

-9 299

 

-1 025 843

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

10 000

 

1 025 700

 

Summa bokslutsdispositioner

 

10 000

 

1 025 700

 

Resultat före skatt

 

701

 

-143

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-224

 

0

 

Årets resultat

 

477

 

-143

 

Lumaf Bostäder Häradsdomaren AB

Org.nr 559196-1437

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

17 226 097

 

17 454 739

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

15 750

 

23 310

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

207 454

 

27 931

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

17 449 301

 

17 505 980

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

1 295 700

 

1 285 700

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 295 700

 

1 285 700

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 745 001

 

18 791 680

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

172 960

 

193 183

 

Övriga fordringar

 

26

 

34

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 299

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

177 285

 

193 217

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

425 437

 

111 833

 

Summa kassa och bank

 

425 437

 

111 833

 

Summa omsättningstillgångar

 

602 722

 

305 050

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

19 347 723

 

19 096 730

 

 

 

 

 

 

 

Lumaf Bostäder Häradsdomaren AB

Org.nr 559196-1437

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 003 387

 

1 003 530

 

Årets resultat

 

477

 

-143

 

Summa fritt eget kapital

 

2 003 864

 

1 003 387

 

Summa eget kapital

 

2 053 864

 

1 053 387

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 600 000

 

5 600 000

 

Skulder till koncernföretag

 

11 305 182

 

12 005 182

 

Summa långfristiga skulder

 

16 905 182

 

17 605 182

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

49 708

 

125 774

 

Skulder till koncernföretag

 

9 375

 

9 375

 

Skatteskulder

 

51 072

 

49 557

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

278 522

 

253 455

 

Summa kortfristiga skulder

 

388 677

 

438 161

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

19 347 723

 

19 096 730

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lumaf Bostäder Häradsdomaren AB

Org.nr 559196-1437

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Kostnader för personal

Bolaget har inte haft några anställda under året och inga ersättningar har betalats ut.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 083 505

18 083 505

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 083 505

18 083 505

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-628 766

-400 124

 

Årets avskrivningar

-228 642

-228 642

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-857 408

-628 766

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 226 097

17 454 739

 

 

 

 

 

Lumaf Bostäder Häradsdomaren AB

Org.nr 559196-1437

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 800

37 800

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 800

37 800

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 490

-6 930

 

Årets avskrivningar

-7 560

-7 560

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 050

-14 490

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 750

23 310

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 931

27 931

 

Inköp

179 523

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

207 454

27 931

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

207 454

27 931

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

Det finns ingen avbetalningsplan för lånen och avsikten är att det ska vara långfristiga fordringar.

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder består av två krediter med förfallotider 2023. I och med att bolaget har för avsikt att
dessa krediter ska vara långfristiga och förnyas vid förfall så har man valt att klassa dessa som
långfristiga.Gällande skulder till koncernbolag finns ingen fastställd amorteringsplan men avsikten från
ledningen är att detta skall vara en långfristig kredit.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 600 000

5 600 000

 

 

5 600 000

5 600 000

 

 

 

 

 

Lumaf Bostäder Häradsdomaren AB

Org.nr 559196-1437

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Viktoria Emanuelsson, Redogörarna i Umeå AB

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-20

 

Ernst & Young AB