Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastigheten reginavägen 82 AB

Org.nr. 559195-7401

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastigheten reginavägen 82 AB
 Org.nr. 559195-7401

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförmedling och därmed förenlig verksamhet. Verkamheten har sitt säte i Skåne län, Malmö Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2022 har både inflationen och räntorna ökat kraftigt vilket i sin tur har påverkat bolaget med ökade kostnader.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 349 023 371 314 362 705 275 896
Resultat efter finansiella poster -13 003 32 965 10 574 71 078
Soliditet (%) 2,09 2,35 2,33 2,15

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 61 950 -638 111 312
Balanseras i ny räkning -638 638 0
Årets resultat -13 003 -13 003
Belopp vid årets utgång 50 000 61 312 -13 003 98 309

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 61 312
Årets resultat -13 003
48 309
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 48 309
48 309

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Fastigheten reginavägen 82 AB
 Org.nr. 559195-7401

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 349 023 371 314
Övriga rörelseintäkter 7 600 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 356 623 371 314

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -204 215 -205 928
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -24 158 -23 190
Summa rörelsekostnader -228 373 -229 118

Rörelseresultat 128 250 142 196

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 106 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -141 359 -109 231
Summa finansiella poster -141 253 -109 231

Resultat efter finansiella poster -13 003 32 965

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 0 -33 603
Summa bokslutsdispositioner 0 -33 603

Resultat före skatt -13 003 -638
Årets resultat -13 003 -638
Sida 3 av 7
Fastigheten reginavägen 82 AB
 Org.nr. 559195-7401

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 734 654 1 710 398
Summa materiella anläggningstillgångar 1 734 654 1 710 398

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 2 919 633 3 004 633
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 919 633 3 004 633

Summa anläggningstillgångar 4 654 287 4 715 031

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 15 592 -6 747
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 600 0
Summa kortfristiga fordringar 23 192 -6 747

Kassa och bank
Kassa och bank 21 610 1 589
Summa kassa och bank 21 610 1 589

Summa omsättningstillgångar 44 802 -5 158

SUMMA TILLGÅNGAR 4 699 089 4 709 873
Sida 4 av 7
Fastigheten reginavägen 82 AB
 Org.nr. 559195-7401

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 61 312 61 950
Årets resultat -13 003 -638
Summa fritt eget kapital 48 309 61 312

Summa eget kapital 98 309 111 312

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 4 368 000 4 464 000
Skulder till koncernföretag 70 000 0
Summa långfristiga skulder 4 438 000 4 464 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 96 000 96 000
Leverantörsskulder 33 177 4 958
Skulder till koncernföretag 33 603 33 603
Summa kortfristiga skulder 162 780 134 561

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 699 089 4 709 873
Sida 5 av 7
Fastigheten reginavägen 82 AB
 Org.nr. 559195-7401

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 710 398 1 775 775
Inköp 48 414 0
Försäljningar/utrangeringar 0 0
Utgående anskaffningsvärden 1 824 189 1 775 775
Ingående avskrivningar -65 377 -42 187
Årets avskrivningar -24 158 -23 190
Utgående avskrivningar -89 535 -65 377
Redovisat värde 1 734 654 1 710 398
Taxeringsvärden
Mark 797 000 647 000
Byggnader 1 308 000 1 220 000
2 105 000 1 867 000
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 004 633 3 024 633
Årets amorteringar -85 000 -20 000
Utgående anskaffningsvärden 2 919 633 3 004 633
Redovisat värde 2 919 633 3 004 633
Sida 6 av 7
Fastigheten reginavägen 82 AB
 Org.nr. 559195-7401
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 454 000 384 000
Förfaller senare än 5 år 3 984 000 4 080 000

Övriga noter

Not 5 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till TJM Invest AB, Org. nr 559044-8253, säte Malmö.
Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7