Årsredovisning för

Segedal Förvaltning AB

559195-2907

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Segedal Förvaltning AB, 559195-2907, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsbranchen med i huvudsak förvaltning av egen fastighet. Företaget har sitt säte i Burlövs kommun.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	1 687	2 152	2 085	872
Resultat efter finansiella poster	-718	-89	-256	-190
Soliditet %	8,1	10,4	11	12

Kommentar till flerårsöversikt

Intäkterna miskade pga av en hyresgästs konkurs.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 050	2 874 778	-88 731
Balanseras i ny räkning		-88 731	88 731
Årets resultat			-718 395
Belopp vid årets utgång	50 050	2 786 047	-718 395

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 786 047
Årets resultat	-718 395
Summa	2 067 652

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 067 652
Summa	2 067 652

Resultaträkning

Belopp i SEK	Not	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 686 862	2 151 780
Övriga rörelseintäkter		0	400 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 686 862	2 551 780
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 020 523	-1 044 896
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-728 895	-728 898
Summa rörelsekostnader		-1 749 418	-1 773 794
Rörelseresultat		-62 556	777 986
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-115	234
Räntekostnader och liknande resultatposter		-655 724	-866 951
Summa finansiella poster		-655 839	-866 717
Resultat efter finansiella poster		-718 395	-88 731
Resultat före skatt		-718 395	-88 731
Årets resultat		-718 395	-88 731

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	24 109 862	24 612 672
Inventarier, verktyg och installationer	3	1 436 014	1 662 099
Summa materiella anläggningstillgångar		25 545 876	26 274 771
Summa anläggningstillgångar		25 545 876	26 274 771
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		158 748	362 699
Övriga fordringar		26 525	9 822
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		22 105	21 673
Summa kortfristiga fordringar		207 378	394 194
Kassa och bank
Kassa och bank		310 252	549 759
Summa kassa och bank		310 252	549 759
Summa omsättningstillgångar		517 630	943 953
SUMMA TILLGÅNGAR		26 063 506	27 218 724

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 050	50 050
Summa bundet eget kapital		50 050	50 050
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 786 047	2 874 778
Årets resultat		-718 395	-88 731
Summa fritt eget kapital		2 067 652	2 786 047
Summa eget kapital		2 117 702	2 836 097
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	10 770 000	11 100 000
Övriga skulder		12 000 000	12 000 000
Summa långfristiga skulder		22 770 000	23 100 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	360 000	360 000
Leverantörsskulder		3 537	31 795
Skatteskulder		78 467	131 527
Övriga skulder		29 201	70 799
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		704 599	688 506
Summa kortfristiga skulder		1 175 804	1 282 627
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 063 506	27 218 724

Noter

Belopp i SEK om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2


Markanläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	25 775 366	25 775 366
Utgående anskaffningsvärden	25 775 366	25 775 366
Ingående avskrivningar	-1 162 694	-659 882
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-502 810	-502 812
Utgående avskrivningar	-1 665 504	-1 162 694
Redovisat värde	24 109 862	24 612 672

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	2 260 864	2 260 864
Utgående anskaffningsvärden	2 260 864	2 260 864
Ingående avskrivningar	-598 765	-372 679
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-226 085	-226 086
Utgående avskrivningar	-824 850	-598 765
Redovisat värde	1 436 014	1 662 099

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-08-31	2024-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	21 330 000	21 660 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-08-31
Fastighetsinteckningar	12 000 000	12 000 000
Summa ställda säkerheter	12 000 000	12 000 000