559195-1925 Ljusterö Fastigheter 1:31 AB

Årsredovisning

för

Ljusterö Fastigheter 1:31 AB

559195-1925

Räkenskapsåret

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ljusterö Fastigheter 1:31 AB

Org.nr 559195-1925

1 (8)

Styrelsen för Ljusterö Fastigheter 1:31 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall förvalta fast egendom.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	1 582	1 271	0	0
Resultat efter finansiella poster	676	8 370	291	-1 360
Soliditet (%)	5,2	26,6	0,3	0,4

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	27 669	8 369 729	8 447 398
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		8 369 729	-8 369 729	0
Rättelse 2023/2024		-7 436 605		-7 436 605
Årets resultat			675 535	675 535
Belopp vid årets utgång	50 000	960 793	675 535	1 686 328

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2,39msek (2,39 msek)

Ljusterö Fastigheter 1:31 AB

Org.nr 559195-1925

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

960 793

årets vinst

675 535

1 636 328

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 636 328

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Ljusterö Fastigheter 1:31 AB

Org.nr 559195-1925

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 582 193	1 270 618
Övriga rörelseintäkter	0	9 032 975
Summa nettoomsättning	1 582 193	10 303 593

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-556 350	-413 081
	-556 350	-413 081
Rörelseresultat	1 025 843	9 890 512

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	46	558 063
Räntekostnader och liknande resultatposter	-350 354	-2 078 846
	-350 308	-1 520 783
Resultat efter finansiella poster	675 535	8 369 729

Resultat före skatt	675 535	8 369 729

Årets resultat	675 535	8 369 729

Ljusterö Fastigheter 1:31 AB

Org.nr 559195-1925

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 850 987	5 850 987
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	6 131 582	3 623 750
		11 982 569	9 474 737

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	16 008 895	17 936 665
		16 008 895	17 936 665
Summa anläggningstillgångar		27 991 464	27 411 402

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 330	6 330
Fordringar hos koncernföretag		4 451 237	4 176 104
Övriga fordringar		24 260	57 950
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 992	0
		4 492 819	4 240 384

Kassa och bank		127 056	90 247
Summa omsättningstillgångar		4 619 875	4 330 631

SUMMA TILLGÅNGAR		32 611 339	31 742 033

Ljusterö Fastigheter 1:31 AB

Org.nr 559195-1925

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	1	960 793	27 669
Årets resultat		675 535	8 369 729
		1 636 328	8 397 398
Summa eget kapital		1 686 328	8 447 398

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		21 318 335	17 730 000
Summa långfristiga skulder		21 318 335	17 730 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		205 332	5 180 000
Leverantörsskulder		112 365	109 947
Aktuella skatteskulder		2 976	28 578
Övriga skulder	4	9 033 416	439
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		252 587	245 671
Summa kortfristiga skulder		9 606 676	5 564 635

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		32 611 339	31 742 033

Ljusterö Fastigheter 1:31 AB

Org.nr 559195-1925

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Inga avskrivningar görs av byggnader. Byggnaderna är under uppfördande och ej färdigställda.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar
som tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2025-06-30	2024-06-30


Fastighetsinteckning	23 000 000	23 000 000
	23 000 000	23 000 000

Ljusterö Fastigheter 1:31 AB

Org.nr 559195-1925

7 (8)

Not 1 Rättelse av fel från tidigare år

Under räkenskapsåret har ett fel från tidigare år rättats. Felet avsåg ett bidrag om 9 032 975 kr som
felaktigt redovisades som inäkt under 2023/2024, samt kostnader för byggkreditiv som inte aktiverats om
1 596 370 kr.

Rättelsen har redovisats som en justering av ingående balanserat resultat per 30 juni 2025.
Jämförelsetalen har inte ändrats. Effekten av rättelsen har påverkat det ingående egna kapitalet med -7
436 605 kr.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	5 850 987	5 850 987
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 850 987	5 850 987

Utgående redovisat värde	5 850 987	5 850 987

Bokfört värde mark	5 850 987	5 850 987
	5 850 987	5 850 987

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	3 623 750	3 323 750
Inköp	2 507 832	300 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 131 582	3 623 750

Utgående redovisat värde	6 131 582	3 623 750

Not 4 Investeringsbidrag

Bolaget har under föregående räkenskapsår mottagit ett investeringsbidrag om 9 032 975 kr från
Länsstyrelsen, avsett för uppförande av fastighet. Eftersom fastigheten vid balansdagen ännu inte är
färdigställd och därmed inte redovisad som anläggningstillgång, har bidraget redovisats som en
kortfristig skuld.

I enlighet med BFNAR 2012:1 (K3) kommer bidraget att minska anskaffningsvärdet på tillgången när
denna färdigställs och aktiveras. Bidraget har inte redovisats som intäkt.

Ljusterö Fastigheter 1:31 AB

Org.nr 559195-1925

8 (8)

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	17 936 665	13 099 665
Tillkommande fordringar	492 230	21 172 000
Avgående fordringar	-2 420 000	-16 335 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 008 895	17 936 665

Utgående redovisat värde	16 008 895	17 936 665

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-06-30	2024-06-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	20 497 007	17 010 000
	20 497 007	17 010 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-12-16