Å R S R E D O V I S N I N G
för
Posthulan AB

Org.nr. 559194-9796

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Posthulan AB
Org.nr. 559194-9796

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom. Bolaget är lagfaren ägare till Göteborg Hulan 4:106.
Företagets säte är Mölndal
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Omsättningen har minskt något jämfört med tidigare år. Detta genom att företaget har haft vaccans på hyresintäkter under del av räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 553 110 797 694 181 187 0
Resultat efter finansiella poster -623 629 -567 589 -511 987 -708 022
Soliditet (%) 5,88 1,68 0,95 0,42
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 838 294 -567 589 320 705
Balanseras i ny räkning -567 589 567 589 0
Erhållna aktieägartillskott 1 400 000 1 400 000
Årets resultat -623 629 -623 629
Belopp vid årets utgång 50 000 1 670 705 -623 629 1 097 076
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 850 000 850 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 670 705
Årets resultat -623 629
1 047 076
Posthulan AB
Org.nr. 559194-9796
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 047 076
1 047 076

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Posthulan AB
Org.nr. 559194-9796
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 553 110 797 694
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 553 110 797 694
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -276 426 -201 226
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -356 929 -356 929
Summa rörelsekostnader -633 355 -558 155
Rörelseresultat -80 245 239 539
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 1
Räntekostnader och liknande resultatposter -543 385 -807 129
Summa finansiella poster -543 384 -807 128
Resultat efter finansiella poster -623 629 -567 589
Resultat före skatt -623 629 -567 589
Årets resultat -623 629 -567 589
Posthulan AB
Org.nr. 559194-9796
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 18 555 441 18 912 370
Summa materiella anläggningstillgångar 18 555 441 18 912 370
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 17 000 17 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 17 000 17 000
Summa anläggningstillgångar 18 572 441 18 929 370
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 60 000
Övriga fordringar 11 263 38 892
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 537 8 008
Summa kortfristiga fordringar 19 800 106 900
Kassa och bank
Kassa och bank 52 993 0
Summa kassa och bank 52 993 0
Summa omsättningstillgångar 72 793 106 900
SUMMA TILLGÅNGAR 18 645 234 19 036 270
Posthulan AB
Org.nr. 559194-9796
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 670 705 838 294
Årets resultat -623 629 -567 589
Summa fritt eget kapital 1 047 076 270 705
Summa eget kapital 1 097 076 320 705
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 11 469 421 11 520 811
Summa långfristiga skulder 11 469 421 11 520 811
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 416 676 416 676
Leverantörsskulder 9 089 14 074
Skulder till ägarbolag 5 053 035 Skulder till ägarbolag 6 253 035 Skulder till ägarbolag
Skatteskulder 58 797 37 862
Övriga skulder 49 584 20 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 491 556 453 107
Summa kortfristiga skulder 6 078 737 7 194 754
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 645 234 19 036 270
Posthulan AB
Org.nr. 559194-9796

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Noter till resultaträkningen
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 19 852 750 19 852 750
Utgående anskaffningsvärden 19 852 750 19 852 750
Ingående avskrivningar -940 380 -583 451
Årets avskrivningar -356 929 -356 929
Utgående avskrivningar -1 297 309 -940 380
Redovisat värde 18 555 441 18 912 370
Taxeringsvärden
Mark 8 408 000 8 408 000
Byggnader 4 746 000 4 746 000
13 154 000 13 154 000
Fastighetens skattemässiga restvärde uppgår till 15 636 241 kronor (15 926 524 kronor).
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 666 704 1 666 704
Förfaller senare än 5 år 9 802 717 9 854 107
11 469 421 11 520 811
Posthulan AB
Org.nr. 559194-9796

NOTER

Övriga noter
Not 4 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 12 430 000 12 430 000
Not 5 Upplysning om moderföretag
Bolaget är ett delägt dotterbolag till J. Strålman Invest Holding AB, org nr 559271-0437.
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 22 april 2026.

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Posthulan AB, org.nr 559194-9796

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Posthulan AB för år 2025.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Posthulan ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Posthulan AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Posthulan AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Posthulan AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2026-04-22