2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559194-51582025-01-012025-12-31 559194-51582024-01-012024-12-31 559194-51582023-01-012023-12-31 559194-51582022-01-012022-12-31 559194-51582025-12-31 559194-51582024-12-31 559194-51582023-12-31 559194-51582022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Oiger Jönköping 2 AB

 

559194-5158

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Oiger Jönköping 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska direkt eller indirekt äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Oiger JV 5:5 AB, org nr 559126-5995, med säte i Stockholm.

 

2025 har präglats av en gradvis stabilisering av inflationen och en viss lättnad i räntenivåerna jämfört
med föregående år, samtidigt som den geopolitiska osäkerheten kvarstår. Bolaget följer löpande den
ekonomiska utvecklingen och bedömer dess potentiella påverkan på verksamheten.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Region Jönköpings län flyttade under sommaren 2025 in i ytterligare 1 480 kvm i den ena av de två befintliga
huskropparna.

Uppförande av den tredje, och sista, huskroppen påbörjades 2025 och beräknas vara klar sommaren 2026. Region
Jönköpings län förhyr 2 800 kvm kontor i denna huskropp och flyttar in efter sommaren 2026.

Hyresavtal med Coloreel International AB om 262 kvm i en av de befintliga huskropparna tecknades i slutet av
2025 och beräknad inflytt är juni 2026.

Marknadsbearbetning för uthyrning fortsätter genomföras och ytterligare nyteckningar av avtal förväntas under
2026.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

11 824

4 966

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-12 682

-11 496

-3 505

-6 412

 

Soliditet (%)

40,6

49,7

61,1

6,2

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets nettoomsättning ökade under räkenskapsåret med mer än 30% i jämförelse med föregående år.
Den positiva utvecklingen förklaras främst av att bolaget har tecknat ett flertal ny hyrekontrakt, vilket har
bidragit till högre intäkter och stabil tillväxt i den löpande verksamheten.

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

3 (9)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

134 467

2 004

136 521

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 004

-2 004

0

Årets resultat

 

 

8 018

8 018

Belopp vid årets utgång

50

136 471

8 018

144 538

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   136 470 720
årets vinst   8 017 711
  144 488 431

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   144 488 431
  144 488 431

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 824

 

4 966

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

193

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 824

 

5 159

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 046

 

-5 853

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-13 488

 

-6 774

 

Summa rörelsekostnader

 

-19 534

 

-12 627

 

Rörelseresultat

 

-7 710

 

-7 468

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

1

7

 

14

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 979

 

-4 042

 

Summa finansiella poster

 

-4 972

 

-4 028

 

Resultat efter finansiella poster

 

-12 682

 

-11 496

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

20 700

 

13 500

 

Summa bokslutsdispositioner

 

20 700

 

13 500

 

Resultat före skatt

 

8 018

 

2 004

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

8 018

 

2 004

 

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

192 282

 

195 808

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

34 867

 

44 830

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

106 601

 

20 026

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

333 750

 

260 663

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

333 750

 

260 663

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

16

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

20 700

 

13 500

 

Övriga fordringar

 

94

 

159

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 067

 

277

 

Summa kortfristiga fordringar

 

21 876

 

13 935

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

21 876

 

13 935

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

355 627

 

274 598

 

 

 

 

 

 

 

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

136 471

 

134 467

 

Årets resultat

 

8 018

 

2 004

 

Summa fritt eget kapital

 

144 488

 

136 471

 

Summa eget kapital

 

144 538

 

136 521

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 230

 

395

 

Skulder till koncernföretag

 

198 179

 

133 407

 

Skatteskulder

 

21

 

157

 

Övriga skulder

 

856

 

600

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

10 802

 

3 518

 

Summa kortfristiga skulder

 

211 088

 

138 077

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

355 627

 

274 598

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattefria ränteintäkter

7

14

 

 

7

14

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader till koncernföretag

-4 978

-4 040

 

Dröjsmålsränta

-1

-2

 

 

-4 979

-4 042

 

 

 

 

 

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

203 888

18 930

 

Omklassificeringar från pågående projekt

0

184 957

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

203 888

203 888

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 080

-287

 

Årets avskrivningar

-3 526

-1 793

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 606

-2 080

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-6 000

-6 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-6 000

-6 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

192 282

195 808

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

49 811

0

 

Omklassificeringar från pågående projekt

0

49 811

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

49 811

49 811

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 981

0

 

Årets avskrivningar

-9 962

-4 981

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 943

-4 981

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 867

44 830

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 026

199 795

 

Omklassificeringar

0

-234 768

 

Investeringar

86 575

54 999

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

106 601

20 026

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

106 601

20 026

 

 

 

 

 

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Regio med organisationsnummer 559013-4911 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-07

 

Ernst & Young AB