2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559194-51582024-01-012024-12-31 559194-51582023-01-012023-12-31 559194-51582022-01-012022-12-31 559194-51582021-01-012021-12-31 559194-51582024-12-31 559194-51582023-12-31 559194-51582022-12-31 559194-51582021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Oiger Jönköping 2 AB

 

559194-5158

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Oiger Jönköping 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska direkt eller indirekt äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Oiger JV 5:5 AB, org nr 559126-5995, med säte i Stockholm.

 

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den
geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

2024 färdigställdes första etappen omfattande parkeringsgarage samt två huskroppar innehållande
kontorsytor. Region Jönköpings län och Neonic flyttade in under sommaren. 

Under året tecknades också ett tilläggsavtal med Region Jönköpings län där de utnyttjar sin option och
ökar sina ytor i ena huskroppen med 1480 kvm, inflytt sker efter sommaren 2025.

Beslut togs av Regios styrelse att genomföra etapp 2 som innefattar uppförande av ytterligare en
huskropp. Hyresavtal är tecknat med Region Jönköpings län om förhyrning av 2 800 kvm kontor i den
tillkommande huskroppen. 

 

Marknadsbearbetning för uthyrning har genomförts med målsättning om ytterligare nyteckningar av avtal
under 2025.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

4 966

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-11 496

-3 505

-6 412

-1 128

 

Soliditet (%)

49,7

61,1

6,2

23,3

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

130 471

3 995

134 517

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 995

-3 995

0

Årets resultat

 

 

2 004

2 004

Belopp vid årets utgång

50

134 467

2 004

136 521

 

 

 

 

 

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   134 466 626
årets vinst   2 004 095
  136 470 721

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   136 470 721
  136 470 721

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 966

 

0

 

Övriga rörelseintäkter

 

193

 

9

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 159

 

9

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 853

 

-1 718

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-6 774

 

-61

 

Summa rörelsekostnader

 

-12 627

 

-1 779

 

Rörelseresultat

 

-7 468

 

-1 770

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

1

14

 

49

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 042

 

-1 784

 

Summa finansiella poster

 

-4 028

 

-1 735

 

Resultat efter finansiella poster

 

-11 496

 

-3 505

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

13 500

 

7 500

 

Summa bokslutsdispositioner

 

13 500

 

7 500

 

Resultat före skatt

 

2 004

 

3 995

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 004

 

3 995

 

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

195 808

 

12 644

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

44 830

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

20 026

 

199 795

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

260 663

 

212 438

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

260 663

 

212 438

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

13 500

 

7 500

 

Övriga fordringar

 

159

 

121

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

277

 

90

 

Summa kortfristiga fordringar

 

13 935

 

7 711

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

13 935

 

7 711

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

274 598

 

220 149

 

 

 

 

 

 

 

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

134 467

 

130 471

 

Årets resultat

 

2 004

 

3 995

 

Summa fritt eget kapital

 

136 471

 

134 467

 

Summa eget kapital

 

136 521

 

134 517

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

395

 

197

 

Skulder till koncernföretag

 

133 407

 

65 806

 

Skatteskulder

 

157

 

52

 

Övriga skulder

 

600

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 518

 

19 577

 

Summa kortfristiga skulder

 

138 077

 

85 632

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

274 598

 

220 149

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

0

32

 

Skattefria ränteintäkter

14

17

 

 

14

49

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

Räntekostnader till koncernföretag

-4 040

-1 784

 

Dröjsmålsränta

-2

0

 

 

-4 042

-1 784

 

 

 

 

 

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 930

18 930

 

Omklassificeringar från pågående projekt

184 957

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

203 888

18 930

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-287

-226

 

Årets avskrivningar

-1 793

-61

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 080

-287

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-6 000

-6 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-6 000

-6 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

195 808

12 644

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Omklassificeringar från pågående projekt

49 811

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

49 811

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-4 981

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 981

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 830

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

199 795

56 946

 

Omklassificeringar

-234 768

0

 

Investeringar

54 999

142 848

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 026

199 795

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 026

199 795

 

 

 

 

 

Oiger Jönköping 2 AB

Org.nr 559194-5158

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Regio med organisationsnummer 559013-4911 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-23

 

Ernst & Young AB