2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559194-45572025-01-012025-12-31 559194-45572024-01-012024-12-31 559194-45572023-01-012023-12-31 559194-45572022-01-012022-12-31 559194-45572025-12-31 559194-45572024-12-31 559194-45572023-12-31 559194-45572022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Dalafast Kanslibacken AB

 

559194-4557

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Dalafast Kanslibacken AB

Org.nr 559194-4557

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Dalafast Kanslibacken AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheten Gamla Kansliet 1 och
därmed förenlig verksamhet:

 

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Falun.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (KSEK)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 544

3 479

3 638

3 045

 

Resultat efter finansiella poster

343

286

1 136

77

 

Soliditet (%)

0,2

0,3

0,1

0,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 500
Kvotvärde 100 kronor

 

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

800 862

-742 668

108 194

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

-742 668

742 668

0

Erhållna
aktieägartillskott

 

1 100 000

 

1 100 000

Årets resultat

 

 

-1 134 765

-1 134 765

Dalafast Kanslibacken AB

Org.nr 559194-4557

2 (9)

 

 

 

 

 

Belopp vid årets
utgång

50 000

1 158 194

-1 134 765

73 429

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 642 000 kronor (1 542
000).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 158 194
årets förlust   -1 134 765
  23 429

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   23 429
  23 429

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

Dalafast Kanslibacken AB

Org.nr 559194-4557

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 544 123

 

3 479 412

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 400

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar
m.m.

 

3 547 523

 

3 479 412

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-1 615 924

 

-1 889 227

 

Övriga externa kostnader

 

-26 198

 

-37 423

 

Avskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-682 176

 

-682 176

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 324 298

 

-2 608 826

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 223 225

 

870 586

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

169

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-879 959

 

-584 954

 

Summa finansiella poster

 

-879 790

 

-584 954

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

343 435

 

285 632

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 478 200

 

-1 028 300

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 478 200

 

-1 028 300

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 134 765

 

-742 668

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 134 765

 

-742 668

 

Dalafast Kanslibacken AB

Org.nr 559194-4557

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Anslutningsavgifter

2

4 831

 

19 327

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

4 831

 

19 327

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

47 051 427

 

33 307 039

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

258 230

 

4 791 126

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

47 309 657

 

38 098 165

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

47 314 488

 

38 117 492

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

13 889

 

Övriga fordringar

 

99 415

 

996 235

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

5

35 077

 

35 043

 

Summa kortfristiga fordringar

 

134 492

 

1 045 167

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

459 618

 

2 978 661

 

Summa kassa och bank

 

459 618

 

2 978 661

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

594 110

 

4 023 828

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

47 908 598

 

42 141 320

 

 

 

 

 

 

 

Dalafast Kanslibacken AB

Org.nr 559194-4557

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 158 194

 

800 862

 

Årets resultat

 

-1 134 765

 

-742 668

 

Summa fritt eget kapital

 

23 429

 

58 194

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

73 429

 

108 194

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

19 106 552

 

30 420 876

 

Summa långfristiga skulder

 

19 106 552

 

30 420 876

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

11 314 324

 

672 504

 

Leverantörsskulder

 

390 613

 

1 960 426

 

Skulder till koncernföretag

 

16 690 200

 

8 761 000

 

Skatteskulder

 

8 827

 

11 789

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

8

324 653

 

206 531

 

Summa kortfristiga skulder

 

28 728 617

 

11 612 250

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH
SKULDER

 

47 908 598

 

42 141 320

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dalafast Kanslibacken AB

Org.nr 559194-4557

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Anslutningsavgifter

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

Not 2 Anslutningsavgifter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70 382

70 382

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70 382

70 382

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-51 055

-36 559

 

Årets avskrivningar

-14 496

-14 496

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-65 551

-51 055

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 831

19 327

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dalafast Kanslibacken AB

Org.nr 559194-4557

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 631 040

36 631 040

 

Omklassificeringar

14 412 068

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 043 108

36 631 040

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 324 001

-2 656 321

 

Årets avskrivningar

-667 680

-667 680

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 991 681

-3 324 001

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

47 051 427

33 307 039

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

21 000 000

20 000 000

 

Taxeringsvärden mark

6 216 000

6 302 000

 

 

27 216 000

26 302 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella
anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 791 126

48 534

 

Inköp

9 879 172

4 742 592

 

Omklassificeringar

-14 412 068

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

258 230

4 791 126

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

258 230

4 791 126

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda drift- och förvaltningskostnader

35 077

35 043

 

 

35 077

35 043

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dalafast Kanslibacken AB

Org.nr 559194-4557

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

6 136 642

6 299 980

 

 

6 136 642

6 299 980

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 30 420 876 kronor (31 093 380) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

19 106 552

30 420 876

 

 

19 106 552

30 420 876

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

11 314 324

672 504

 

 

11 314 324

672 504

 

 

 

 

 

 

Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Upplupna drift- och förvaltningskostnader

75 058

76 984

 

Upplupna räntekostnader

19 038

27 605

 

Förutbetalda hyresintäkter

230 557

101 942

 

 

324 653

206 531

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta och största koncernen där företaget ingår är Dalafast AB med
organisationsnummer 556980-5475 med säte i Falun.

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång.

 

 

Dalafast Kanslibacken AB

Org.nr 559194-4557

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

31 162 000

31 162 000

 

 

31 162 000

31 162 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Eventualförpliktelser

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-28

 

Ernst & Young Aktiebolag