2023-10-01 2024-09-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559194-02662023-10-012024-09-30 559194-02662022-10-012023-09-30 559194-02662021-10-012022-09-30 559194-02662020-10-012021-09-30 559194-02662024-09-30 559194-02662023-09-30 559194-02662022-09-30 559194-02662021-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rothea Fastighetsutveckling AB

 

559194-0266

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑10‑01 ‑ 2024‑09‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rothea Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559194-0266

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rothea Fastighetsutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑10‑01 ‑ 2024‑09‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall direkt eller genom dotterbolag köpa, förvalta och sälja fastigheter, hela eller delar av
fastigheter eller fastighetsprojekt. Bolaget skall dessutom idka konsultverksamhet inom ovanstående
områden, företrädesvis gentemot dotterbolag och därmed förenlig verksamhet. Bolaget har inga anställda.

 

Bolaget har finansierat sin verksamhet med ägarlån. Dessa lån går sedan vidare till dotterbolag för dessas
fastighetsförvärv.

 

Företaget har sitt säte i Strängnäs kommun, Södermanlands lön.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Marknaden för fastighetsutveckling har under året präglats av fortsatt låg aktivitet. Rothea har använt
året till relationsbyggen och planering. Nyttig verksamhet för framtiden som ändå inte har fört med sig
konsumtion av likviditet. Vi har genom detta agerande lyckats begränsa vårt likvida utflöde till 1 msk,
varav lejonparten använts för utredningar i dotterbolaget Väse Invest AB.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

638

-167

29

-206

 

Soliditet (%)

99,2

98,2

3,0

3,9

 

 

 

 

 

 

 

Rothea Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559194-0266

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

465 000

13 447 500

6 258

901 946

14 820 704

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

901 946

-901 946

0

Årets resultat

 

 

 

-84 359

-84 359

Belopp vid årets utgång

465 000

13 447 500

908 204

-84 359

14 736 345

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

fri överkursfond   13 447 500
balanserad vinst   908 204
årets förlust   -84 359
  14 271 345

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 271 345
  14 271 345

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rothea Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559194-0266

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-10-01

-2024-09-30

2022-10-01

-2023-09-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

0

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-172 774

 

-358 765

 

Summa rörelsekostnader

 

-172 774

 

-358 765

 

Rörelseresultat

 

-172 774

 

-358 765

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

480 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

811 028

 

184 189

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

1

 

-472 133

 

Summa finansiella poster

 

811 029

 

192 055

 

Resultat efter finansiella poster

 

638 255

 

-166 710

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

1 360 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-780 974

 

-196 918

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

58 360

 

-58 360

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-722 614

 

1 104 722

 

Resultat före skatt

 

-84 359

 

938 012

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-36 066

 

Årets resultat

 

-84 359

 

901 946

 

Rothea Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559194-0266

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-09-30

2023-09-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

2

0

 

70 590

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

70 590

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3

112 968

 

112 968

 

Fordringar hos koncernföretag

4

10 000 000

 

10 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

10 112 968

 

10 112 968

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 112 968

 

10 183 558

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 846 514

 

2 047 077

 

Övriga fordringar

 

11

 

10

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11 953

 

98 427

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 858 478

 

2 145 514

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 876 892

 

2 805 172

 

Summa kassa och bank

 

1 876 892

 

2 805 172

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 735 370

 

4 950 685

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 848 338

 

15 134 243

 

 

 

 

 

 

 

Rothea Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559194-0266

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-09-30

2023-09-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

465 000

 

465 000

 

Summa bundet eget kapital

 

465 000

 

465 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Fri överkursfond

 

13 447 500

 

13 447 500

 

Balanserat resultat

 

908 204

 

6 258

 

Årets resultat

 

-84 359

 

901 946

 

Summa fritt eget kapital

 

14 271 344

 

14 355 704

 

Summa eget kapital

 

14 736 344

 

14 820 704

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

58 360

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

58 360

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

12 499

 

92 024

 

Skulder till koncernföretag

 

55 893

 

82 090

 

Skatteskulder

 

8 602

 

36 066

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

35 000

 

45 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

111 994

 

255 180

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 848 338

 

15 134 243

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rothea Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559194-0266

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Koncernredovisning upprättas ej med hänvisning till undantagsregelrna i årsredovisningslagen 7 kap. 3§.

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-09-30

2023-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70 590

0

 

Inköp

6 131

70 590

 

Omklassificeringar

-76 721

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

70 590

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

70 590

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

Dotterbolagen utgörs av Rotea Projekt 14 AB (559206-0676), Rotea Projekt 15 AB (559336-8151) samt
Väse Invest AB (559340-5714).

 

 

2024-09-30

2023-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

112 968

2 200 000

 

Inköp

0

12 968

 

Försäljningar

0

-2 100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

112 968

112 968

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

112 968

112 968

 

 

 

 

 

Rothea Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559194-0266

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-09-30

2023-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 000 000

0

 

Tillkommande fordringar

0

10 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 000 000

10 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 000 000

10 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-11-15