Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Norra Kärnan 38

Org.nr. 559193-9573

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Norra Kärnan 38
 Org.nr. 559193-9573

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Fastigheten har under året sålts till BRF Studio Centrum, Org.nr, 769638-9837.


Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter, direkt eller indirekt, och därmed förenlig verksamhet. Bolaget är dotterbolag till Byggkraft i Syd AB, org.nr 559293-5679, säte i Malmö.


Säte

Företagets säte är Malmö.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2022 2021 2020
Nettoomsättning 188 995 1 090 889 1 150 596
Res. efter finansiella poster -229 282 280 430 195 823
Balansomslutning 16 221 043 20 797 778 21 062 845

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 17 463 -6 995 376 110 629
Avyttring fastighet 0 0 0
Balanseras i ny räkning -17 463 0 0
Erhållna aktieägartillskott 0 7 849 672
Årets resultat -199 964 -199 964
Belopp vid årets utgång 50 000 0 -199 964 964 925

2022-12-31 2021-12-31
Ovillkorade aktieägartillskott uppgår till: 7 849 672 0
Sida 2 av 9

Fastighets AB Norra Kärnan 38
 Org.nr. 559193-9573

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 110 629
Akiteägartillskott 7 849 672
Avyttring fastighet -6 795 652
årets förlust -199 964
964 685
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 964 685
964 685

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Fastighets AB Norra Kärnan 38
 Org.nr. 559193-9573

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 188 995 1 090 889
Övriga rörelseintäkter 0 -1
188 995 1 090 888

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -60 620 -322 951
Övriga externa kostnader -69 006 -283 437
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -93 928 -204 070
-223 554 -810 458

Rörelseresultat -34 559 280 430

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -194 723 -259 661
-194 723 -259 661

Resultat efter finansiella poster -229 282 20 769

Skatt på årets resultat 29 318 -3 306

Årets resultat -199 964 17 463
Sida 4 av 9
Fastighets AB Norra Kärnan 38
 Org.nr. 559193-9573

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 0 19 099 580
0 19 099 580

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 16 210 000 1 525 000
16 210 000 1 525 000

Summa anläggningstillgångar 16 210 000 20 624 580

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 142 727
Övriga fordringar 646 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 290 8 976
9 936 151 703

Kassa och bank
Kassa och bank 1 107 21 495
Summa kassa och bank 1 107 21 495

Summa omsättningstillgångar 11 043 173 198

SUMMA TILLGÅNGAR 16 221 043 20 797 778
Sida 5 av 9
Fastighets AB Norra Kärnan 38
 Org.nr. 559193-9573

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 164 649 93 166
Årets resultat -199 964 17 463
964 685 110 629

Summa eget kapital 1 014 685 160 629

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder 0 5 228 505
Summa långfristiga skulder 0 5 228 505

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 0 15 135 000
Leverantörsskulder 89 069 92 839
Aktuella skatteskulder 59 937 89 015
Övriga skulder 15 032 352 648
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 25 000 91 142
Summa kortfristiga skulder 15 206 358 15 408 644

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 221 043 20 797 778
Sida 6 av 9
Fastighets AB Norra Kärnan 38
 Org.nr. 559193-9573

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 1,83%
Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens bedörmningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidupunkt då bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet.

Sida 7 av 9
Fastighets AB Norra Kärnan 38
 Org.nr. 559193-9573

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 19 610 900 19 610 900
Försäljningar/utrangeringar -19 610 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 19 610 900

Ingående avskrivningar -511 320 0
Försäljningar/utrangeringar 605 248 -307 250
Årets avskrivningar -93 928 -204 070
Utgående ackumulerade avskrivningar 0 -511 320


Utgående redovisat värde 0 19 099 580
Redovisat värde byggnader 0 11 226 446
Redovisat värde mark 0 7 873 134
0 19 099 580
förvaltningsfastigheter med
Not 4 Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 525 000 1 585 000
Nya lån 16 210 000 0
Amorteringar -1 525 000 -60 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 16 210 000 1 525 000

Utgående redovisat värde 16 210 000 1 525 000

Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
0 5 228 505
Sida 8 av 9
Fastighets AB Norra Kärnan 38
 Org.nr. 559193-9573

NOTER
Not 6 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 0 15 530 000
  Summa ställda säkerheter 0 15 530 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

SKURUP 

Sida 9 av 9