Fastighets Trivsamt Boende Ödåkra AB Org.nr 559193-7759	1 (7)

 

Styrelsen för Fastighets Trivsamt Boende Ödåkra AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Trivsamt Boende Sverige Holding,

org nr 556870-3408 med säte i Malmö.

Fastighets AB Trivsamt Boende Sverige Holding ingår i en koncern där Skanska AB,

org nr 556000-4615 med säte i Stockholm upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats,
exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på
finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska
följer dock regelbundet upp situationen. Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under
räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-147	-119	0	0
Soliditet (%)	4,34	3,70	2,60	2,50

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	150 000	-119 701	80 299
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-119 701	119 701	0
Årets resultat			14 775	14 775
Belopp vid årets utgång	50 000	30 299	14 775	95 074

Fastighets Trivsamt Boende Ödåkra AB Org.nr 559193-7759	2 (7)

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

30 299

årets resulat

14 775

45 074

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

45 074

45 074

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets Trivsamt Boende Ödåkra AB Org.nr 559193-7759			3 (7)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0		0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-88 924		-14 970
Summa rörelsekostnader		-88 924		-14 970
Rörelseresultat		-88 924		-14 970
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1		0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-58 216		-104 731
Summa finansiella poster		-58 215		-104 731
Resultat efter finansiella poster		-147 139		-119 701
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		176 966		0
Summa bokslutsdispositioner		176 966		0
Resultat före skatt		29 827		-119 701
Skatter
Skatt på årets resultat		-15 052		0
Årets resultat		14 775		-119 701

Fastighets Trivsamt Boende Ödåkra AB Org.nr 559193-7759			4 (7)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	176 966		200 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		176 966		200 000
Summa anläggningstillgångar		176 966		200 000
Omsättningstillgångar
Varulager m. m.
Exploateringsfastigheter		2 015 800		1 950 300
Summa varulager		2 015 800		1 950 300
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		94		0
Summa kortfristiga fordringar		94		0
Summa omsättningstillgångar		2 015 894		1 950 300
SUMMA TILLGÅNGAR		2 192 860		2 150 300

Fastighets Trivsamt Boende Ödåkra AB Org.nr 559193-7759			5 (7)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
Summa bundet eget kapital		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		30 299		150 000
Årets resultat		14 775		-119 701
Summa fritt eget kapital		45 074		30 299
Summa eget kapital		95 074		80 299
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	5	2 054 213		2 055 031
Skatteskulder		22 537		14 970
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		21 036		0
Summa kortfristiga skulder		2 097 786		2 070 001
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 192 860		2 150 300

 

 

Fastighets Trivsamt Boende Ödåkra AB Org.nr 559193-7759	6 (7)

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat
anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,
om inget annat anges.

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med eventuella nedskrivningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutningen.

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Övriga ränteintäkter	1	0
	1	0

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

2025

2024

Räntekostnader till koncernföretag	-57 944	-104 731
Övriga räntekostnader	-222	0
	-58 166	-104 731

Fastighets Trivsamt Boende Ödåkra AB Org.nr 559193-7759	7 (7)

 

 

Not 4 Fordringar koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Trivsamt Boende Sverige Holding AB	0	200 000
Boklok Mark och Exploatering AB, koncernbidrag	176 996	0
	176 996	200 000

Fordran per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

 

 

Not 5 Skulder till koncernföretag

2025-12-31

2024-12-31

BoKlok Mark och Exploatering AB	0	2 055 031
SEB koncernkopplat konto	2 054 213	0
	2 054 213	2 055 031

Skulder per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallopunkt.

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06

 

Ernst & Young AB