2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559193-44752025-01-012025-12-31 559193-44752024-01-012024-12-31 559193-44752023-01-012023-12-31 559193-44752022-01-012022-12-31 559193-44752021-01-012021-12-31 559193-44752025-12-31 559193-44752024-12-31 559193-44752023-12-31 559193-44752022-12-31 559193-44752021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Gränna Sjöstad AB

 

Org.nr 559193-4475

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Gränna Sjöstad AB

Org.nr 559193-4475

1 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Gränna Sjöstad AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Rapport över förändringar i eget kapital   6
Noter   7

 

 

 

Styrelsens säte: Jönköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Gränna Sjöstad AB

Org.nr 559193-4475

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast egendom samt bedriva exploatering.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året namnändrat från KMK i Jönköping Projekt 3 AB till Gränna Sjöstad AB.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Wissön AB, org nr 559280-7019, med säte i Jönköping som i sin tur
ägs till 50% av KM Fastighets Holding AB, org nr 559157-1293, med säte i Jönköping. KM Fastighets
Holding AB är ett helägt dotterbolag till KMK Bygg i Jönköping AB, org nr 556698-2749, med säte i
Jönköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

3 493

2 981

3 052

2 094

827

Resultat efter finansiella poster

486

-137

33

-224

-495

Balansomslutning

14 431

15 891

15 733

15 391

12 740

Soliditet (%)

73,5

1,4

1,4

0,5

0,4

Antal anställda

0

0

0

0

0

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 178 471
årets vinst   385 581
  10 564 052

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 564 052
  10 564 052

 

Gränna Sjöstad AB

Org.nr 559193-4475

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 492 618

 

2 980 621

 

 

 

3 492 618

 

2 980 621

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Direkta fastighetskostnader

 

-1 409 326

 

-1 336 339

 

Övriga externa kostnader

 

-382 241

 

-416 844

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-731 692

 

-729 153

 

 

 

-2 523 259

 

-2 482 336

 

Rörelseresultat

 

969 359

 

498 285

 

 

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

278

 

410

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-483 325

 

-635 562

 

 

 

-483 047

 

-635 152

 

Resultat efter finansiella poster

 

486 312

 

-136 867

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

1

0

 

82 000

 

Resultat före skatt

 

486 312

 

-54 867

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-100 731

 

55 491

 

Årets resultat

 

385 581

 

624

 

Gränna Sjöstad AB

Org.nr 559193-4475

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

13 486 755

 

14 218 445

 

 

 

13 486 755

 

14 218 445

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

128 301

 

86 491

 

 

 

128 301

 

86 491

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 615 056

 

14 304 936

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

226 051

 

193 693

 

Övriga fordringar

 

62 254

 

176 901

 

 

 

288 305

 

370 594

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

528 097

 

1 214 995

 

Summa omsättningstillgångar

 

816 402

 

1 585 589

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 431 458

 

15 890 525

 

 

 

 

 

 

 

Gränna Sjöstad AB

Org.nr 559193-4475

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

3

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

10 178 471

 

177 847

 

Årets resultat

 

385 581

 

624

 

 

 

10 564 052

 

178 471

 

Summa eget kapital

 

10 614 052

 

228 471

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

2 331 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

2 331 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

112 000

 

Leverantörsskulder

 

173 338

 

135 489

 

Skulder till koncernföretag

 

2 926 856

 

12 517 339

 

Aktuella skatteskulder

 

181 762

 

113 985

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

535 450

 

452 241

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 817 406

 

13 331 054

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 431 458

 

15 890 525

 

 

 

 

 

 

 

Gränna Sjöstad AB

Org.nr 559193-4475

6 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

 

 

 

Aktie-

Fritt eget

Summa

 

kapital

kapital

eget kapital

 

 

 

 

Ingående eget kapital 2024-01-01

50 000

177 847

227 847

 

 

 

 

Årets resultat

 

624

624

 

 

 

 

Utgående eget kapital 2024-12-31

50 000

178 471

228 471

 

 

 

 

Villkorat aktieägartillskott

 

10 000 000

10 000 000

 

 

 

 

Årets resultat

 

385 581

385 581

 

 

 

 

Utgående eget kapital 2025-12-31

50 000

10 564 052

10 614 052

 

 

 

 

Villkorat aktieägartillskott ingår med 10 400 000 (400 000) kronor.

 

Gränna Sjöstad AB

Org.nr 559193-4475

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

10 - 40 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Gränna Sjöstad AB

Org.nr 559193-4475

8 (9)

 

 

 

 

 

Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Wissön AB, org nr 559280-7019, med säte i Jönköpings som i sin tur
ägs till 50% av KM Fastighets Holding AB, org nr 559157-1293, med säte i Jönköping. KM Fastighets
Holding av är ett helägt dotterbolag till KMK Bygg i Jönköping AB, org nr 556698-2749, med säte i
Jönköping. KMK Bygg i Jönköping AB upprättar koncernredovisning.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

 

 

Not 1 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

0

82 000

 

 

0

82 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 300 518

16 097 543

 

Inköp

0

202 975

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 300 518

16 300 518

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 082 073

-1 352 920

 

Årets avskrivningar

-731 690

-729 153

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 813 763

-2 082 073

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 486 755

14 218 445

 

 

 

 

 

Gränna Sjöstad AB

Org.nr 559193-4475

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

 

Antal A-Aktier

500

 

 

500

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen

0

1 883 000

 

 

0

1 883 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

3 850 000

3 850 000

 

 

3 850 000

3 850 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Huskvarna

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-26

 

Ernst & Young AB