2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559193-07052024-01-012024-12-31 559193-07052023-01-012023-12-31 559193-07052022-01-012022-12-31 559193-07052021-01-012021-12-31 559193-07052024-12-31 559193-07052023-12-31 559193-07052022-12-31 559193-07052021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Södervakten

 

559193-0705

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Södervakten

Org.nr 559193-0705

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Södervakten avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheten Hamnvakten 7, företaget är helägt
dotterbolag till Landia AB, org nr 559066-7563 med säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

45 829

37 804

31 411

30 022

 

Resultat efter finansiella poster

-14 546

-26 189

10 858

-7 348

 

Balansomslutning

883 601

850 820

693 818

706 185

 

Soliditet (%)

5,04

0,82

0,70

0,05

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

31 437 533

-27 871 038

3 616 495

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-27 871 038

27 871 038

0

Årets resultat

 

 

21 618 513

21 618 513

Belopp vid årets utgång

50 000

3 566 495

21 618 513

25 235 008

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 37 000 000 (37 000 000).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 566 495
årets vinst   21 618 513
  25 185 008

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   25 185 008
  25 185 008

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Södervakten

Org.nr 559193-0705

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

45 829 464

 

37 803 724

 

Övriga rörelseintäkter

 

9 601 428

 

784 641

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

55 430 892

 

38 588 365

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-9 664

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-14 195 245

 

-19 128 037

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-10 824 806

 

-9 416 922

 

Summa rörelsekostnader

 

-25 029 715

 

-28 544 959

 

Rörelseresultat

 

30 401 177

 

10 043 406

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

977 418

 

43 457

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-45 924 138

 

-36 275 996

 

Summa finansiella poster

 

-44 946 720

 

-36 232 539

 

Resultat efter finansiella poster

 

-14 545 543

 

-26 189 133

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

68 510 262

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-19 984 720

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

-10 929

 

-10 930

 

Summa bokslutsdispositioner

 

48 514 613

 

-10 930

 

Resultat före skatt

 

33 969 070

 

-26 200 063

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-12 350 557

 

-1 670 975

 

Årets resultat

 

21 618 513

 

-27 871 038

 

Fastighets AB Södervakten

Org.nr 559193-0705

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

490 442 398

 

501 256 274

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

58 292

 

69 222

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

23 463 530

 

5 569 766

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

513 964 220

 

506 895 262

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

513 964 220

 

506 895 262

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

7 984 360

 

4 334 878

 

Fordringar hos koncernföretag

 

354 196 576

 

317 886 313

 

Övriga fordringar

 

1 295 096

 

172

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 501 563

 

1 914 390

 

Summa kortfristiga fordringar

 

365 977 595

 

324 135 753

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 659 640

 

19 788 993

 

Summa kassa och bank

 

3 659 640

 

19 788 993

 

Summa omsättningstillgångar

 

369 637 235

 

343 924 746

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

883 601 455

 

850 820 008

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Södervakten

Org.nr 559193-0705

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 566 495

 

31 437 533

 

Årets resultat

 

21 618 513

 

-27 871 038

 

Summa fritt eget kapital

 

25 185 008

 

3 566 495

 

Summa eget kapital

 

25 235 008

 

3 616 495

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

24 207 088

 

4 222 368

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

58 291

 

47 362

 

Summa obeskattade reserver

 

24 265 379

 

4 269 730

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

813 000 000

 

813 000 000

 

Övriga skulder

 

400 000

 

400 000

 

Summa långfristiga skulder

 

813 400 000

 

813 400 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3 921 540

 

20 195 636

 

Skatteskulder

 

9 932 376

 

2 439 407

 

Övriga skulder

 

3 196 311

 

533 232

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 650 841

 

6 365 508

 

Summa kortfristiga skulder

 

20 701 068

 

29 533 783

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

883 601 455

 

850 820 008

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Södervakten

Org.nr 559193-0705

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Ingen koncernredovisning upprättas för
bolaget med hänvisning till 7 kap.3 § ÅRL.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader till kreditinstitut

-45 821 809

-36 251 492

 

 

-45 821 809

-36 251 492

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

540 693 796

547 740 135

 

Inköp

 

2 173 728

 

Omklassificeringar

 

-9 220 067

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

540 693 796

540 693 796

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar fusionen

-39 437 522

-30 031 530

 

Årets avskrivningar

-10 813 876

-9 405 992

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-50 251 398

-39 437 522

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

490 442 398

501 256 274

 

Fastighets AB Södervakten

Org.nr 559193-0705

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

109 297

109 297

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

109 297

109 297

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-40 075

-29 146

 

Årets avskrivningar

-10 930

-10 930

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-51 005

-40 076

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

58 292

69 221

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Betalas mellan ett och fem år efter balansdagen

813 000 000

813 000 000

 

 

813 000 000

813 000 000

 

 

För 2025 har förlängning av lånen bekräftats av långivare, förväntas även förlängas efter 5 år, tack vare
bolagets långsiktiga affärsförbindelser.

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 813 000 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

813 000 000

813 000 000

 

 

813 000 000

813 000 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Fastighets AB Södervakten

Org.nr 559193-0705

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

Inga

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

813 000 000

813 000 000

 

 

813 000 000

813 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-26

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB