2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559192-75112022-01-012022-12-31 559192-75112021-01-012021-12-31 559192-75112020-01-012020-12-31 559192-75112019-01-282019-12-31 559192-75112022-12-31 559192-75112021-12-31 559192-75112020-12-31 559192-75112019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

MEMVA Fastigheter Nr 2 AB

 

559192-7511

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022–01–01 – 2022–12–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och
att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

MEMVA Fastigheter Nr 2 AB

Org.nr 559192-7511

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för MEMVA Fastigheter Nr 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–01–01 – 2022–12–31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och fövaltar en fastighet belägen i Mariefred. Bolaget förväntas bedriva
verksamheten på likartat sätt under kommande räkenskapsår med fortsatt positivt resultat.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har en pandemi pågått vilket påverkar näringslivet globalt och lokalt. Styrelsen gör
dock bedömningen att bolaget, för närvarande, inte påverkats negativt av detta.

 

Bolaget har i slutet av räkenskapsåret förvärvat fastigheten Ålsta 1:84.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Bolaget har genom ett transportköp sålt fastigheten Ålsta 1:84 till Memva fastigheter Nr 5 AB
som är ett systerbolag inom koncernen som bolaget verkar inom.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

MEMVA Fastigheter AB

1 000

1 000

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

940

763

850

724

 

Resultat efter finansiella poster

78

40

8

2

 

Soliditet (%)

1

3

2

2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets
ingång

100 000

6 922

30 159

137 081

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

30 159

-30 159

0

Årets resultat

 

 

18 237

18 237

Belopp vid årets
utgång

100 000

37 081

18 237

155 318

MEMVA Fastigheter Nr 2 AB

Org.nr 559192-7511

2 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   37 080
årets vinst   18 237
  55 317

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   55 317
  55 317

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

MEMVA Fastigheter Nr 2 AB

Org.nr 559192-7511

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

939 869

 

763 304

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

11

 

Summa rörelseintäkter

 

939 869

 

763 315

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-176 570

 

-156 685

 

Övriga externa kostnader

 

-507 922

 

-412 255

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-50 657

 

-50 657

 

Summa rörelsekostnader

 

-735 149

 

-619 597

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

204 720

 

143 718

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-126 675

 

-103 751

 

Summa finansiella poster

 

-126 675

 

-103 751

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

78 045

 

39 967

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-50 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

28 045

 

39 967

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-9 808

 

-9 808

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

18 237

 

30 159

 

MEMVA Fastigheter Nr 2 AB

Org.nr 559192-7511

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

18 915 684

 

3 328 841

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

18 915 684

 

3 328 841

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 915 684

 

3 328 841

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

144 851

 

201 833

 

Fordringar hos koncernföretag

 

260 000

 

858 752

 

Övriga fordringar

 

33 023

 

89 647

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

32 647

 

11 076

 

Summa kortfristiga fordringar

 

470 521

 

1 161 308

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

65 150

 

107 773

 

Summa omsättningstillgångar

 

535 671

 

1 269 081

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

19 451 355

 

4 597 922

 

 

 

 

 

 

 

MEMVA Fastigheter Nr 2 AB

Org.nr 559192-7511

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

37 080

 

6 921

 

Årets resultat

 

18 237

 

30 159

 

Summa fritt eget kapital

 

55 317

 

37 080

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

155 317

 

137 080

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

3

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

19 616

 

9 808

 

Summa avsättningar

 

19 616

 

9 808

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 491 177

 

3 661 121

 

Övriga skulder

 

4 936 004

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

8 427 181

 

3 661 121

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut och övriga skulder

 

833 940

 

169 944

 

Förskott från kunder

 

6 250

 

0

 

Leverantörsskulder

 

49 571

 

10 822

 

Skulder till koncernföretag

 

8 775 345

 

11 846

 

Aktuella skatteskulder

 

7 425

 

16 654

 

Övriga skulder

 

687 591

 

70 055

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

489 119

 

510 592

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 849 241

 

789 913

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

19 451 355

 

4 597 922

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MEMVA Fastigheter Nr 2 AB

Org.nr 559192-7511

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

 

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och
redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att
tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt
restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

1,78-2,72%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

9 245 000

4 400 000

 

 

9 245 000

4 400 000

 

 

 

 

 

MEMVA Fastigheter Nr 2 AB

Org.nr 559192-7511

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 560 418

3 560 418

 

Inköp

15 637 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 197 918

3 560 418

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-231 577

-180 920

 

Årets avskrivningar

-50 657

-50 657

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-282 234

-231 577

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 915 684

3 328 841

 

 

 

 

 

 

Not 3 Avsättningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

9 808

0

 

Årets avsättningar

9 808

9 808

 

 

19 616

9 808

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

5 091 421

2 981 345

 

 

5 091 421

2 981 345

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 661 121 kronor samt övriga skulder om 5 600 000 kronor redovisas
under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 491 177

3 661 121

 

Övriga skulder

4 936 004

0

 

 

8 427 181

3 661 121

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Skulder till kreditinstitut och övriga skulder

833 940

169 944

 

 

833 940

169 944