2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559192-20822025-01-012025-12-31 559192-20822024-01-012024-12-31 559192-20822023-01-012023-12-31 559192-20822022-01-012022-12-31 559192-20822021-01-012021-12-31 559192-20822025-12-31 559192-20822024-12-31 559192-20822023-12-31 559192-20822022-12-31 559192-20822021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Vargspåret 2 AB

 

559192-2082

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Vargspåret 2 AB

Org.nr 559192-2082

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Vargspåret 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning för fritidsboende i Fredriksberg. De tre husen med 24
lägenheter ligger med ski-in och ski-out läge vid Säfsen Resort ABs alpinanläggning vid Solberget. All
uthyrning sker genom Experience Säfsen AB i dess uthyrningsverksamhet.

 

Bolaget ägs av 25 stycken bolag och privatpersoner som satsat 2000 tkr i aktiekapital och tecknat 18 000
tkr i konvertibla förlagslån. Största ägarna är Säfsen Fastigheter AB med 15 %, Almi Invest AB, 10 %,
Eva EE Consulting i Visby AB, 10 % samt info Center Sverige AB, 7,5 %.

Företaget har sitt säte i Ludvika.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

2 826

3 322

3 310

3 015

3 119

Resultat efter finansiella poster

466

354

344

450

-466

Balansomslutning

36 554

37 611

37 846

39 594

40 699

Avkastning på totalt kap. (%)

3

4

4

3

3

Soliditet (%)

9

8

5

6

5

Avkastning på eget kap (%)

15

13

17

20

-22

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

2 000 000

-2 008

115 709

2 113 701

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

115 709

-115 709

0

Årets resultat

 

 

370 169

370 169

Belopp vid årets utgång

2 000 000

113 701

370 169

2 483 870

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   113 701
årets vinst   370 169
  483 870

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   483 870
  483 870

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vargspåret 2 AB

Org.nr 559192-2082

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 825 570

 

3 322 341

 

 

 

2 825 570

 

3 322 341

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-842 882

 

-1 085 207

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

2, 3

-879 020

 

-868 224

 

 

 

-1 721 902

 

-1 953 431

 

Rörelseresultat

 

1 103 668

 

1 368 910

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

73

 

54 699

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-637 274

 

-1 070 055

 

 

 

-637 201

 

-1 015 356

 

Resultat efter finansiella poster

 

466 467

 

353 554

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-35

 

-208 000

 

Resultat före skatt

 

466 432

 

145 554

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-96 263

 

-29 845

 

Årets resultat

 

370 169

 

115 709

 

Vargspåret 2 AB

Org.nr 559192-2082

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

33 705 142

 

34 406 591

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

761 067

 

938 638

 

 

 

34 466 209

 

35 345 229

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

34 466 209

 

35 345 229

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

493 968

 

466 420

 

Övriga fordringar

 

8 007

 

61

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

47 652

 

45 598

 

 

 

549 627

 

512 079

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 538 238

 

1 753 622

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 087 865

 

2 265 701

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 554 074

 

37 610 930

 

 

 

 

 

 

 

Vargspåret 2 AB

Org.nr 559192-2082

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

2 000 000

 

2 000 000

 

 

 

2 000 000

 

2 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

113 701

 

-2 008

 

Årets resultat

 

370 169

 

115 709

 

 

 

483 870

 

113 701

 

Summa eget kapital

 

2 483 870

 

2 113 701

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

900 035

 

900 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

14 250 000

 

16 250 000

 

Övriga skulder

 

18 000 000

 

18 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

32 250 000

 

34 250 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

500 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

107 339

 

137 146

 

Aktuella skatteskulder

 

126 108

 

29 845

 

Övriga skulder

 

76 380

 

37 938

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

110 342

 

142 300

 

Summa kortfristiga skulder

 

920 169

 

347 229

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 554 074

 

37 610 930

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vargspåret 2 AB

Org.nr 559192-2082

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stugbyggnader, stommar

50 år

 

Fasader, yttertak, fönster, övrigt

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

Finansieringsutgifter har medtagits i anskaffningsvärdet under uppförandet av fastigheten.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Vargspåret 2 AB

Org.nr 559192-2082

7 (8)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 927 220

37 927 220

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 927 220

37 927 220

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 520 629

-2 819 181

 

Årets avskrivningar

-701 449

-701 448

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 222 078

-3 520 629

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 705 142

34 406 591

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

30 449 346

31 141 677

 

Bokfört värde mark och markanläggningar

3 255 796

3 264 914

 

 

33 705 142

34 406 591

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 775 721

1 667 721

 

Inköp

0

108 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 775 721

1 775 721

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-837 083

-670 307

 

Årets avskrivningar

-177 571

-166 776

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 014 654

-837 083

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

761 067

938 638

 

 

 

 

 

Vargspåret 2 AB

Org.nr 559192-2082

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Amortering efter 5 år

30 250 000

32 250 000

 

 

30 250 000

32 250 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

20 000 000

20 000 000

 

 

20 000 000

20 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fredriksberg

 

Underskriven den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Dalrev Revision & Redovisning AB