2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559192-19442025-01-012025-12-31 559192-19442024-01-012024-12-31 559192-19442023-01-012023-12-31 559192-19442022-01-012022-12-31 559192-19442025-12-31 559192-19442024-12-31 559192-19442023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Eneby Real Estate AB

 

559192-1944

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Eneby Real Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets äger och förvaltar fastigheten Södertälje Rymdapan 1, hyr ut lokaler och bedriver därmed
förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Södertälje.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har bolaget tecknat nytt hyresavtal avseende delar av fastigheten. Arbetet med att försöka hyra
ut ytterligare ytor har fortsatt under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

203

480

1 000

1 000

 

Resultat efter finansiella poster

-1 410

-1 084

-704

-186

 

Soliditet (%)

54,8

57,3

1,1

1,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Bolagets nettoomsättning har minskat med ca 42% jämfört med föregående år. Minskningen är i sin
helhet hänförlig till lägre hyresintäkter på grund av ökad vakansgrad.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

9 224 147

-484 409

8 789 738

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-484 409

484 409

0

Årets resultat

 

 

-809 812

-809 812

Belopp vid årets utgång

50 000

8 739 738

-809 812

7 979 926

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 0 kr (0 kr).

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 739 739
årets förlust   -809 812
  7 929 927

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 929 927
  7 929 927

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

203 479

 

480 000

 

Summa rörelseintäkter

 

203 479

 

480 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Drift och underhåll av fastigheter

 

-669 215

 

-413 989

 

Övriga externa kostnader

 

-149 910

 

-214 664

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-449 228

 

-448 834

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 268 353

 

-1 077 487

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-1 064 873

 

-597 487

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

286

 

359

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-345 225

 

-487 281

 

Summa finansiella poster

 

-344 939

 

-486 922

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 409 812

 

-1 084 409

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

600 000

 

600 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

600 000

 

600 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-809 812

 

-484 409

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-809 812

 

-484 409

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

14 207 466

 

14 656 694

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

14 207 466

 

14 656 694

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 207 466

 

14 656 694

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

31 328

 

18 750

 

Fordringar hos koncernföretag

 

175 228

 

258 692

 

Övriga fordringar

 

841

 

58 533

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

84 211

 

71 763

 

Summa kortfristiga fordringar

 

291 608

 

407 738

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

68 879

 

263 339

 

Summa kassa och bank

 

68 879

 

263 339

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

360 487

 

671 077

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 567 953

 

15 327 771

 

 

 

 

 

 

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 739 739

 

9 224 148

 

Årets resultat

 

-809 812

 

-484 409

 

Summa fritt eget kapital

 

7 929 927

 

8 739 739

 

Summa eget kapital

 

7 979 927

 

8 789 739

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

6 195 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

6 195 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 230 000

 

140 000

 

Leverantörsskulder

 

80 392

 

76 077

 

Skatteskulder

 

4 935

 

0

 

Övriga skulder

 

21 814

 

26 034

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

250 886

 

100 921

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 588 027

 

343 032

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 567 953

 

15 327 771

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     25 år

Maskiner och andra tekniska anläggningar 5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

286

359

 

 

286

359

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-41 308

 

Övriga räntekostnader och liknande resultatposter

-345 225

-445 973

 

 

-345 225

-487 281

 

 

 

 

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 358 205

17 066 314

 

Inköp

0

291 891

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 358 205

17 358 205

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 701 511

-2 255 176

 

Årets avskrivningar

-449 228

-446 334

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 150 739

-2 701 510

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 207 466

14 656 695

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

5 261 000

4 983 000

 

Taxeringsvärden mark

3 470 000

2 699 000

 

 

8 731 000

7 682 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

8 079 953

8 529 181

 

Bokfört värde mark

6 127 513

6 127 513

 

 

14 207 466

14 656 694

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

5 530 000

5 635 000

 

 

5 530 000

5 635 000

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 230 000 (6 335 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

6 195 000

 

 

0

6 195 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 230 000

140 000

 

 

6 230 000

140 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 400 000

7 400 000

 

 

7 400 000

7 400 000

 

 

 

 

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Steneken Holding AB, org. nr 559032-9677 säte Järna, Södertälje
kommun.

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Steneken Holding AB med organisationsnummer 559032-9677 med säte i Södertälje.

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Vidarstiftelsen med organisationsnummer 802003-7043 med säte i Södertälje.

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift