2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559192-19442024-01-012024-12-31 559192-19442023-01-012023-12-31 559192-19442022-01-012022-12-31 559192-19442021-01-012021-12-31 559192-19442024-12-31 559192-19442023-12-31 559192-19442022-12-31 559192-19442021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Eneby Real Estate AB

 

559192-1944

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Eneby Real Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets äger och förvaltar fastigheten Södertälje Rymdapan 1, hyr ut lokaler och bedriver därmed
förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Södertälje.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året erhållit ovillkorade aktieägartillskott om 9 100 000 kronor.

 

Villkorade aktieägartillskott från tidigare år om 1 000 000 kronor har under året omvandlats till
ovillkorade aktieägartillskott.

 

Efter en koncernintern omstrukturering är bolaget sedan december 2024 ett direktägt och helägt
dotterbolag till Steneken Holding AB (org. nr. 559032-9677).

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

480

1 000

1 000

900

 

Resultat efter finansiella poster

-1 084

-704

-186

-1 558

 

Soliditet (%)

57,3

1,1

1,1

0,8

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Bolagets nettoomsättning har minskat med 52% jämfört med föregående år. Minskningen är i sin helhet
hänförlig till lägre hyresintäkter på grund av ökad vakansgrad.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

827 971

-703 824

174 147

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-703 824

703 824

0

Erhållna aktieägartillskott

 

9 100 000

 

9 100 000

Årets resultat

 

 

-484 409

-484 409

Belopp vid årets utgång

50 000

9 224 147

-484 409

8 789 738

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 0 (1 000 000) kronor.

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 224 148
årets förlust   -484 409
  8 739 739

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   8 739 739
  8 739 739

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

480 000

 

1 000 000

 

Summa rörelseintäkter

 

480 000

 

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Drift och underhåll av fastigheter

 

-413 989

 

-373 402

 

Övriga externa kostnader

 

-214 664

 

-32 095

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-448 834

 

-488 680

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 077 487

 

-894 177

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-597 487

 

105 823

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

359

 

1 181

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-487 281

 

-810 828

 

Summa finansiella poster

 

-486 922

 

-809 647

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 084 409

 

-703 824

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

600 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

600 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-484 409

 

-703 824

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-484 409

 

-703 824

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

14 656 694

 

14 811 138

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

0

 

2 500

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

14 656 694

 

14 813 638

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 656 694

 

14 813 638

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

18 750

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

258 692

 

0

 

Övriga fordringar

 

58 533

 

16 753

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

71 763

 

47 210

 

Summa kortfristiga fordringar

 

407 738

 

63 963

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

263 339

 

1 184 747

 

Summa kassa och bank

 

263 339

 

1 184 747

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

671 077

 

1 248 710

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 327 771

 

16 062 348

 

 

 

 

 

 

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 224 148

 

827 971

 

Årets resultat

 

-484 409

 

-703 824

 

Summa fritt eget kapital

 

8 739 739

 

124 148

 

Summa eget kapital

 

8 789 739

 

174 148

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 195 000

 

6 440 000

 

Summa långfristiga skulder

 

6 195 000

 

6 440 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

140 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

76 077

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

9 255 645

 

Skatteskulder

 

0

 

38 100

 

Övriga skulder

 

26 034

 

58 784

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

100 921

 

95 671

 

Summa kortfristiga skulder

 

343 032

 

9 448 200

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 327 771

 

16 062 348

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     25 år

Maskiner och andra tekniska anläggningar 5 år

 

 

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

359

1 181

 

 

359

1 181

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-41 308

-416 640

 

Övriga räntekostnader och liknande resultatposter

-445 973

-394 188

 

 

-487 281

-810 828

 

 

 

 

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 066 314

17 066 314

 

Inköp

291 891

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 358 205

17 066 314

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 255 176

-1 796 496

 

Årets avskrivningar

-446 335

-458 680

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 701 511

-2 255 176

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 656 694

14 811 138

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

4 983 000

4 983 000

 

Taxeringsvärden mark

2 699 000

2 699 000

 

 

7 682 000

7 682 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

8 529 181

9 211 824

 

Bokfört värde mark

6 127 513

5 599 314

 

 

14 656 694

14 811 138

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

150 000

150 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

150 000

150 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-147 500

-117 500

 

Årets avskrivningar

-2 500

-30 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-150 000

-147 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

5 635 000

6 440 000

 

 

5 635 000

6 440 000

 

 

 

 

 

Eneby Real Estate AB

Org.nr 559192-1944

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 335 000 (6 440 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 195 000

6 440 000

 

 

6 195 000

6 440 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

140 000

0

 

 

140 000

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 400 000

7 400 000

 

 

7 400 000

7 400 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Steneken Holding AB, organisationsnummer 559032-9677, säte Järna,
Södertälje kommun.

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Steneken Holding AB med organisationsnummer 559032-9677 med säte i Södertälje.

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Vidarstiftelsen med organisationsnummer 802003-7043 med säte i Södertälje.