559192-1134 ECF Bromstenstaden 6 AB

Årsredovisning

för

ECF Bromstenstaden 6 AB

559192-1134

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

ECF Bromstenstaden 6 AB

Org.nr 559192-1134

2 (9)

Styrelsen för ECF Bromstenstaden 6 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till ändamål för sin verksamhet att direkt eller indirekt äga och förvalta fastigheter.

Bolaget har sin verksamhet i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret pågående byggnadsprojekt har slutförts under året och
uthyrningsverksamheten har inletts.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	6 369	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-3 008	63	-24 084	-264
Soliditet (%)	31,7	88,0	97,4	91,9

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	175 477 685	63 457	175 591 142

Disposition enligt beslut av årsstämman:		63 457	-63 457	0
Utdelning		-88 000 000		-88 000 000
Årets resultat			577 148	577 148
Belopp vid årets utgång	50 000	87 541 142	577 148	88 168 290

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 58 686 994 kr.

ECF Bromstenstaden 6 AB

Org.nr 559192-1134

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

87 541 142

årets vinst

577 148

88 118 290

disponeras så att

i ny räkning överföres

88 118 290

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

ECF Bromstenstaden 6 AB

Org.nr 559192-1134

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	6 368 663	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	6 368 663	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-4 689 115	-725 778
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-888 884	0
Summa rörelsekostnader	-5 577 999	-725 778
Rörelseresultat	790 664	-725 778

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	754 875	1 105 451
Räntekostnader och liknande resultatposter	-4 553 572	-316 216
Summa finansiella poster	-3 798 697	789 235
Resultat efter finansiella poster	-3 008 033	63 457

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	3 585 181	0
Summa bokslutsdispositioner	3 585 181	0
Resultat före skatt	577 148	63 457

Årets resultat	577 148	63 457

ECF Bromstenstaden 6 AB

Org.nr 559192-1134

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	246 204 590	66 729 116
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	9 292 051	118 691 840
Summa materiella anläggningstillgångar		255 496 641	185 420 956

Summa anläggningstillgångar		255 496 641	185 420 956

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 055 029	0
Fordringar hos koncernföretag		4 503 181	1 000 000
Övriga kortfristiga fordringar		20	9
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 701 656	365 500
Summa kortfristiga fordringar		7 259 886	1 365 509

Kassa och bank
Kassa och bank		15 235 446	12 539 947
Summa kassa och bank		15 235 446	12 539 947
Summa omsättningstillgångar		22 495 333	13 905 456

SUMMA TILLGÅNGAR		277 991 973	199 326 412

ECF Bromstenstaden 6 AB

Org.nr 559192-1134

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		87 541 142	175 477 685
Årets resultat		577 148	63 457
Summa fritt eget kapital		88 118 290	175 541 142
Summa eget kapital		88 168 290	175 591 142

Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		150 000 000	0
Skulder till koncernföretag		30 000 000	23 000 000
Summa långfristiga skulder		180 000 000	23 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		3 379 572	16 541
Skatteskulder		322 381	313 896
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 121 731	404 833
Summa kortfristiga skulder		9 823 684	735 270

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		277 991 973	199 326 412

ECF Bromstenstaden 6 AB

Org.nr 559192-1134

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	68 071 464	68 071 464
Omklassificeringar	204 327 277	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	272 398 741	68 071 464

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-888 884	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-888 884	0

Ingående nedskrivningar	-1 342 348	-1 342 348
Omklassificeringar	-23 962 919	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-25 305 267	-1 342 348

Utgående redovisat värde	246 204 590	66 729 116

ECF Bromstenstaden 6 AB

Org.nr 559192-1134

8 (9)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	142 654 759	60 706 763
Tillkommande pågående till- och ombyggnad	70 964 568	81 947 996
Omklassificering	-204 327 276	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 292 051	142 654 759

Ingående nedskrivningar	-23 962 919	-23 962 919
Omklassificeringar	23 962 919	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-23 962 919

Utgående redovisat värde

9 292 051

118 691 840

Avser nybyggnation av bostäder.

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Barings Core Fund Bromstenstaden Holding AB, org.nr
559260-5991. Moderföretaget i koncernen är Barings European Core Property Fund SCSp SICAV-SIF
med säte i Luxemburg med reg.nr B 201.402. Koncernredovisningen upprättas för Barings European
Core Property Fund SCSp SICAV-SIF och finns att tillgå på följande adress: L-2453 Luxembourg, 19,
Rue Eugéne Ruppert.

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	150 000 000	0
	150 000 000	0

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

ECF Bromstenstaden 6 AB

Org.nr 559192-1134

9 (9)

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder till koncernbolag som inte ska amorteras inom fem år	30 000 000	23 000 000
Skuld till bank som inte ska amorteras inom fem år	150 000 000	0
	180 000 000	23 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-07-03

KPMG AB