559192-1118 ECF Bromstenstaden 1 AB

Årsredovisning

för

ECF Bromstenstaden 1 AB

559192-1118

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

ECF Bromstenstaden 1 AB

Org.nr 559192-1118

2 (9)

Styrelsen för ECF Bromstenstaden 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att direkt eller indirekt äga och förvalta fastigheter och
fastighetsbolag.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	193	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-5 866	-738	-3 389	-490
Soliditet (%)	51,6	77,9	92,7	94,8

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	87 617 456	-738 178	86 929 278
Balanseras i ny räkning		-738 178	738 178	0
Årets resultat			-255 160	-255 160
Belopp vid årets utgång	50 000	86 879 278	-255 160	86 674 118

ECF Bromstenstaden 1 AB

Org.nr 559192-1118

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

86 879 278

årets förlust

-255 160

86 624 118

disponeras så att

i ny räkning överföres

86 624 118

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

ECF Bromstenstaden 1 AB

Org.nr 559192-1118

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	193 223	0
	193 223	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	193 223	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-2 923 851	-757 748
Summa rörelsekostnader	-2 923 851	-757 748
Rörelseresultat	-2 730 628	-757 748

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	454 829	279 297
Räntekostnader och liknande resultatposter	-3 591 136	-259 727
Summa finansiella poster	-3 136 307	19 570
Resultat efter finansiella poster	-5 866 934	-738 178

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	5 611 774	0
Summa bokslutsdispositioner	5 611 774	0
Resultat före skatt	-255 160	-738 178

Årets resultat	-255 160	-738 178

ECF Bromstenstaden 1 AB

Org.nr 559192-1118

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	47 656 226	47 656 226
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	106 618 064	63 195 545
Summa materiella anläggningstillgångar		154 274 290	110 851 771

Summa anläggningstillgångar		154 274 290	110 851 771

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		180 980	0
Fordringar hos koncernföretag		9 645 328	0
Övriga kortfristiga fordringar		12	9
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		150 113	0
Summa kortfristiga fordringar		9 976 433	9

Kassa och bank
Kassa och bank		3 780 488	678 378
Summa kassa och bank		3 780 488	678 378
Summa omsättningstillgångar		13 756 921	678 387

SUMMA TILLGÅNGAR		168 031 211	111 530 158

ECF Bromstenstaden 1 AB

Org.nr 559192-1118

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		86 879 278	87 617 456
Årets resultat		-255 160	-738 178
Summa fritt eget kapital		86 624 118	86 879 278
Summa eget kapital		86 674 118	86 929 278

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		70 000 000	18 000 000
Summa långfristiga skulder		70 000 000	18 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		770 688	57 380
Skulder till koncernföretag		10 131 502	6 000 000
Skatteskulder		100 565	180 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		354 338	363 500
Summa kortfristiga skulder		11 357 093	6 600 880

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		168 031 211	111 530 158

ECF Bromstenstaden 1 AB

Org.nr 559192-1118

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	48 836 507	48 836 507
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	48 836 507	48 836 507

Ingående nedskrivningar	-1 180 281	-1 180 281
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 180 281	-1 180 281

Utgående redovisat värde	47 656 226	47 656 226

ECF Bromstenstaden 1 AB

Org.nr 559192-1118

8 (9)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	66 179 333	29 588 527
Tillkommande pågående till och ombyggnad	43 422 519	36 590 806
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	109 601 852	66 179 333

Ingående nedskrivningar	-2 983 788	-2 983 788
Årets nedskrivningar	0	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-2 983 788	-2 983 788

Utgående redovisat värde	106 618 064	63 195 545

Avser nybyggnation av bostäder.

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Barings Core Fund Bromstenstaden Holding AB, org.nr
559260-5991. Moderföretaget i koncernen är Barings European Core Property Fund SCSp SICAV-SIF
med säte i Luxemburg med reg.nr B 201.402. Koncernredovisningen upprättas för Barings European
Core Property Fund SCSp SICAV-SIF och finns att tillgå på följande adress: L-2453 Luxembourg, 19,
Rue Eugéne Ruppert.

Not 6 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

Bolaget har inga ställda säkerheter eller eventualförpliktelser.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

ECF Bromstenstaden 1 AB

Org.nr 559192-1118

9 (9)

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Belopp som ska betalas senare än efter fem år	70 000 000	18 000 000
	70 000 000	18 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-07-03

KPMG AB