559192-1100 ECF Bromstenstaden 5 AB

Årsredovisning

för

ECF Bromstenstaden 5 AB

559192-1100

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

ECF Bromstenstaden 5 AB

Org.nr 559192-1100

2 (8)

Styrelsen för ECF Bromstenstaden 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att direkt eller indirekt äga och förvalta fastigheter och
fastighetsbolag.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga västentliga händelser har skett under räkenskapsårets gång.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-7 008	-113	-780	-265
Soliditet (%)	53,1	84,6	95,3	95,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	141 121 485	-113 422	141 058 063

Disposition enligt beslut av årsstämman:		-113 422	113 422	0
Årets resultat			-1 051 050	-1 051 050
Belopp vid årets utgång	50 000	141 008 063	-1 051 050	140 007 013

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 58 686 994 kr.

ECF Bromstenstaden 5 AB

Org.nr 559192-1100

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

141 008 063

årets förlust

-1 051 050

139 957 013

disponeras så att

i ny räkning överföres

139 957 013

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

ECF Bromstenstaden 5 AB

Org.nr 559192-1100

4 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-3 376 108	-711 510
Summa rörelsekostnader	-3 376 108	-711 510
Rörelseresultat	-3 376 108	-711 510

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 434 978	975 498
Räntekostnader och liknande resultatposter	-5 066 657	-377 410
Summa finansiella poster	-3 631 679	598 089
Resultat efter finansiella poster	-7 007 787	-113 422

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	5 956 737	0
Summa bokslutsdispositioner	5 956 737	0
Resultat före skatt	-1 051 050	-113 422

Årets resultat	-1 051 050	-113 422

ECF Bromstenstaden 5 AB

Org.nr 559192-1100

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	66 220 923	66 664 320
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	181 097 805	75 973 268
Summa materiella anläggningstillgångar		247 318 728	142 637 588

Summa anläggningstillgångar		247 318 728	142 637 588

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		5 956 737	16 000 000
Övriga kortfristiga fordringar		8 000 020	9
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		209 000	198 667
Summa kortfristiga fordringar		14 165 757	16 198 676

Kassa och bank
Kassa och bank		2 292 554	7 953 839
Summa kassa och bank		2 292 554	7 953 839
Summa omsättningstillgångar		16 458 311	24 152 515

SUMMA TILLGÅNGAR		263 777 039	166 790 103

ECF Bromstenstaden 5 AB

Org.nr 559192-1100

6 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		141 008 063	141 141 485
Årets resultat		-1 051 050	-133 422
Summa fritt eget kapital		139 957 013	141 008 063
Summa eget kapital		140 007 013	141 058 063

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		110 000 000	25 000 000
Summa långfristiga skulder		110 000 000	25 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		7 063 230	11 697
Skulder till koncernföretag		6 205 667	0
Skatteskulder		162 151	292 176
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		338 979	428 167
Summa kortfristiga skulder		13 770 026	732 040

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		263 777 039	166 790 103

ECF Bromstenstaden 5 AB

Org.nr 559192-1100

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	68 071 464	68 071 464
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	68 071 464	68 071 464

Ingående nedskrivningar	-1 407 144	-1 407 144
Omklassificeringar	-443 397	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 850 541	-1 407 144

Utgående redovisat värde	66 220 923	66 664 320

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	76 416 665	37 252 037
Tillkommade pågående till- och ombyggnad	104 681 140	39 164 628
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	181 097 805	76 416 665

Ingående nedskrivningar	-443 397	-443 397
Omklassificeringar	443 397	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-443 397

Utgående redovisat värde	181 097 805	75 973 268

Avser nybyggnation av bostäder.

Not 5 Uppgifter om moderföretag

ECF Bromstenstaden 5 AB

Org.nr 559192-1100

8 (8)

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Barings Core Fund Bromstenstaden Holding AB, org.nr
559260-5991. Moderföretaget i koncernen är Barings European Core Property Fund SCSp SICAV-SIF
med säte i Luxemburg med reg.nr B 201.402. Koncernredovisningen upprättas för Barings European
Core Property Fund SCSp SICAV-SIF och finns att tillgå på följande adress: L-2453 Luxembourg, 19,
Rue Eugéne Ruppert.

Not 6 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

Bolaget har inga ställda säkerheter och eventualförpliktelser.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder till koncernbolag som inte ska amorteras inom fem år	110 000 000	25 000 000
	110 000 000	25 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-07-03

KPMG AB