2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559192-10922024-01-012024-12-31 559192-10922023-01-012023-12-31 559192-10922022-01-012022-12-31 559192-10922021-01-012021-12-31 559192-10922024-12-31 559192-10922023-12-31 559192-10922022-12-31 559192-10922021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ECF Bromstenstaden 2 AB

 

559192-1092

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ECF Bromstenstaden 2 AB

Org.nr 559192-1092

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ECF Bromstenstaden 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har som föremål för sin verksamhet att direkt eller indirekt äga och förvalta fastigheter och
fastighetsbolag.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

1 732

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-5 052

-23

-4 262

-276

 

Soliditet (%)

63,7

88,4

94,6

95,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

134 450 657

-23 438

134 477 219

Balanseras i ny räkning

 

-23 438

23 438

0

Årets resultat

 

 

-379 354

-379 354

Belopp vid årets utgång

50 000

134 427 219

-379 354

134 097 865

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 47 861 251 kr.

 

ECF Bromstenstaden 2 AB

Org.nr 559192-1092

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   134 427 219
årets förlust   -379 354
  134 047 865

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   134 047 865
  134 047 865

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ECF Bromstenstaden 2 AB

Org.nr 559192-1092

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 731 873

 

0

 

Övriga rörelseintäkter

 

46 994

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 778 867

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 631 576

 

-645 965

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-101 365

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 732 941

 

-645 965

 

Rörelseresultat

 

-1 954 074

 

-645 965

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

402 384

 

894 697

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 500 462

 

-272 170

 

Summa finansiella poster

 

-3 098 077

 

622 527

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 052 152

 

-23 438

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

4 672 798

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

4 672 798

 

0

 

Resultat före skatt

 

-379 354

 

-23 438

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-379 354

 

-23 438

 

ECF Bromstenstaden 2 AB

Org.nr 559192-1092

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

196 527 759

 

54 234 025

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

87 664 515

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

196 527 759

 

141 898 540

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

196 527 759

 

141 898 540

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

25 211

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

9 172 798

 

0

 

Övriga kortfristiga fordringar

 

14

 

9

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

936 661

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10 134 684

 

9

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 805 789

 

10 150 883

 

Summa kassa och bank

 

3 805 789

 

10 150 883

 

Summa omsättningstillgångar

 

13 940 473

 

10 150 892

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

210 468 232

 

152 049 431

 

 

 

 

 

 

 

ECF Bromstenstaden 2 AB

Org.nr 559192-1092

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

134 427 219

 

134 450 656

 

Årets resultat

 

-379 354

 

-23 438

 

Summa fritt eget kapital

 

134 047 865

 

134 427 218

 

Summa eget kapital

 

134 097 865

 

134 477 218

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

67 000 000

 

17 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

67 000 000

 

17 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

676 294

 

17 864

 

Skulder till koncernföretag

 

7 678 000

 

0

 

Skatteskulder

 

121 118

 

216 516

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

894 955

 

337 833

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 370 367

 

572 213

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

210 468 232

 

152 049 431

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ECF Bromstenstaden 2 AB

Org.nr 559192-1092

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 496 009

55 496 009

 

Omklassificeringar

146 323 523

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

201 819 532

55 496 009

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-101 365

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-101 365

0

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-1 261 984

-1 261 984

 

Omklassificeringar

-3 928 424

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-5 190 408

-1 261 984

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

196 527 759

54 234 025

 

 

 

 

 

ECF Bromstenstaden 2 AB

Org.nr 559192-1092

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

91 592 939

34 069 125

 

Tillkommande pågående till och ombyggnad

54 730 585

57 523 814

 

Omklassificering

-146 323 524

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

91 592 939

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-3 928 424

-3 928 424

 

Omklassificeringar

3 928 424

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-3 928 424

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

87 664 515

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Barings Core Fund Bromstenstaden Holding AB, org.nr
559260-5991. Moderföretaget i koncernen är Barings European Core Property Fund SCSp SICAV-SIF
med säte i Luxemburg med reg.nr B 201.402. Koncernredovisningen upprättas för Barings European
Core Property Fund SCSp SICAV-SIF och finns att tillgå på följande adress: L-2453 Luxembourg, 19,
Rue Eugéne Ruppert.

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

Bolaget har inga ställda säkerheter eller eventualförpliktelser.

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

ECF Bromstenstaden 2 AB

Org.nr 559192-1092

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp som ska betalas senare än efter fem år

67 000 000

17 000 000

 

 

67 000 000

17 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-07-03

 

KPMG AB