559191-8353 CRP Utveckling AB

CRP Utveckling AB

Org.nr 559191-8353

1 (10)

Styrelsen för CRP Utveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsutveckling med fokus på utveckling av nya bostäder för ungdomar och
studenter i regionstäder med omnejd.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholm kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser finns under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 217	2 209	2 122	1 757	0
Resultat efter finansiella poster	-355	-332	-561	0	128
Balansomslutning	41 546	42 526	43 668	45 006	29 669
Justerat eget kapital	8 965	9 175	9 366	13 039	175
Soliditet (%)	22	22	21	29	1

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	11 902 923	-2 564 633	-263 543	9 174 747
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-263 543	263 543	0
Uppskrivningsfond avskrivning		-277 205	349 125		71 920
Årets resultat				-281 657	-281 657
Belopp vid årets utgång	100 000	11 625 718	-2 479 051	-281 657	8 965 010

CRP Utveckling AB

Org.nr 559191-8353

2 (10)

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-2 479 051

årets förlust

-281 657

-2 760 708

behandlas så att

i ny räkning överföres

-2 760 708

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

CRP Utveckling AB

Org.nr 559191-8353

3 (10)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 216 894	2 209 400
		2 216 894	2 209 400

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-402 355	-310 700
Övriga externa kostnader		-221 533	-87 105
Personalkostnader	5	0	0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-873 892	-873 892
		-1 497 780	-1 271 697
Rörelseresultat		719 114	937 703

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	6	122 056	151 057
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 195 883	-1 420 648
		-1 073 827	-1 269 591
Resultat efter finansiella poster		-354 713	-331 888

Resultat före skatt		-354 713	-331 888

Skatt på årets resultat	7	73 056	68 345
Årets resultat		-281 657	-263 543

CRP Utveckling AB

Org.nr 559191-8353

4 (10)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	36 650 081	37 523 973
		36 650 081	37 523 973

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	9	4 003 350	4 222 850
		4 003 350	4 222 850
Summa anläggningstillgångar		40 653 431	41 746 823

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		406 669	415 241
Övriga fordringar		3	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		421 520	299 401
		828 192	714 642

Kassa och bank		64 344	64 093
Summa omsättningstillgångar		892 536	778 735

SUMMA TILLGÅNGAR		41 545 967	42 525 558

CRP Utveckling AB

Org.nr 559191-8353

5 (10)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	10	11 625 718	11 902 923
		11 725 718	12 002 923

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-2 479 051	-2 564 633
Årets resultat		-281 657	-263 543
		-2 760 708	-2 828 176
Summa eget kapital		8 965 010	9 174 747

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	11	5 947 441	6 092 417
Summa avsättningar		5 947 441	6 092 417

Långfristiga skulder	12
Skulder till kreditinstitut	13	25 175 000	25 887 500
Övriga skulder		25 000	25 000
Summa långfristiga skulder		25 200 000	25 912 500

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	13	712 500	712 500
Leverantörsskulder		94 216	41 054
Övriga skulder		22 760	4 749
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		604 040	587 591
Summa kortfristiga skulder		1 433 516	1 345 894

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		41 545 967	42 525 558

CRP Utveckling AB

Org.nr 559191-8353

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1 - 6,67 %
Markanläggningar	3,33 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

CRP Utveckling AB

Org.nr 559191-8353

7 (10)

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Justerat eget kapital
Eget kapital vid periodens utgång inklusive obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	28 500 000	28 500 000
	28 500 000	28 500 000

Avser pantbrev i fastigheten Heby Stora Ramsjö 2:59 för företagslånet med saldo 25 887 500 kr per
2025-12-31.

Not 3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser finns efter räkenskapsåret.

Not 4 Koncernförhållanden

Bolaget är ett dotterbolag till Cap Estate Holding 1 AB med org.nr 559241-5896 med säte i Stockholm
kommun.

Not 5 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	0	0

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

CRP Utveckling AB

Org.nr 559191-8353

8 (10)

Not 6 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2025	2024

Räntor	122 056	151 057
	122 056	151 057

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	0	0
Förändring av uppskjuten skatt avs temporära skillnader	-12 744	-12 744
Förändring uppskjuten skatt avs skattemässigt underskott	85 800	81 089
Totalt redovisad skatt	73 056	68 345

Avstämning av effektiv skatt

		2025		2024

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-354 713		-331 888

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	73 071	20,60	68 369
Ej avdragsgilla kostnader		-15		-24
Redovisad effektiv skatt	20,60	73 056	20,59	68 345

CRP Utveckling AB

Org.nr 559191-8353

9 (10)

Not 8 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	24 019 725	24 019 725
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	24 019 725	24 019 725

Ingående avskrivningar	-1 486 839	-962 072
Årets avskrivningar	-524 767	-524 767
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 011 606	-1 486 839

Ingående uppskrivningar	14 991 087	15 340 212
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-349 125	-349 125
Utgående ackumulerade uppskrivningar	14 641 962	14 991 087

Utgående redovisat värde	36 650 081	37 523 973

Bokfört värde byggnader	35 317 843	36 191 735
Bokfört värde mark	1 332 238	1 332 238
	36 650 081	37 523 973

Avser i sin helhet Stora Ramsjö 2:59

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 222 850	4 709 850
Avgående fordringar	-219 500	-487 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 003 350	4 222 850

Utgående redovisat värde	4 003 350	4 222 850

Not 10 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	11 902 923	12 180 128
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-349 125	-349 125
Uppskjuten skatt 20,6%	71 920	71 920
Belopp vid årets utgång	11 625 718	11 902 923

CRP Utveckling AB

Org.nr 559191-8353

10 (10)

Not 11 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	6 092 417	6 232 682
Under året avsättning avs skatt på temporära skillnader	12 744	12 744
Under året återförda belopp avs uppskrivningsfond	-71 920	-71 920
Uppskjuten skatt avs skattefordran (skattemässigt underskottsavdrag)	-85 800	-81 089
Belopp vid årets utgång	5 947 441	6 092 417

Not 12 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	22 325 000	23 037 500
	22 325 000	23 037 500

Not 13 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 25 887 500 kr (26 600 000 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	25 175 000	25 887 500
	25 175 000	25 887 500

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	712 500	712 500
	712 500	712 500

Stockholm