Styrelsen för CRP Utveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsutveckling med fokus på utveckling av nya bostäder for ungdomar och
studenter i regionstäder med omnejd.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholm kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget påbörjade byggnation av 28 st hyreslägenheter i Morgongåva. Alla lägenheter blev uthyrda i
December. Bolaget har inte väsentligt påverkats av den pågående covid-19 pandemin.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändring av eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Redovisningsprincip har ändrats från BFNAR 2016:10 (K2) till BFNAR 2012:1 (K3). I och med
ändringen har inga poster i resultat- och balansräkningen behövts räknas om.

Bytet av redovisningsprincip är frivillig och görs på grund utav att fastigheten ska redovisas till
marknadsvärde efter att denna är färdigställd.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Justerat eget kapital
Eget kapital vid periodens utgång inklusive obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Ställda säkerheter

Not 3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget färdigställde byggnationen av 28 st i Morgongåva under Februari och inflytt påbörjas i mitten av
Februari.

Not 4 Koncernförhållanden

Bolaget är ett dotterbolag till Cap Estate Holding 1 AB med org.nr 559241-5896 med säte i Stockholm
kommun. Med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Not 5 Övriga rörelseintäkter

Övriga rörelseintäkter avser i sin helhet valutakursvinster

Not 6 Medelantalet anställda

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 8 Byggnader och mark

Tillgången avser i sin helhet mark därmed inga avskrivningar.

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

Utgifter avser projekt Stora Ramsjö 2:59, projektet är färdigställt under 2022

Not 10 Långfristiga skulder