2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559191-78762024-01-012024-12-31 559191-78762023-01-012023-12-31 559191-78762022-01-012022-12-31 559191-78762021-01-012021-12-31 559191-78762020-01-012020-12-31 559191-78762024-12-31 559191-78762023-12-31 559191-78762022-12-31 559191-78762021-12-31 559191-78762020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Berto Fastigheter AB

 

559191-7876

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Berto Fastigheter AB

Org.nr 559191-7876

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Berto Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Berto Fastigheter AB äger och förvaltar fastigheter i Karlshamns kommun.

Styrelsens målsättning är att vara ett lokalt fastighetsbolag med god lokalkännedom och långsiktig

förvaltning. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Karlshälls Fastigheter AB, 556768-7677.

 

Företaget har sitt säte i Karlshamn.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under verksamhetsåret 2024 har inga större underhållsarbeten eller investeringar genomförts.

Lokalen i bottenplan har bytt hyresgäst till Kommunförbundet Sydarkivera.

Inga fastighetstransaktioner har gjorts under året.

2025 kommer att präglats av löpande förvaltning och underhåll av 28 hyresrätter och en lokal i
fastigheten Karlshamn 4:20.


 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

3 035

3 359

2 975

457

0

Resultat efter finansiella poster

-539

-258

1 044

-397

-403

Soliditet (%)

12,9

8,8

4,7

0,4

0,1

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 213 685

2 992 585

6 256 270

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 992 585

-2 992 585

0

Årets resultat

 

 

2 865 386

2 865 386

Belopp vid årets utgång

50 000

6 206 270

2 865 386

9 121 656

 

 

 

 

 

Berto Fastigheter AB

Org.nr 559191-7876

2 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 206 270
årets vinst   2 865 386
  9 071 656

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 071 656
  9 071 656

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Berto Fastigheter AB

Org.nr 559191-7876

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 034 728

 

3 358 735

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

6 770

 

 

 

3 034 728

 

3 365 505

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-286 494

 

-292 387

 

Övriga externa kostnader

 

-285 004

 

-279 966

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 016 217

 

-1 016 213

 

 

 

-1 587 715

 

-1 588 566

 

Rörelseresultat

 

1 447 013

 

1 776 939

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

137 262

 

106 916

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 122 972

 

-2 142 136

 

 

 

-1 985 710

 

-2 035 220

 

Resultat efter finansiella poster

 

-538 697

 

-258 281

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

4 150 000

 

4 027 564

 

Resultat före skatt

 

3 611 303

 

3 769 283

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

-745 917

 

-776 698

 

Årets resultat

 

2 865 386

 

2 992 585

 

Berto Fastigheter AB

Org.nr 559191-7876

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

61 821 559

 

62 828 588

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

73 504

 

82 692

 

 

 

61 895 063

 

62 911 280

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

6 702 180

 

6 610 336

 

 

 

6 702 180

 

6 610 336

 

Summa anläggningstillgångar

 

68 597 243

 

69 521 616

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

532 036

 

595 619

 

Fordringar hos koncernföretag

 

133 125

 

106 865

 

Övriga fordringar

 

622 315

 

41

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 214

 

5 877

 

 

 

1 293 690

 

708 402

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

691 585

 

716 609

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 985 275

 

1 425 011

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

70 582 518

 

70 946 627

 

 

 

 

 

 

 

Berto Fastigheter AB

Org.nr 559191-7876

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

6 206 270

 

3 213 685

 

Årets resultat

 

2 865 386

 

2 992 585

 

 

 

9 071 656

 

6 206 270

 

Summa eget kapital

 

9 121 656

 

6 256 270

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

8

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

214 350

 

164 342

 

Summa avsättningar

 

214 350

 

164 342

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

29 072 432

 

29 610 000

 

Skulder till koncernföretag

 

28 837 114

 

32 072 048

 

Summa långfristiga skulder

 

57 909 546

 

61 682 048

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

595 344

 

630 000

 

Leverantörsskulder

 

26 464

 

20 635

 

Skulder till koncernföretag

 

650 591

 

690 066

 

Aktuella skatteskulder

 

1 230 392

 

619 797

 

Övriga skulder

 

0

 

7 715

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

834 175

 

875 754

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 336 966

 

2 843 967

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

70 582 518

 

70 946 627

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Berto Fastigheter AB

Org.nr 559191-7876

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyresintäkterna redovisas i den period hyran avser.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader, komponentavskrivning

1-5 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

 

 

Berto Fastigheter AB

Org.nr 559191-7876

7 (11)

 

 

 

 

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

133 125

106 865

 

Övriga ränteintäkter

4 137

51

 

 

137 262

106 916

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

650 591

690 066

 

Övriga räntekostnader

1 472 381

1 452 070

 

 

2 122 972

2 142 136

 

 

 

 

 

Berto Fastigheter AB

Org.nr 559191-7876

8 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

695 909

726 689

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära
skillnader

50 008

50 009

 

Totalt redovisad skatt

745 917

776 698

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2024

 

2023

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

3 611 303

 

3 769 283

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-743 928

20,60

-776 472

Ej avdragsgilla kostnader

0,08

-2 842

0,01

-237

Ej skattepliktiga intäkter

-0,02

852

0,00

10

Övrigt

0,00

1

0,00

1

Redovisad effektiv skatt

20,66

-745 917

20,61

-776 698

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

64 835 616

64 835 616

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

64 835 616

64 835 616

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 007 028

-1 000 003

 

Årets avskrivningar

-1 007 029

-1 007 025

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 014 057

-2 007 028

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

61 821 559

62 828 588

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

61 821 559

62 828 588

 

Verkligt värde

62 000 000

61 600 000

 

 

 

 

 

Berto Fastigheter AB

Org.nr 559191-7876

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier och verktyg

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

91 880

91 880

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

91 880

91 880

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 188

0

 

Årets avskrivningar

-9 188

-9 188

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 376

-9 188

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

73 504

82 692

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 610 336

5 076 172

 

Tillkommande fordringar

91 844

1 534 164

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 702 180

6 610 336

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 702 180

6 610 336

 

 

 

 

 

 

Not 8 Avsättningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

164 342

114 333

 

Årets avsättningar

50 008

50 009

 

 

214 350

164 342

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

26 691 056

0

 

 

26 691 056

0

 

 

 

 

 

Berto Fastigheter AB

Org.nr 559191-7876

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 29 667 776 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

29 072 432

29 610 000

 

 

29 072 432

29 610 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

595 344

630 000

 

 

595 344

630 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

31 500 000

31 500 000

 

 

31 500 000

31 500 000

 

 

 

 

 

Berto Fastigheter AB

Org.nr 559191-7876

11 (11)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Karlshamn

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-23

 

KPMG AB