sv SE SEK NORMALFORM 2020-01-01 2020-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT 559191-6860 2020-01-01 2020-12-31 559191-6860 2020-12-31 559191-6860 2019-01-18 2019-12-31 559191-6860 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Visions By Rosén Fastigheter 2 AB
559191-6860

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-02-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter, samt hyr ut lägenheter och lokaler.
Företaget har sitt säte i Malmö.
Företaget är ett helägt dotterbolag till Visions by Rosén AB, org 556958-8352.

Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2001-2012 1901-1912
Nettoomsättning 882 529
Resultat efter finansiella poster 61 17
Soliditet % 2 1

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% eftersom fastighetens ombyggnad färdigställts och alla lägenheter under
året blivit uthyrda.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 13 683
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 13 683 -13 683
- Årets resultat 36 200
- Belopp vid årets utgång 50 000 13 683 36 200

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 13 683
Årets resultat 36 200
Summa 49 883


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 49 883
Summa 49 883
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 881 533 528 516
Övriga rörelseintäkter 0 1 236
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 881 533 529 752
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -641 166 -467 105
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -87 571 0
Summa rörelsekostnader -728 737 -467 105
Rörelseresultat 152 796 62 647
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -91 742 -45 241
Summa finansiella poster -91 742 -45 241
Resultat efter finansiella poster 61 054 17 406
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -15 000 0
Summa bokslutsdispositioner -15 000 0
Resultat före skatt 46 054 17 406
Skatter
Skatt på årets resultat -9 854 -3 723
Årets resultat 36 200 13 683
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 882 189 4 222 838
Summa materiella anläggningstillgångar 4 882 189 4 222 838
Summa anläggningstillgångar 4 882 189 4 222 838
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 3 443 133 459
Övriga fordringar 19 134 720
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 972 3 532
Summa kortfristiga fordringar 26 549 137 711
Kassa och bank
Kassa och bank 96 016 2 229
Summa kassa och bank 96 016 2 229
Summa omsättningstillgångar 122 565 139 940
SUMMA TILLGÅNGAR 5 004 754 4 362 778
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 13 683 0
Årets resultat 36 200 13 683
Summa fritt eget kapital 49 883 13 683
Summa eget kapital 99 883 63 683
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 15 000 0
Summa obeskattade reserver 15 000 0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 3 396 646 3 099 992
Summa långfristiga skulder 3 396 646 3 099 992
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 86 676 66 672
Förskott från kunder 0 61 408
Leverantörsskulder 293 507 94 889
Skulder till koncernföretag 1 058 988 877 523
Skatteskulder 22 595 3 723
Övriga skulder 134 52 488
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 31 325 42 400
Summa kortfristiga skulder 1 493 225 1 199 103
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 004 754 4 362 778
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 222 838
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 746 922 4 222 838
Utgående anskaffningsvärden 4 969 760 4 222 838
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -87 571 -
Utgående avskrivningar -87 571 -
Redovisat värde 4 882 189 4 222 838

Not3Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 283 310 3 000 000

Not4Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 3 562 000 3 200 000
Summa ställda säkerheter 3 562 000 3 200 000

Not5Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult: Anna Nyfjäll