Årsredovisning för

Sjöstadsfabriken AB

559191-6191

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Kassaflödesanalys	6
Noter	7
Underskrifter	13

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Sjöstadsfabriken AB, 559191-6191, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Styrelsens säte: Stockholm Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK). Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr). Bolaget bildades 2019 och äger samt förvaltar en fastighet i Ekerö kommun.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Nordblick Rentals AB org nr. 559129-1884 och ingår i Nordblick Group koncernen. Nordblick Group AB org.nr 556886-7807 är moderbolag och upprättar koncernårsredovisning. I enlighet med Årsredovisningslagen 7 kap 3§ upprättas ingen separat koncernredovisning för Sjöstadsfabriken AB med dotterbolag.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 449 098	3 850 017	3 981 970	2 969 235
Rörelseresultat	1 600 934	2 175 056	2 166 624	1 243 593
Resultat efter finansiella poster	-17 760	268 641	268 958	95 867
Rörelsemarginal %	46,4	56,5	54,4	41,9
Avkastning på totalt kapital %	3,3	4,4	4,6	2,5
Avkastning på sysselsatt kapital %	3,4	4,6	5	3,6
Avkastning på eget kapital %	-5,3	80,2	81,4	74,4
Balansomslutning	48 491 579	49 570 656	48 996 682	49 838 488
Kassalikviditet %	61	44,9	24,2	8,7
Soliditet %	0,7	0,7	0,7	0,3

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal: Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital: (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital: (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital: Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning: Totala tillgångar. Kassalikviditet: (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet: (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	280 353	4 655
Balanseras i ny räkning		4 655	-4 655
Årets resultat			1 143
Utgående balans	50 000	285 008	1 143

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 750 000 kr (f.å. 750 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	285 008
Årets resultat	1 143
Medel att disponera	286 151

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	286 151
Summa	286 151

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	3 449 098	3 850 017
Övriga rörelseintäkter		360	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 449 458	3 850 017
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-752 343	-644 923
Övriga externa kostnader		-184 042	-155 374
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	5	-912 139	-874 664
Summa rörelsens kostnader		-1 848 524	-1 674 961
Rörelseresultat		1 600 934	2 175 056
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	6	6 497	4 424
Räntekostnader och liknande resultatposter	7	-1 625 191	-1 910 839
Summa resultat från finansiella poster		-1 618 694	-1 906 415
Resultat efter finansiella poster		-17 760	268 641
Bokslutsdispositioner	8
Erhållna koncernbidrag		88 000	0
Lämnade koncernbidrag		-66 595	-260 000
Summa bokslutsdispositioner		21 405	-260 000
Resultat före skatt		3 645	8 641
Skatter
Skatt på årets resultat	9	-2 502	-3 986
Summa skatter		-2 502	-3 986
Årets resultat		1 143	4 655

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	10	46 258 221	47 100 942
Maskiner och andra tekniska anläggningar	11	9 282	17 238
Inventarier, verktyg och installationer	12	827 581	889 043
Summa materiella anläggningstillgångar		47 095 084	48 007 223
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	13	50 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		50 000	0
Summa anläggningstillgångar		47 145 084	48 007 223
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		766 640	438 896
Fordringar hos koncernföretag		3 125	173 063
Övriga fordringar		39 000	165 110
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	14	130 052	6 559
Summa kortfristiga fordringar		938 817	783 628
Kassa och bank
Kassa och bank		407 678	779 805
Summa kassa och bank		407 678	779 805
Summa omsättningstillgångar		1 346 495	1 563 433
SUMMA TILLGÅNGAR		48 491 579	49 570 656

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		285 008	280 353
Årets resultat		1 143	4 655
Summa fritt eget kapital		286 151	285 008
Summa eget kapital		336 151	335 008
Långfristiga skulder	15
Övriga skulder till kreditinstitut		30 264 000	31 410 000
Skulder till koncernföretag		15 645 332	14 320 356
Övriga skulder		40 000	21 900
Summa långfristiga skulder		45 949 332	45 752 256
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		936 000	1 080 000
Leverantörsskulder		34 503	53 923
Skulder till koncernföretag		20 129	1 370 378
Aktuella skatteskulder		6 488	3 986
Övriga skulder		502 136	453 100
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	16	706 840	522 005
Summa kortfristiga skulder		2 206 096	3 483 392
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		48 491 579	49 570 656

Kassaflödesanalys

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		-17 760	268 641
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet		825 435	772 517
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		807 675	1 041 158
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning kundfordringar		-157 806	143 146
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		2 616	-109 800
Ökning/minskning av rörelsefordringar		-155 190	33 346
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning leverantörsskulder		-19 420	-90 988
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		-1 173 673	-1 355 532
Ökning/minskning av rörelseskulder		-1 193 093	-1 446 520
Kassaflöde från den löpande verksamheten		-540 608	-372 016
Investeringsverksamheten
Förvärv av förvaltningsfastigheter		0	-295 685
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar		0	-807 118
Förvärv av andelar i koncernföretag		-50 000	0
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-50 000	-1 102 803
Finansieringsverksamheten
Erhållna koncernbidrag		88 000	0
Lämnade koncernbidrag		-66 595	-260 000
Upptagna lån		32 687 076	35 740 000
Amortering av skuld		-32 490 000	-33 626 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		218 481	1 854 000
Årets kassaflöde		-372 127	379 181
Likvida medel vid årets början		779 805	400 624
Likvida medel vid årets slut		407 678	779 805

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Försäljning av varor

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. Anskaffningsvärdet för materiella anläggningstillgångar förvärvade genom transportköp överensstämmer med det skattemässiga värdet. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme och fasad 100 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 50 år -Yttertak 40 år -Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år

	År
Byggnader	20-100


Markanläggningar	10


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5

Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i

Andelar i dotterföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag det finns ägarintresse i redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som lämnas utan att emitterade aktier eller andra eget kapital-instrument erhållits i utbyte redovisas i balansräkningen som en ökning av andelens redovisade värde. Återbetalda aktieägartillskott redovisas i balansräkningen som en minskning av andelens redovisade värde. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra eget kapital-instrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital. Återbetalda aktieägartillskott redovisas som en minskning av eget kapital när beslut om återbetalning fattats.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
HyresintäkterHyresintäkter	2 917 604	3 626 921
Övriga intäkterÖvriga intäkter	531 483	223 081

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Årets försäljning till koncernföretag (%)	4,31	3,6
Årets inköp från koncernföretag (%)	7,78	22,59

Not 4 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 5 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Avskrivningar enligt plan fördelade per tillgång
Byggnader och mark	823 969	819 254
Markinventarier	18 752	18 753
Maskiner och andra tekniska anläggningar	7 956	7 956
Inventarier, verktyg och installationer	61 462	28 701
Summa	912 139	874 664

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	6 497	4 424
Summa	6 497	4 424
Summa	6 497	4 424

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	-1 625 191	-1 910 839
Summa	-1 625 191	-1 910 839
Summa	-1 625 191	-1 910 839

Not 8 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Erhållna koncernbidrag	88 000	0
Lämnade koncernbidrag	-66 595	-260 000
Summa	21 405	-260 000
Summa bokslutsdispositioner	21 405	-260 000

Not 9 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-2 502	-3 986
Summa	-2 502	-3 986
Summa	-2 502	-3 986

Not 10 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	50 187 736	49 892 051
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	295 685
Utgående anskaffningsvärden	50 187 736	50 187 736
Ingående avskrivningar	-3 086 794	-2 248 787
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-842 721	-838 007
Utgående avskrivningar	-3 929 515	-3 086 794
Redovisat värde	46 258 221	47 100 942

Kommentar till not

Varav mark 1 015 000

Not 11 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	39 780	39 780
Utgående anskaffningsvärden	39 780	39 780
Ingående avskrivningar	-22 542	-14 586
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-7 956	-7 956
Utgående avskrivningar	-30 498	-22 542
Redovisat värde	9 282	17 238

Not 12 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	935 724	128 606
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	807 118
Utgående anskaffningsvärden	935 724	935 724
Ingående avskrivningar	-46 681	-17 980
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-61 462	-28 701
Utgående avskrivningar	-108 143	-46 681
Redovisat värde	827 581	889 043

Not 13 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	50 000	0
Utgående anskaffningsvärden	50 000	0
Redovisat värde	50 000	0

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %
Nordblick Invest AB	559161-2501	Stockholm	100 000	100

Företagets namn	Redovisat värde
Nordblick Invest AB	50 000

Not 14 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Förutbetalda försäkringspremier	3 685	3 480
Upplupna intäkter	126 000	3 079
Förutbetalda kostnader	367	0

Summa

130 052

6 559

Not 15 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder som förfaller senare än ett år men tidigare än 5 år från balansdagenSkulder som förfaller senare än ett år men tidigare än 5 år från balansdagen		0
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	4 680 000	5 400 000
Övriga skulderÖvriga skulder	40 000	21 900
Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagenSkulder som förfaller senare än fem år från balansdagen		0
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	25 584 000	26 010 000

Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga upplupna kostnader	47 969	54 329
Upplupna räntekostnader	204 695	291 399
Förutbetalda hyresintäkter	454 176	176 277

Summa

706 840

522 005

Not 17 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	36 000 000	36 000 000

Summa ställda säkerheter

36 000 000

Not 18 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser

Not 19 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.